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[단독] 與, 임대사업자 완전폐지 추진…"빌라·다가구도 신규등록 중단" 2021-05-27 05:00:04
9억원에서 12억원으로 올리는 대신 현재 최대 80%인 장기보유특별공제는 2008년 이전 수준인 40%로 돌리는 안도27일 의원총회에서 논의될 예정이다. 청년·무주택자 대상 담보인정비율(LTV) 상향도 유력하다. 다만 금리 인상이 예상되는 데다 가계부채 상황을 고려해 LTV 완화 대상이나 조건은 예상보다 줄어들 것이란 관측...
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與, 재산세 감면·LTV 완화 등 27일 결론 2021-05-26 17:59:07
9억원에서 12억원으로 올리는 대신 현재 최대 80%인 장기보유특별공제는 2008년 이전 수준인 40%로 돌리는 안도 논의될 가능성이 크다. 무주택자·청년 대상 LTV 상향도 유력하다. 다만 금리 인상이 예상되는 데다 가계부채 상황을 고려해 LTV 완화 대상이나 조건은 예상보다 줄어들 것이란 관측도 나온다. 임대사업자 혜택...
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양도세 장기보유공제 축소?…"거래비용 높이면 피해는 결국 서민에" 2021-05-23 18:05:43
장기보유특별공제 축소가 불가피하다는 입장이다. 서울 등 일부 지역의 값비싼 집 한 채만을 소유하는 추세가 심화할수록 집값 안정은 요원하다는 것이다. 민주당이 장기보유특별공제를 축소하면서 양도세 비과세 기준을 시가 9억원에서 12억원으로 높이는 방안을 함께 검토하는 것도 양도세 부담 증가분을 일부 고가 주택...
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[사설] 1주택 장기보유 장려는 못할망정 양도세 부담 늘려서야 2021-05-23 17:35:05
12억원으로 높이는 대신, 이를 초과하는 고가주택에 대해선 현행 장기보유특별공제(최대 80%)를 양도차익 규모에 따라 40% 선까지 낮추겠다는 것이다. 예를 들어, 2011년 서울 강남 아파트 전용 84㎡를 12억원에 구입해 10년간 거주한 1주택자가 이 집을 28억원에 팔 경우, 지금은 양도차익(16억원)의 80%를 공제받아 과표...
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[집코노미TV] '임대사업자發 매물폭탄' 나올 수 있나 2021-05-22 05:00:01
생겼었고요. 이날 이후 취득한 주택의 경우 장기보유특별공제를 배제한다는 규정이 생겼었고요. 그래서 그 전에 하려던 분들이 많이 늘었던 시기였고요. 2018년 12월도 많이 늘었습니다. 전체적으로 1만 가구 이상 늘었던 때가 별로 없는데 이때도 1만 가구 이상 늘었었어요. 이건 기억을 못 하는 분들이 많으신데, 당시...
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다주택 임대사업자로 향하는 칼날…매물 토해낼까 2021-05-22 05:00:00
있다. 주택 임대사업자는 취득세나 종부세, 양도시 장기보유특별공제, 부가세 환급 등의 세제 혜택을 받는다. 대신 임차인 보호를 위해 임대의무기간(10년)을 지켜야 하며, 임대보증금 보증보험 가입 의무와 함께 임대료 증액 제한(5%)을 받는다. ◇ 전문가들 "함부로 휘두를 칼 아니다" 하지만 정부는 신중한 입장이다. 노...
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與, 종부세 기준 9억→12억 상향 검토 2021-05-21 17:52:48
최대 80%인 양도세 장기보유특별공제는 양도차익 규모에 따라 절반인 40% 선까지 줄일 방침이다. 장기보유특별공제는 보유·거주기간에 따라 주택 매매 시 양도세율을 낮춰주는 제도다. 지난해 개정된 소득세법은 보유·거주기간별 연 4%포인트씩 공제율이 높아지도록 했다. 10년간 보유하고 실거주한 1주택자의 경우 최대...
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[단독] 與 부동산특위, 종부세 완화안 당 지도부에 제시 2021-05-21 17:06:03
80%인 양도세 장기보유특별공제는 양도차익 규모에 따라 절반인 40% 선까지 줄일 방침이다. 장기보유특별공제는 보유·거주기간에 따라 주택 매매 시 양도세율을 낮춰주는 제도다. 지난해 개정된 소득세법은 보유·거주기간별 연 4%p씩 공제율이 높아지도록 했다. 10년간 보유하고 실거주한 1주택자의 경우 최대 80%까지...
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"김태희·하정우 빌딩 판 이유 있었네"…내일부터 대출 제한 2021-05-16 15:50:45
예상은 꾸준히 나왔던 부분"이라며 "시세가 많이 오른데다 임차인을 새로 받기가 어려운 상황이고, 세금부담 등을 고려해 내놓는 경우들이 많다"고 말했다. 빌딩을 개인명의로 사서 3년 이상 보유했다면, 양도소득세에서 장기보유특별공제를 받을 수 있다. 3년 이상 보유할 때 최소 6%이고, 10년 이상은 20%, 15년 이상...
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주택 재산세 완화 'OK'…종부세·양도세는 '오리무중' 2021-05-15 05:30:00
새집 마련이나 1주택자의 보유 부담을 줄여주는 데에는 공감대가 있다면서도 "종부세는 더 신중해야 한다. 과세 형평성 측면도 고려해야 한다"고 했다. 이에따라 정부는 종부세 기준을 완화하지 않고 고령자나 장기보유 1주택자에 대해 공제를 확대하거나 과세이연제를 도입하는 방안을 타진하는 것으로 알려졌다. 하지만...
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