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양도세 중과·종부세 인상 한달 앞으로…"수정·보완 없다"(종합) 2021-05-03 09:21:46
보유주택과 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도소득세율이 내달 1일을 기해 인상된다. 이는 양도세 중과 이전에 빠져나갈 수 있도록 설정한 6개월간의 유예기간이 종료된다는 의미다. 지난해 개정된 세법은 양도세의 경우 주택 수를 계산할 때 분양권을 포함하고 1가구 1주택자에 대한 장기보유특별공제율을 적용하는...
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양도세 중과·종부세 인상 한달 앞으로…"수정·보완 없다" 2021-05-03 06:05:00
보유주택과 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도소득세율이 내달 1일을 기해 인상된다. 이는 양도세 중과 이전에 빠져나갈 수 있도록 설정한 6개월간의 유예기간이 종료된다는 의미다. 지난해 개정된 세법은 양도세의 경우 주택 수를 계산할 때 분양권을 포함하고 1가구 1주택자에 대한 장기보유특별공제율을 적용하는...
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올해 공시가 큰틀 그대로 두되 세부담 상한 낮춰 경감 검토(종합) 2021-04-25 19:26:44
이 때문에 기준선은 그대로 두는 대신 1주택 장기 실거주자에게 공제율을 상향하는 접근법도 검토될 수 있다. 일례로 민주당 박홍근 의원은 종부세에 거주기간별 공제를 신설하는 법 개정안을 내놓은 상태다. 1가구 1주택자가 2년 이상 실거주한 경우 거주기간별로 20∼100%의 공제를 적용하는 방식이다. 국민의힘 윤희숙...
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6월부터 주택 임대차 신고제…바뀐 稅혜택 따져야 2021-04-25 17:57:38
때 50%의 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있다. 하지만 자진 말소할 때는 혜택이 없으므로 유의해야 한다. 또 이 시점 이전에 장기임대주택으로 등록한 단독·다중·다세대·다가구·연립주택과 오피스텔은 아파트와 달리 자동말소 대상이 아니다. 따라서 8년 의무 임대한 경우에는 50%, 10년 의무 임대했을 때는 70%의...
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포항 비규제 단지에 대한 관심 증가... `한화 포레나 포항` 주목 2021-04-23 17:39:13
전매제한과 더불어 세제강화(다주택자 취득세/양도세 중과·장기보유특별공제 배제, 조정대상지역 내 2주택이상 보유자 종부세 추가과세 등), 금융규제 강화(LTV(9억이하 50%, 초과 30%) 적용, 주택구입시 실거주목적 외 주택담보대출 원칙 금지 등), 청약규제(재당첨제한, 다주택자 1순위 청약 불가) 강화 등이 적용된다. ...
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세금 그렇게 걷더니…재산세·종부세 인하 추진하는 민주당 [식후땡 부동산] 2021-04-20 12:55:42
개정안에 따르면 종부세 공제액 기준을 공시지가 합산 현행 6억원에서 7억원으로 상향해 종부세 적용 대상을 줄였습니다. 또 1가구 1주택의 경우 종부세 적용 대상을 공시지가 현 9억원에서 12억원으로 올렸습니다. 노인층 공제율과 장기보유 공제율을 올리는 등 공제 범위도 확대했습니다. 소득세법 개정안에서는 주택...
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세금 3억 더 낼 판…이런 집 있다면 올해 꼭 파세요 [집코노미TV] 2021-04-18 08:00:02
80%까지 장기보유특별공제를 적용받아서 주택분 차익은 1억5000만원으로 줄어들게 되는 것입니다. 그런데 상가 부분에 대해서는 양도차익 전체 10억원 중에 장기보유특별공제율은 더 이상 주택이 아니기 때문에 10년 보유에 따른 장기보유특별공제가 20%만 적용받게 됩니다. 그래서 장기보유특별공제 2억원을 차감하면...
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[사설] 결국 세입자 부담으로 돌아오게 될 전·월세 신고제 2021-04-16 17:50:50
2년 실거주해야만 양도세 장기보유 특별공제를 받을 수 있는 등 다른 규제가 겹쳐 전세 물량이 급감했다. 법을 피하기 위한 꼼수가 속출했고 집주인과 세입자 간 갈등도 빈번해졌다. 정부·여당이 이렇게 서민의 주거 고통이 커질 것을 몰랐다면 무지한 것이고, 알고도 그랬다면 양심이 없는 것이다. 전·월세 신고제도...
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"이제 주택 거주기간 2년은 필수"[더 머니이스트-강주배의 절세abc] 2021-04-14 11:07:52
장기보유특별공제'라는 규정을 두고 있습니다. 주택처분시 양도소득세를 줄이기 위해서는 장기간 거주하고, 보유하면서 1세대1주택 비과세를 적용받아야 합니다. 장기보유특별공제는 아래와 같이 보유기간 및 거주기간에 따라서 양도차익의 일정 비율로 과세되는 양도차익에서 공제해주도록 하고 있습니다. 양도차익 ?...
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"향후 5년간 보유세 2배로 늘어…이번 선거는 조세저항의 예고편" 2021-04-11 17:45:01
유 의원은 부동산 보유세에 대한 분노를 이끌어내는 데 작지 않은 공을 세웠다. 검증센터는 이번 선거에서 49개 선거구별 대표 아파트 3개를 뽑아 향후 5년간 보유세 인상 흐름 등을 그래픽 등으로 알기 쉽게 보여줬다. 유 의원은 “앞으로 부동산 가격이 전혀 오르지 않고 장기보유특별공제 등 각종 세금 감면 혜택을 모두...
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