5년 공공임대 사업자 '임차인 몰아내기' 횡포 막는다 2020-10-22 07:00:01

끊이지 않았다. 분양전환 가격이 공급원가와 감정평가액의 평균 가격으로 낮다 보니 임대사업자 입장에선 분양전환보다는 제3자 매각이 훨씬 이득이 되기 때문이다. 10년 임대는 분양가 수준이 높아 이런 일이 많지 않지만 5년 임대에선 이와 관련한 분쟁이 지속적으로 생기고 있다. 이에 개정안은 입주자의 자격 박탈 등으...

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• #5년 공공임대 #분양전환 #입주자 #자격 #주택 #임대사업자 #우선

분양전환형 민간 임대 아파트 ‘중앙하이츠 프리미어 하동’ 계약자 모집 2020-10-16 10:02:31

혜택은 당연하다. 10년 임대 후, 감정평가액의 80% 수준으로 분양전환이 가능해 자연스러운 시세차익 역시 기대할 수 있다. 그야말로 내 집 마련을 위한 절호의 기회인 것이다. 그뿐만 아니라 전대 활용까지 자유로워 저금리 시대에 투자 상품으로도 노려볼 만하다. 한편, 중앙하이츠 프리미어 하동은 모델 하우스를 오픈...

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• #분양전환형 민간 #하동 #프리미어 #중앙하이츠 #아파트 #임대

민간택지 분양가 상한제 이후…서울 아파트 공급 '실종' 2020-10-09 17:29:51

내렸다. 업계에서는 감정원의 택지비 감정평가 검증이 분양가 인하를 압박하고 있다고 지적했다. 택지비 감정평가액 감소는 분상제 적용 단지의 분양가 인하로 이어진다. 정비업계 관계자는 “일부 정비사업장에서는 최근 서울 땅값이 많이 올라 분상제 분양가가 주택도시보증공사(HUG) 분양가보다 높을 것이란 기대가...

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• #민간택지 분양가 #분양가 #분상 #택지비 #감정평가 #적용 #감정원 #시행

상속세 부담에 보물 판 간송미술관…"주식물납 되는데 미술품 왜 안되나" 2020-10-08 17:22:45

물납을 허용하면 감정평가액에 대한 공정성 시비 논란도 있을 수 있다. 일본은 문화청이 외부 전문가 자문을 거쳐 해당 작품의 가격을 평가한 뒤 국세청에 제출한다. 프랑스와 영국은 각각 평가위원회를 두고 있다. 이 의원은 “예술품을 객관적으로 감정평가할 수 있는 기구가 설치돼야 한다”고 제안했다. 일각에서는...

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• #상속세 부담에 #미술품 #물납 #상속세 #대신 #대상 #허용 #간송미술관 #보물

"상속세를 돈 대신 예술 작품으로 내면 안되나요?" 2020-10-08 16:19:11

허용하면 감정 평가액에 대한 공정성 시비 논란도 있을 수 있다. 일본의 경우 문화청이 외부 전문가의 자문을 받아 해당 작품의 가격을 평가한 뒤 국세청에 제출한다. 프랑스와 영국은 각각 평가위원회를 두고 있다. 이 의원은 "예술품을 객관적으로 감정평가할 수 있는 기구가 설치돼야 한다"고 제안했다. 일각에서는...

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• #상속세를 돈 #미술품 #상속세 #물납 #대신 #대상 #허용 #작품 #국회

감정평가 예상액만 듣고 먹튀 하는 '은행 갑질' 사라진다 2020-09-10 15:00:00

은행 등은 탁상자문을 통해 대략적인 평가액 등 정보를 받고는 정작 본 계약은 하지 않는 식으로 수수료를 내지 않았다. 이에 국토부는 '감정평가 및 감정평가사에 관한 법률'을 개정해 정식 평가 의뢰 전 감정평가 가액정보를 사전에 요구하는 행위를 금지할 방침이다. 이렇게 되면 감정평가를 정식 의뢰하기 전...

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용산 고가 임대주택 '나인원 한남' 내년 3월 조기 분양 2020-09-04 11:23:25

전환 과정에서 분양가(감정평가액)를 놓고 진통을 겪은 것을 염두에 둔 조치였다. 나인원 한남은 분양 전환 가격을 미리 공지한 덕에 조기 양도 과정에서 분양가 관련 잡음이 없을 것으로 업계는 보고 있다. 디에스한남 관계자는 "현재 거주 중인 임차인들의 만족도가 매우 높아 대부분 매입에 응할 것으로 기대된다"며...

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금융·과세정보도 쥔 '부동산거래분석원'…이상거래 신속 적발(종합2보) 2020-09-02 09:58:38

보증에 가입하려면 집에 대한 감정평가를 받아야 해 사업자들은 감정평가 수수료가 부담된다고 호소해 왔다. 이에 국토부를 중심으로 임대보증금 보증 가입을 위한 주택가격 산정 시 기존 감정평가액 외에 기존에 공개되고 있는 공시가격이나 국세청 기준시가를 활용할 수 있게 하고, 1년 단위로 돼 있는 보증기간을 늘리는...

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