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대출한도 6→4→2억 또 축소…고가주택·갈아타기 수요 누른다 2025-10-15 11:13:22
이날 브리핑에서 "고가주택들의 가격이 먼저 오르고 그 아래 주택가격도 따라 올라가는 흐름이 형성되고 있다"며 "이 때문에 고가주택 대출 한도는 좀 더 촘촘하게 설정하기로 했다"고 설명했다. 고가주택 집값 상승세가 전체 부동산 시장 과열을 이끌고 있기 때문에 초고가 주택 수요를 눌러 집값을 안정화한다는 취지다....
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"집 사려면 허락 받아라"…文정부보다 센 李 부동산 규제 2025-10-15 10:43:03
나지 않아 사실상 거래가 불가능하다. 주택 매매 계약 전 토지거래허가신청서를 제출하고 관할 구청장 등의 허가를 받아야 계약 체결 및 소유권 이전이 가능하다. 이들 지역에서는 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 제한된다. 다주택자에 대한 취득세·양도세 중과, 실거주 의무 강화도 유지된다. 정부는 이 같은 전면 규제가...
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서울 '갭투자' 전면 차단…규제지역·토지거래허가구역 지정 효과는 2025-10-15 10:22:35
실거주를 해야 하기 때문에 사실상 전세를 낀 매매가 불가능해진다. 의무를 위반하면 이행강제금이 부과되거나 허가가 취소될 수 있다. 또 투지거래허가구역 내 비주택담보대출의 LTV는 70%에서 40%로 축소된다. 특히 기존에는 아파트만 토지거래허 대상으로 지정했는데, 이번 조치에서는 아파트에 더해 아파트와 동일 단지...
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[10.15 부동산대책] 국세청장 "한강벨트 검증 대폭 강화…증여 1천500건도 점검" 2025-10-15 10:01:00
한 채'를 증여받고도 시세보다 훨씬 낮은 가격으로 신고하거나 매매 거래 위장, 저가 양도 등 자녀에게 변칙 증여한 건은 빈틈없이 과세하겠다"고 말했다. 채무를 이전하는 '부담부 증여'로 신고한 경우 증여받은 자녀가 담보대출금과 전세금을 실제 상환하고 있는지, 채무를 상환하더라도 부모로부터 생활비를...
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[10·15 부동산대책] 서울·경기 27곳 3중 규제지역 지정…풍선효과 차단 2025-10-15 10:00:28
주택토지실장은 이에 대해 "현재 시장은 주택 매매 가격 상승에 따른 문제이고, 분양가 관련 부분은 아니라고 판단해 일단 분상제는 제외했다"며 "분상제는 추후 분양가 등 상황을 봐가며 결정한 부분"이라고 설명했다. 정부는 이 뿐만 아니라 이들 규제지역 전체를 내년 12월 31일까지 모두 토지거래허가구역으로 지정했다...
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서울 전역 규제지역·토허구역 묶는다…경기 12곳도 해당 2025-10-15 10:00:04
서울 한강벨트를 중심으로 주택가격 상승세가 가팔라지고 갭투자(전세 낀 매매)가 몰리는 양상이 전개되자 초강경 수요 억제책을 낸 것으로 풀이된다. 국토교통부·기획재정부·금융위원회·국무조정실·국세청은 15일 오전 서울 세종로 정부서울청사에서 부동산관계장관회의를 열고 이같은 내용을 담은 '주택시장...
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[속보] 서울 전역·경기 12곳, '규제지역+토허구역' 묶는다 2025-10-15 10:00:01
방안을 검토하겠다”고 밝혔다. '가격 띄우기' 등 범정부 차원 단속가격 띄우기 등 부동산 거래 불법행위를 단속하기 위한 범정부 대응기구도 새로 출범한다. 정부는 국무총리 소속으로 부동산 불법행위 감독기구를 설치하고 산하에 수사조직까지 운영할 예정이라고 설명했다. 부동산 불법행위를 직접 수사하겠다는...
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미·중 갈등 재점화, 변동성 확대 주의 - [굿모닝 주식창] 2025-10-15 08:35:45
매매를 한 번 하면 손실률이 커질 것입니다. 선물가격과 옵션가격의 괴리도 맞지 않고 시장 순간 투매도 순간 나올 수 있습니다. 전일 솔직히 시장이 너무 어지러운 모습입니다. 로봇주들도 반등했다가 투매로 전환됐고 조선주들도 급락했습니다. 여기에 반도체 장비주들도 강세 이후에 급락으로 마감했습니다. 물론...
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"풍선효과 차단" 서울·경기 규제지역 대폭 확대…대출까지 총동원 2025-10-14 18:00:16
낀 매매(갭투자)가 금지되는 것이다. 이처럼 고강도 규제를 내놓는 것은 지난 6·27 대책과 9·7 공급대책이 시장에서 별다른 효과를 보이지 못했기 때문이다. 오히려 한강벨트(서울 성동·마포) 등으로 과열 분위기가 번지자 시장에서 즉각 반응이 나올 수 있도록 하겠다는 것이다. 정부 관계자는 “토지거래허가구역 확대...
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"규제 전 계약 서둘러"…서울 비규제지역 아파트 막차 매수 쇄도 2025-10-14 16:46:16
"가격 조율이 잘 되면 계약까지 하겠다면서 오늘도 서너팀이 다녀갔다"고 말했다. 서울 강동구 고덕동의 공인중개사도 "추석 연휴를 전후해서도 매수 문의가 계속 이어지니까 어제도 집주인이 바로 1억원을 더 올려달라고 하더라"라며 "매수자가 나타나면 자꾸 가격을 올려달라고 요구해서 계약이 불발되기도 한다"고...
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