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가뜩이나 물량 없는데…"실거주 강제에 전세 사라질 판" 2025-10-17 17:58:14
시장 불안이 커질 것이란 전망이 나온다. 부동산R114에 따르면 서울 입주 물량은 올해 3만6302가구에서 내년 1만4067가구로 61.3%(2만2235가구) 급감한다. 경기 지역도 7만3810가구에서 5만3555가구로, 인천은 2만1414가구에서 1만3677가구로 줄어든다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “토지거래허가구역 지정과...
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아파트 매매 막히자 전세 물량 '실종' 2025-10-17 17:43:47
대책’으로 서울 전역과 경기 12곳이 토지거래허가구역 등 규제지역으로 묶이자 임대차 시장 불안이 커지고 있다. 이들 지역에서는 주택 매매 때 ‘실거주 의무’가 적용돼 전세 물건이 급감할 가능성이 높다. 내년 수도권 아파트 준공 물량도 대폭 감소할 것으로 전망돼 전세난이 장기화할 것이라는 우려가 나온다. 17일...
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더 오른 경기권 빼고 중랑·도봉 규제 폭탄 2025-10-17 17:26:17
주택시장 안정화 대책’을 통해 서울 전역과 경기도 12개 지역을 추가 규제지역으로 지정한 것을 두고 형평성 논란이 불거지고 있다. 경기 남양주 등은 규제지역에서 제외한 반면 이보다도 집값이 덜 오른 중랑구 등 서울 외곽은 고강도 규제로 묶어서다. 정부가 서울시 동의 없이 ‘토지거래허가제’라는 카드를 쓰기 위해...
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[사설] 재건축·재개발까지 옥죄는 10·15 대책, 보완책 검토해야 2025-10-17 17:24:59
번째 부동산대책이 시장의 공급 축인 재건축·재개발 사업을 급속히 위축시킬 것이라는 우려가 커지고 있다. 서울 신규 주택의 대부분을 담당하는 정비사업이 막히면 수급 불균형 심화가 불가피하다. 이번 대책이 서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶으면서 정비사업 규제도...
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[취재수첩] "갭 투자가 뭔지 몰랐다"는 여당 원내대표 2025-10-17 17:18:38
전 지역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했다. 해당 지역에서 주택 취득 시 2년의 실거주 의무도 부과했다. 전세대출 이자에도 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용해 ‘갭 투자’는 사실상 차단됐다는 분석이 많다. 이후 김 원내대표가 35억원짜리 서울 잠실 장미아파트를 보유하고 있는 것이 ‘갭 투자’에...
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광명 하안주공, 2.6만가구 '미니신도시'로 2025-10-17 17:05:49
신탁 방식을 택한 곳이 사업 속도가 빠르다. 대한토지신탁과 KB부동산신탁 컨소시엄을 시행사로 정한 3·4단지는 올해 5월 정비구역으로 지정된 데 이어 지난달 하안주공 최초로 소유자 전체회의를 열어 정비사업위원회 구성과 설계업체 선정 안건을 처리했다. 기존 3566가구가 재건축 후 최고 44층, 4119가구로 늘어난다....
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오피스텔·상가는 LTV 70%까지…빌라는 전세 끼고 살 수 있어 2025-10-17 17:04:06
지역이 토지거래허가구역으로 지정되지만, 오피스텔 상가 등 비주택은 담보인정비율(LTV)이 70%까지 허용된다. 연립·다세대주택은 국토교통부가 별도 공고한 16개 단지를 제외하면 전세 낀 매매(갭투자)를 할 수 있다. 국토부는 17일 이 같은 내용을 담은 ‘주택시장 안정화 대책 관련 FAQ(자주 묻는 질문)’를 배포했다....
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"전세 씨를 말리려는 것 같다"…날벼락 맞은 무주택자들 2025-10-17 15:19:10
시장 불안이 커질 것이란 전망도 나온다. 부동산R114에 따르면 서울 입주 물량은 올해 3만6302가구에서 내년 1만4067가구로 2만2235가구(61.3%) 급감한다. 경기 지역도 7만3810가구에서 5만3555가구로, 인천은 2만1414가구에서 1만3677가구로 줄어든다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “토지거래허가구역 지정과...
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금태섭 "부동산 규제하려면…공직자, 집 팔고 삼전 주식 사야" 2025-10-17 14:52:09
차례 부동산에 몰린 자금이 주식시장으로 가야 한다는 얘기를 했습니다. 그렇다면 이 정부에서 고위 공직을 맡고 있거나 여당의 지도부 정도는 실거주하지 않는 집을 팔아서 삼성전자 주식이라도 사야 하는 것 아닌가요? 자기들은 살지도 않는 집을 그대로 움켜쥐고 있으면서 남들은 대출을 막아서 집을 못 사게 해서는 안...
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10·15 부동산 대책 두고...문진석 "'사다리 걷어차기' 프레임 동의 못해" 2025-10-17 14:44:03
"서울 전역과 수도권 일부를 토지거래허가구역으로 묶은 것은 전례 없는 강수였기 때문에 그에 따른 일부 저항감이나 거부감은 있을 수 있다고 본다"며 "다만 15억 원 이하 주택에 대해서는 대출 규제가 없었기 때문에 '내 집 마련 사다리 걷어차기'라는 비판은 타당하지 않다"고 말했다. 10·15 부동산 대책은...
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