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코람코, 과천주암지구에 1조 규모 오피스복합시설 조성 2025-04-17 14:21:14
토지를 개발·운용해 벌어드린 수익을 출자자에게 배당한다. 지금까지 대토리츠는 주로 분양 상가나 오피스텔 등 소규모개발 사업에 활용됐다. 코람코자산신탁은 이번에 국내 최초로 대형 오피스복합시설 개발에 대토리츠를 활용할 계획이다. 사업 규모는 약 1조원에 달할 것으로 예상된다. 과천주암지구는 서울 서초구...
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'HDC' 52주 신고가 경신, 건설이 이끌고 비건설이 밀어주니 든든한 지주사 2025-04-17 11:02:15
포함). 별도 매출액 716억원은 임대수익 320억원(45%), 연결자회사 배당수익 283억원(40%)으로 구성. 영업외 배당수익 약 207억원 인식. HDC현대산업개발 외 자회사의 동반 성장이 예상되어 향후 건설 매출비중은 50% 이하로 감소할 전망. 건설부문을 안정적인 캐시카우로 둠과 동시에 산업 포트폴리오 다변화를 통해 실적...
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정부, 도심복합사업에 민간 참여 허용…PMS 솔루션 도입 확대 2025-04-17 09:00:04
가격 정책을 수립하여 임대 수익을 극대화하고 공실 발생을 최소화한다. 국내에서는 DNK(디엔코리아)가 PMS 솔루션을 공급하고 있다. DNK가 개발한 PMS는 다양한 조건의 임대주택 관리 현장에 바로 적용할 수 있도록 호환성을 높여 민간부터 공공참여주택까지 여러 유형의 세대에 도입돼 있다. GHP, 우리레오PMC, KR서비스...
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(사)경기도기업경제인협회-딥리뉴어블스(주), 경기도 기업상생형 태양광발전사업 공동개발 업무협약 체결 2025-04-16 14:13:22
사업 수익의 일정 부분이 경기협에 기부되는 기업상생형 모델의 가능성을 높게 평가”하며, 경기협 회원사는 전기요금 절감, 임대수익 발생, RE100 이행 등의 부가수익과 함께 기업경쟁력을 강화하는 계기가 될 것”이라고 밝혔다. 송민욱 딥리뉴어블스 대표는 “경기협의 비즈니스 네트워크와 딥리뉴어블스의 기업상생형...
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'HDC' 52주 신고가 경신, 전일 기관 대량 순매수 2025-04-16 09:10:55
포함). 별도 매출액 716억원은 임대수익 320억원(45%), 연결자회사 배당수익 283억원(40%)으로 구성. 영업외 배당수익 약 207억원 인식. HDC현대산업개발 외 자회사의 동반 성장이 예상되어 향후 건설 매출비중은 50% 이하로 감소할 전망. 건설부문을 안정적인 캐시카우로 둠과 동시에 산업 포트폴리오 다변화를 통해 실적...
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트럼프發 美 부동산 시장 불안…투자 대응 전략은? [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-04-16 06:30:01
고수익보다는 장기적인 안정성을 추구하며 자산 포트폴리오를 지역적, 유형적으로 다변화하는 전략을 고려해야 합니다. 수익형 부동산 투자를 고려한다면 안정적인 현금 흐름과 꾸준한 수요가 있는 지역을 선택하는 것이 중요합니다. 개발형 자산의 경우에는 리노베이션 비용 부담이 적고 실행 가능성이 높은 프로젝트부터...
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코람코, 김앤장 입주한 광화문 크레센도빌딩 인수 딜 클로징 2025-04-15 17:20:36
대우건설 사옥으로 활용됐다. 이후 그룹 경영난으로 2009년 3월 제이알자산관리에 2400억원에 매각됐다가 2013년 DWS자산운용이 인수했다. 이 빌딩은 국내 최대 로펌 김앤장 법률사무소가 건물 전체를 사용하고 있어 안정적 임대 수익을 기대할 수 있다. 김앤장은 2029년까지 이곳을 사용하기로 계약해 놓은 상태다. 민경진...
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"우리도 첼리투스처럼"…99층 랜드마크 대신 1대1 재건축 추진하는 삼익비치 2025-04-14 18:55:13
재건축을 추진한다. 일반분양 수익을 포기하더라도 광안리 바다 조망이 가능한 중대형 평형 위주로 재건축을 진행하겠다는 취지다. 다만 조합원 분담금은 여전히 부담이다. 단 한 가구도 안 늘린다14일 정비업계에 따르면 삼익비치타운(남천 2구역) 재건축정비사업조합은 가구 수와 아파트 층수를 줄이는 설계 변경안으로...
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“대출 잘 나온다”는 말에 속지 마세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-04-13 10:08:02
Interest) 비율을 중요한 심사 기준으로 본다. RTI는 연간 임대수익 ÷ 연간 이자 상환액으로 계산되며, 일반적으로 1.5 이상이어야 대출 승인 가능성이 높다. 예를 들어, 연간 이자 상환액이 4,000만 원이라면 연 임대수익이 최소 6,000만원 이상이어야 한다. 이 기준을 충족하지 못할 경우 대출 한도 축소, 금리 인상, 혹...
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건물주 되려면 도대체 얼마가 필요할까? [한경부동산밸류업센터] 2025-04-12 15:14:01
말만 믿고 매입한 건물은 공실이 길어지고, 수익률은 낮으며, 매도도 어려운 애물단지가 되기 쉽다. ? 입지선정 체크리스트 1. 지역의 유동 인구 및 상권의 발달 정도 2. 인근 경쟁 건물의 임대료 수준과 공실률 3. 향후 개발계획 및 교통 인프라 변화 가능성 4. 임차 수요층 구성 (연령대, 업종 등) 5. 유사지역 실거래가...
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