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'나쁜 집주인' 공개·최우선 변제금액 상향…전세사기 소탕 나선 정부 2022-09-01 13:12:32
지원은 강화된다. 전세 보증금을 돌려받지 못한 피해자에게는 주택도시기금에서 1억6000만원까지 연 1%대 저리로 긴급자금 대출을 지원한다. 자금이나 거주지 확보에 어려움을 겪는 피해자에게는 HUG가 관리하는 임대주택 등을 최장 6개월까지 시세의 30% 이하로 거주할 수 있도록 임시거처로 마련해준다. 전세가율이 높아...
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수법 정교해지는 '전세사기' 막자…세입자 권한 높인다 2022-09-01 11:00:04
수 없이 전세 사기를 당한 경우엔 '전세 피해 지원센터'를 통해 지원하고, 보증금을 반환받지 못했을 땐 낮은 금리로 긴급 자금을 대출해 준다는 계획이다. 전세 사기 단속을 강화하고 처벌을 강화해 전세 사기를 미리 방지한다는 방침이다. 국토교통부는 1일 임차인 재산 보호와 주거 안정 지원을 위해 '전세...
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전세계약 직후 집주인 대출·매매 금지…'특약'으로 규제한다 2022-09-01 10:31:00
지원은 강화된다. 전세 보증금을 돌려받지 못한 피해자에게는 주택도시기금에서 1억6천만원까지 연 1%대 저리로 긴급자금 대출을 지원한다. 자금이나 거주지 확보에 어려움을 겪는 피해자에게는 HUG가 관리하는 임대주택 등을 최장 6개월까지 시세의 30% 이하로 거주할 수 있도록 임시거처로 지원한다. 전세가율이 높아...
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"전세대출 이자 대신 내준다던 빌라 소유주 알고보니…" 발칵 2022-08-28 17:19:51
제안까지 하는 상황“이라고 설명했다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1~7월 전세보증금 반환보증보험 사고 금액은 4279억원으로, 전년 동기(3066억원)보다 40% 가까이 증가했다. 서울시도 특단의 대책을 고심 중이다. 시가 운영하는 ‘전월세보증금지원센터’에 전문인력 9명을 배치해 보증금 분쟁조정 상담을 하고...
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`깡통전세` 사기 안 당하는 서비스…위험지역 표시 2022-08-26 07:42:06
다세대·다가구주택 등의 선순위 대출액, 보증금 등을 고려한 전세 예정가격의 적정 여부를 확인할 수 있다고 시는 설명했다. 서울시는 시민들이 신축 빌라 임대차계약을 체결하기 전에 서울부동산정보광장이나 주변 중개업소를 통해 실제 거래된 유사 매물 등의 시세를 반드시 확인해야 한다고 강조했다. 또 보증금을 못 ...
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건설업계, HUG 독점 '분양보증'에 또 반기 2022-08-24 17:12:47
HUG는 수익성이 낮고 위험성이 크다는 이유로 민간 보증기관이 기피하는 전세금반환보증과 임대보증금보증 사업을 병행하고 있다. 전세보증 시장은 90%를, 임대보증 시장은 99%를 HUG가 맡고 있다. 분양보증에서 발생한 수익을 전·월세 반환금 사고에 투입하는 식이다. 2017년 34억원이던 HUG의 전세 대위변제액은 지난해...
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금리 뛰고 깡통 전세 늘자…월세 수요 '껑충' 2022-08-24 08:09:03
따르면 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행) 전세자금 대출 금리(주택금융공사보증·2년 만기)가 3.9∼5.8% 수준이다. 작년만 해도 금리가 2~3% 수준에 머물렀던 점을 고려하면 약 2배 뛴 것이다. 깡통 전세에 대한 위험도 월세를 찾는 요인 중 하나다. 깡통 전세는 전세 보증금이 매맷값을 웃도는 현상이다. 올해...
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"두 달 전 9.5억이던 집이 7.5억까지 내려갔어요"…'발 동동' 2022-08-23 07:19:02
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전세 계약이 만료된 뒤 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 않는 사고 액수는 지난달 872억원(421건)으로 집계됐다. 금액과 건수 모두 월간 기준으로 역대 최대·최다를 기록했다. 상반기 사고액도 3407억원으로 반기 기준 역대 최대치다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 "금리 인상과...
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'깡통전세' 우려에도…평택·김해 갭투자 '극성' 2022-08-15 16:47:30
63㎡는 지난달 7700만원에 매매된 직후 전세보증금 1억2000만원에 임차 계약을 맺었다. 한 부동산업계 관계자는 “지방 재건축 아파트는 현지 지역민은 매수를 꺼리는 경향이 있다”며 “반면 외지 투자자들은 자기자본 없이 사들이는 것이기 때문에 부담 없이 단기 시세 차익을 노리는 것”이라고 설명했다. 지방과 수도권...
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전셋값이 84%…서울 오피스텔 '깡통 전세' 주의보 2022-08-10 17:27:43
깡통 전세 우려가 있을 수밖에 없다”고 말했다. 최근 가파른 금리 인상과 매수 심리 위축으로 부동산 시장이 움츠러들면서 깡통 전세 위험이 빠르게 커지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올 상반기 기준 집주인에게 돌려받지 못한 전세보증금 피해금액은 3407억원(1595건)이다. 상반기 기준으로는 역대 최대치다....
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