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거래 살아나고 분양가 올라도 '완판'…집값 바닥 쳤나 2023-05-24 16:21:19
더 큰 폭으로 떨어졌다. 대출 부담이 줄어들 가능성이 높은 게 호재로 꼽힌다. 우 팀장은 “‘총부채원리금상환비율(DSR) 40%’는 시장이 흔들려도 버틸 수 있는 수준으로 이 정도가 최대치라고 보여진다”며 “주택구입부담지수를 보면 본인 소득 대비 평균 25~35% 범위에서 원리금을 부담하는 수준으로 대출받으면 될 것...
미 상업용 부동산 2011년 이후 첫 하락…"은행에 또 악재" 2023-05-18 11:52:32
이후 첫 하락…"은행에 또 악재" 1분기에 1%미만 하락…업무용빌딩·다가구주택이 주도 (서울=연합뉴스) 김기성 기자 = 미국 부동산 개발업체 포스트 브라더스(Post Brothers)는 최근 워싱턴의 한 업무용 빌딩을 6천700만 달러(약 890억원)에 구입했다. 이 건물은 2019년 가을에는 9천250만 달러(1천230억원)였다. 또 뉴욕...
요즘 MZ세대가 집을 사지 않는 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-16 07:30:01
MZ세대들은 더욱 그러한데 이들은 첫 주택구입을 계속 미루고 있습니다. 한국은 어쩌면 당연하다고 여기지만 미국과 같이 고등학교를 졸업하면 곧바로 독립하는 나라의 경우에도 마찬가지입니다. 부모와 함께 집에 머물면서 유주택자가 되지 않고 있습니다. 이전 세대보다 유주택자 비중이 높지 않다는 얘깁니다. 왜 이러한...
청년빚도 '경제 뇌관'..."장기분할상환 기회 확대해야" 2023-05-11 19:03:49
경우 독립된 가구를 형성하며 주택을 구매하거나 임차하기 위한 대출 수요가 높기 때문인데요. 따라서 청년층의 부채 부담이 중장기적으로 어떻게 될 것인가는 결국 주거 관련 비용의 중장기적 추이에 달려 있다고 볼 수 있습니다. 관련해서 주택금융공사에서 제공하는 주택구입부담지수(HAI)라는 것이 있습니다. 이는...
"무주택자, 일단 내 집 마련부터?…지금 사면 후회합니다" [이송렬의 우주인] 2023-04-23 07:30:02
점도 부담"이라며 "최소 20~30%는 더 하락해야 반등을 얘기할 만한 수준이 될 것"이라고 덧붙였다. 바닥은 언제고, 집을 사야 할 시기는그렇다면 진짜 바닥은 언제일까. 시장 상황을 말해주는 다양한 지표가 있지만 김기원 대표가 주목한 지표는 주택구매력지수(HAI)다. 주택구매력지수는 중위소득 가구가 표준대출을 받아...
중국 경기, 언제 살아나나..."9월에 증시 반등 전망" 2023-04-10 15:09:01
중국 경제에 부담으로 작용하고 있다고 CNBC는 진단했다. 골드만삭스 신용 전략 애널리스트들은 중국 부동산 개발업체의 투기 등급 채권 채무불이행(디폴트) 비율이 19%에 달할 것으로 전망했다. 다만 한편에서는 회복 조짐도 보인다. 중국 인민은행의 설문조사에 따르면 올해 1분기에 앞으로 3개월 이내에 주택을 구입할...
"중국 경기회복 예상보다 늦다…9월에나 증시 반등" 2023-04-10 14:58:18
감소와 중국 내 부동산 부문 침체가 중국 경제에 부담으로 작용하고 있다고 CNBC는 진단했다. 골드만삭스 신용 전략 애널리스트들은 중국 부동산 개발업체의 투기 등급 채권 채무불이행(디폴트) 비율이 19%에 달할 것으로 전망했다. 다만 한편에서는 회복 조짐도 보인다. 중국 인민은행의 설문조사에 따르면 올해 1분기...
"중국 경기회복 예상보다 더뎌…9월에 증시 반등 예상" 2023-04-10 14:42:48
내 부동산 부문 침체가 중국 경제에 부담으로 작용하고 있다고 CNBC는 진단했다. 골드만삭스 신용 전략 애널리스트들은 중국 부동산 개발업체의 투기 등급 채권 채무불이행(디폴트) 비율이 19%에 달할 것으로 전망했다. 다만 한편에서는 회복 조짐도 보인다. 중국 인민은행의 설문조사에 따르면 올해 1분기에 앞으로 3개월...
집값 떨어졌다지만…서울 중위소득 구매 가능 아파트, 100채 중 3채 2023-04-03 07:49:23
영향이다. 주택구입부담지수는 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수다. 지수가 낮을수록 주택구입 부담이 완화되고, 높을수록 가중됨을 의미한다. 주택담보대출 상환으로 가구소득의 약 25%를 부담하면 주택구입부담지수는 100으로 산출되는데, 부동산원의 아파트...
서울 중간소득 가구, 구매가능 아파트 100채 중 3채 2023-04-03 06:56:20
소득의 절반가량을 주택담보대출 원리금 상환으로 부담해야 하는 것으로 분석됐다. 3일 주택금융공사(HF)에 따르면 지난해 전국의 주택구입물량지수는 47.0으로 집계됐다. 전년(44.6)에 비해서는 2.4포인트(p) 올랐지만 여전히 50을 하회했다. 주택구입물량지수는 주택구입능력을 측정하는 지수로, 중위소득 가구가...