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"그래도 빌라 투자는 안돼요"...토허제 피하는 투자 전략은? [우동집 인터뷰] 2025-04-14 10:01:36
들어 3구역은 4~5년 내 입주 가능성이 있고, 2구역도 관리처분 인가를 앞두고 있어 빠르게 사업이 진척되고 있어요. 다만 이 지역은 빌라나 단독주택 형태로 접근해야 하고, 입주권을 받을 수 있다는 점에서 일반 빌라 투자와는 차별화됩니다. 어느 정도 자금 여력이 있는 투자자라면 고려할 만한 곳입니다. Q: 어느 정도...
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"토지거래허가 상관 없다"…서울 초고가 아파트 거래 2배로 급증 2025-04-11 08:33:25
이상 초고가 아파트 거래는 용산구 한남동에 집중됐다. 올해 거래된 최고가 아파트는 한남동 '한남더힐'로, 지난달 전용면적 243.2㎡가 175억원에 팔렸다. 2위 거래도 한남동이다. '나인원한남' 전용 244.3㎡가 지난달 158억원에 매매됐다. 3위는 성수동 '아크로서울포레스트' 전용 159.6㎡로, 2월...
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"시장 불안, 우린 그런거 몰라요"…신고가 행진 '속출' 2025-04-11 07:32:06
고가 아파트 거래는 용산구 한남동에 주로 많았다. 올해 들어 최고가 아파트 거래로 기록된 한남동 한남더힐은 지난달 전용면적 243.2㎡가 175억원에 팔렸다. 매매가격 상위 2위 거래는 한남동 나인원한남으로 지난달 244.3㎡가 158억원에 매매됐다. 3위는 성수동 아크로서울포레스트 159.6㎡로, 2월 135억원에 거래됐다....
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규제 '무풍지대' 고가 아파트…올들어 50억 이상 거래 2배 증가 2025-04-11 07:00:06
초고가 아파트 거래는 용산구 한남동에 집중됐다. 올해 들어 거래된 최고가 아파트는 한남동 한남더힐로, 지난달 전용면적 243.2㎡가 175억원에 거래됐다. 매매가격 상위 2위 거래는 한남동 나인원한남이다. 지난달 244.3㎡가 158억원에 매매됐다. 3위는 성수동 아크로서울포레스트 159.6㎡로, 2월 135억원에 거래됐다....
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[차장 칼럼] 끊이지 않는 '토허제' 논란 2025-04-03 17:35:14
있는 고급 주택 ‘한남더힐’은 32개 동 가운데 11개 동이 4층 이하로, 건축물 용도가 연립주택이어서 규제에서 제외됐다. 용도상 5층 이상 공동주택은 아파트, 4층 이하 공동주택은 연립주택이나 다세대주택으로 구분하기 때문이다. 규제 비켜 간 고가 주택들강남구 도곡동에 있는 ‘타워팰리스’와 송파구 신천동...
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서울 면적 27% 거래 제한…원베일리·나인원한남도 '갭투자' 못한다 2025-03-19 17:55:18
서초구 반포동의 고가 아파트와 용산구 한남동 일대도 이번에 토지거래허가구역으로 묶였다. 올해 들어 신고가 행진을 벌이고 있는 반포동 래미안원베일리, 최고가 아파트의 대명사인 한남동 한남더힐, 나인원한남 등도 거래 전 허가를 받아야 한다. ◇ 정책 신뢰도 하락 지적도정부와 서울시가 토지거래허가구역을 대폭 확...
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전국 아파트 공시가격 3.65% 상승…잠실주공 세부담 확 늘었다 [2025년 공시가격] 2025-03-13 11:00:04
그러나 지역별론 서울과 지방 간 격차가 커지면서 서울 고가 아파트의 보유세 부담이 크게 늘었다. 송파구 잠실주공5단지의 경우 지난해보다 보유세 부담이 최대 28% 이상 늘어나는 것으로 조사됐다.서울 7.86% 상승…부산 1.66% 하락 13일 국토교통부가 공개한 2025년 공동주택 공시가격안에 따르면 올해 공동주택 공시가...
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"50억으로 1조 걷겠다"…국세청장의 '야심찬 계획' [김익환의 부처 핸즈업] 2025-02-03 06:02:33
초고가 주택의 공시가격은 시장가격을 밑도는 만큼 상속·증여세를 상대적으로 덜 내는 경우가 심심찮게 벌어졌다. 서울 한남동 나인원한남(전용면적 273㎡)은 추정 시가가 220억원이지만 공시가격은 86억원(39.1%)에 불과했다. 국세청은 이 같은 허점을 막기 위해 올해부터 초고가 주택의 신고가액이 추정 시가보다 5억원...
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"서울은 똘똘한 한 채"...30억 이상 거래 '급증' 2025-01-28 09:20:20
초고가 아파트 거래도 22건 이뤄졌다. 2023년 100억원 이상 거래는 5건이었는데, 1년 새 대폭 늘었다. 용산구에서 9건 있었고 강남구 6건, 성동구 5건, 서초구 2건이었다. '최고가' 거래는 7월 220억원에 팔린 용산구 한남동 나인원한남으로, 전용면적 273.4㎡이었다. 2위 거래도 나인원한남으로 6월 273.9㎡가...
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지난해 서울 30억 이상 아파트 거래 2천300여건…2.6배 증가 2025-01-28 09:00:02
이상 초고가 아파트 거래도 22건 이뤄졌다. 초고가 거래는 용산구에서 9건 있었고 강남구 6건, 성동구 5건, 서초구 2건이었다. '최고가' 거래는 용산구 한남동 나인원한남으로, 7월 전용면적 273.4㎡가 220억원에 거래됐다. 2위 거래 역시 나인원한남으로 6월 273.9㎡가 200억원에 거래되며 '200억원 아파트...
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