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미국 주택시장, 가격 안정화되며 거래량 회복 전망 [오대정의 경제지표 읽기] 2025-02-10 09:43:58
높다. [표1]은 주택시장 심리지표들이다. 주택구입여건지수는 미시간대에서 발표하는 소비자조사의 한 항목으로 구입여건이 좋음 비율(%)에서 나쁨 비율을 뺀 수치이다. 과거 이 지표는 안정적인 모습을 보이다 2020년 이후 급락한 후 작년 8월을 저점으로 반등 중으로 여전히 부정적 심리가 높으나 점차 회복되는 모습은...
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"소득 39% 빚 갚는데 쓰는데"…서울 집 구입 부담 커지나? 2025-01-03 06:37:51
3일 한국주택금융공사에 따르면 지난해 3분기 전국의 주택구입부담지수(K-HAI)는 61.1로, 전 분기와 같은 수준이다. 주택구입부담지수는 중위소득 가구가 중위가격 주택을 표준대출로 구입한 경우 원리금 상환 부담의 정도를 나타낸다. 총부채상환비율(DTI) 25.7%에 더해 주택담보대출비율(LTV) 47.9%의 20년 만기 원리금...
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주택구입금융부담 2년만에 하락세 멈춰…서울은 유독 상승 2025-01-03 05:50:02
3일 한국주택금융공사에 따르면 지난해 3분기 전국의 주택구입부담지수(K-HAI)는 61.1로, 전 분기와 같은 수준을 유지했다. 분기마다 산출되는 주택구입부담지수는 중위소득 가구가 중위가격 주택을 표준대출로 구입한 경우 원리금 상환 부담의 정도를 보여준다. 총부채상환비율(DTI) 25.7%에 더해 주택담보대출비율(LTV)...
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“2030세대는 시간이 ‘내 편’…젊은 연금 투자자 늘어났죠” 2024-12-03 06:00:55
무주택자의 주택 구입이나 장기 요양이 필요한 건강상의 이슈 등 법정 사유에 해당되면 이 돈 역시 찾을 수 있습니다. 다만 환매할 때 세금을 내야 하는 경우와 그렇지 않은 경우가 있습니다. 만약 본인이 별도로 운용하는 IRP 혹은 연금저축과 같은 연금 계좌에 900만 원을 납입하고, 이 돈에 대한 세액공제를 받았다면...
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미국 주택시장 현황과 경기 전망 [오대정의 경제지표 읽기] 2024-11-12 10:18:39
주택구입여건지수이다. 주택시장 전망은 2022년 말을 저점으로 상승하여 최신 수치인 올해 10월 현재 30년 장기평균과 유사한 수준이다. 반면 소비자들이 평가한 구택구입여건지수는 1965년 조사 개시 이후 최저치에 다다랐다. 최근 몇 년간의 주택담보대출금리 급등과 지속적인 주택가격 상승으로 소비자들은 구입여건을...
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연금저축 vs IRP…세액공제 많이 받으려면? [더 머니이스트-퇴직연금 톡톡] 2024-11-04 07:00:04
합니다. 법으로 정한 중도인출 사유는 무주택자의 주택구입, 전세보증금 부담, 6개월 이상 요양을 요하는 의료비 지출, 재난 피해, 개인회생이나 파산선고 상황 등이 해당됩니다. 언제든 중도인출할 가능성을 감안하고, 보다 적극적인 투자를 통한 자산성장을 목표로 한다면 연금저축펀드를 활용하면 좋을 것입니다. IRP...
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[마켓칼럼] 찬바람 불 때 딱…절세 '만능통장' ISA 활용법 가이드 2024-10-15 10:28:34
및 소득공제 받은 원금에 대해 기타소득세 16.5% 과세) 불가 (단, 의료비,무주택자 주택구입등 제한적으로 가능) 계좌수수료 없음 있음 (증권사에 따라 온라인 IRP의 경우 수수료 무료 혜택) 투자가능상품 펀드/ETF/리츠 펀드/ETF/리츠/채권/ELB/예금 등 위험자산투자한도 제한없음 ...
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'금리인하' 내수 불쏘시개 될까…"한발 늦었다" 실기론도 2024-10-11 10:47:58
9월 중 새로 취급한 주택 구입 목적 개별 주택담보대출 총액은 추석 연휴 사흘을 빼면 하루 평균 3천934억원으로 역대 최대를 기록했다. 석병훈 이화여대 경제학과 교수는 "내수 회복이 명분이었다면 지난번 금통위 때 이미 금리를 내렸어야 했다"라며 "내년 초 정도 대출 규제가 느슨해지면 영끌 수요가 폭발할 수 있다"고...
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오늘 금통위…기준금리 인하·38개월만의 피벗 가능성 2024-10-11 05:45:00
하지만 이른바 '영끌(영혼까지 끌어모음)'과 직결된 주택 구입 목적 개별 주택담보대출의 경우, 5대 은행에서 9월 한 달간 하루 평균 3천451억원 새로 취급됐다. 8월(3천596억원)보다 4%가량 적지만 추석 연휴 사흘을 빼면 평균 3천934억원으로 8월에 이어 역대 최대 기록을 다시 갈아치웠다. 민지희 미래에셋증권...
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석달째 거래량 '껑충'…빌라시장 살아나나 2024-10-09 17:08:10
정책으로 구입 부담이 줄었다는 분석이 나온다. 9일 국토교통부에 따르면 지난 8월 서울 빌라 거래량은 2985건이었다. 6월(2555건) 후 2개월 연속 증가했다. 지난해 같은 기간(2289건)과 비교하면 30.4% 늘어난 수준이다. 지난달은 아직 거래 신고 기한(30일)이 20일가량 남아있지만 거래가 활발한 편이다. 정보업체 다방이...
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