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배문성 이사 "임대수익률·전세가율로 시장상황 판단해야" 2025-09-25 17:16:12
수준이었다”고 말했다. 정부의 대출 규제 강화로 집값을 떠받칠 수요가 줄어들 것이란 전망이다. 그동안 정부가 지원하던 디딤돌(주택 구입)·버팀목(전세 자금) 등 정책대출도 규모가 줄어들 것으로 예상했다. 주택도시기금이 고갈되고 있어서다. 배 이사는 단순한 집값이 아니라 시장 상황을 객관적으로 보여주는...
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서울 아파트값 34주째 상승…공급대책 뒤 오름폭 더 커져 2025-09-25 14:08:15
이사는 "정부 대책이 나오기 전에는 집주인들이 전세 관련, 세금 규제 등이 나올까 눈치를 봤지만 막상 6·27 대책, 9·7 대책에 그러한 내용이 포함되지 않자 집값이 오를 일만 남았다고 생각하게 된 것"이라며 "정부의 6억원 이하 대출 규제 이후 전반적인 수요가 줄었지만, 일부 투자자 등이 포모(FOMO·다른 사람은...
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"신고가 아니면 집주인이 계좌번호 안 줘요"…불붙은 한강벨트 2025-09-25 14:00:04
집값이 크게 오르면서 6·27 대출 규제 이전으로 돌아간 곳이 상당수다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 금호동 '이편한세상금호파크힐스' 전용면적 84㎡는 지난 19일 23억원(20층)에 팔려 신고가를 경신했다. 6·27 대출 규제 직전 기록한 이전 최고가 21억5000만원(21층)을 넘어선 것이다. 인근...
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"작년에 이 돈이면 잠실 아파트 샀죠"…8개월 만에 5억 뛴 동네 2025-09-25 13:00:03
그는 "과거 대출 규제가 나오면 최소 6개월은 효과가 있었는데 학습 효과 때문인지 이번 대출 규제 이후엔 2달 만에 집값이 오르기 시작했다"며 "더 강력한 규제가 나온다고 해서 시장이 얼마나 눌릴지, 정부 정책에 얼마나 정상화될지 가늠하기가 쉽지 않다"고 말했다. 한편 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면...
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"임대보증 가입시 수백억 담보내라"…주택업계 임대보증 날벼락 2025-09-25 08:36:06
기금 대출) 총액을 주택가격의 90%인 2억2천680만원에 맞춰야 보증 가입이 허용된다. 당장 기금 대출을 갚을 순 없으니 결국 보증금을 당초 계획보다 가구당 평균 1억2천300만원가량 낮추던가, 그만큼을 HUG에 현금(예금) 등의 담보로 제공해야 보증 가입이 가능하다. HUG가 A사에 보증 가입 조건으로 통보한 담보금액은...
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"집값 오르는 게 당연하죠"…잠잠할 줄 알았던 동네도 '발칵' [집값대책 그후 下] 2025-09-25 06:34:00
정부가 대출을 조이는 ‘가계대출 관리 방안’(6·27 부동산 대책)에 이어 주택공급 확대 방안’(9·7 대책)을 연달아 내놨지만 서울 부동산 시장 분위기가 심상치 않습니다. 한경닷컴은 두 차례의 부동산 대책 이후 서울 주요 지역의 현장 분위기와 집값 전망을 [공급대책 그후] 상·하편을 통해 전합니다. 정부가 서울...
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월세 비중 늘수록 전셋값 상승 자극 2025-09-25 02:27:02
대출 규제 강화와 전셋값 부담 등으로 ‘전세의 월세화’가 빠르게 진행되고 있다. 문제는 월세 상승이 전셋값 상승을 자극할 수 있다는 점이다. 전·월세 시장이 서로 영향을 주고받으며 임대차 시장 불안을 키울 수 있다는 지적이 나온다. 24일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 들어 이달 23일까지 서울 아파트...
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'금리 내리면 올랐다'...서울 집값 어디로 2025-09-24 18:21:01
대출 규제 이후 주춤하던 서울 집값은 정부의 9월 공급대책에도 핵심지역을 중심으로 뚜렷한 상승세를 보이고 있습니다. 미국의 금리인하 이후, 10월 금통위를 앞두고 있는 한국은행의 고민이 시작되는 부분입니다. 이창용 한국은행 총재가 연일 정부의 추가 부동산 대책을 요구하는 이유기도 합니다. 한은 역시 최근...
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불붙은 한강변 집값…채상욱도 "남은 것은 급등뿐" 2025-09-24 17:44:21
대출 규제 이후 주춤하던 서울 집값은 정부의 9월 공급대책에도 핵심지역을 중심으로 뚜렷한 상승세를 보이고 있습니다. 미국의 금리인하 이후, 10월 금통위를 앞두고 있는 한국은행의 고민이 시작되는 부분입니다. 이창용 한국은행 총재가 연일 정부의 추가 부동산 대책을 요구하는 이유기도 합니다. 한은 역시 최근...
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갭 투자 차단에…2000가구 대단지 전세 자취 감췄다 2025-09-24 17:42:21
갱신으로 전세 물건 잠김 현상이 나타나고 있기 때문이다. 대출 규제로 갭 투자가 막힌 것도 전세 공급 감소 요인으로 꼽힌다. 수요자가 매매 대신 전세로 눈을 돌리는 이유다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “부산 울산 등 지방 전셋값이 약세지만 수도권은 꾸준히 오르고 있다”며 “입주 물량이 감소하는 내년엔...
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