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[4·1대책 맞춤형 분양 경쟁 '후끈'] "분양가 6억 이하로" 양도세 마케팅 바람 2013-05-13 17:20:11
나서고 있다. ‘전용면적 85㎡ 이하 또는 분양가 6억원 이하’로 낮추는 데 초점을 맞추고 있다. 코오롱글로벌(옛 코오롱건설)은 지난 주말 서울 면목동 면목2재개발지구에 들어설 ‘용마산역 코오롱하늘채’ 모델하우스를 개장했다. 전체 265가구 규모로 지하철 7호선 용마산역과 인접해 있다. 재건축 단지여서 조합원...
서울 송파 가락시영 아파트, 최고 35층으로 재건축 2013-05-08 13:44:32
가락시영아파트가 최고 35층으로 재건축됩니다, 서울시는 8일 제14차 건축위원회를 개최하고 이같은 내용을 담은 주택재건축정비사업 계획안을 통과시켰습니다. 재건축되는 가락시영아파트는 지하 3층에서 지상 35층 규모의 84개동 9천510가구로 지어지며 조합원과 일반분양 물량이 8천178가구, 소형임대주택이...
GS건설, 6월중 4개단지 2366가구 아파트 분양 2013-05-08 10:54:10
분양가 6억원 이하’ 물량이 1,823가구로 6월 분양가구수의 77%를 차지한다.◆가재울뉴타운 4구역 가재울뉴타운은 서울 서북부권의 대표적인 주거단지로 꼽힌다. 4구역은 가재울뉴타운에서 가장 규모가 크다. 전용 59~175㎡에 4,300가구로 이뤄진다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 1,550가구가 일반 분양된다. 양도세...
[Real Estate] 급매물 많은 단지 피하고 개발호재 등 발전 가능성 따져봐야 2013-05-07 15:29:18
다만 시공사나 분양업체 등이 얘기하는 것만 믿지 말고 직접 지하철 역에서 걸으며 걸리는 시간을 측정해보는 것이 좋다. 아파트 인근 부동산 중개업소를 찾아가 주변 시세를 알아보는 것도 필수다. 주변지역에 비해 터무니없이 높은 분양가를 제시하거나 너무 큰 폭의 할인이 주어진다면 다시 한번 생각해 봐야 한다. 또...
[Real Estate] 광주 유니버시아드 힐스테이트, '중도금 60% 이자 후불제' 혜택 2013-05-07 15:29:00
명륜동에선 ‘명륜2차 아이파크’가 분양 중이다. 부산 명륜동 일대는 ‘부산의 8학군’이라 불릴 만큼 교육환경이 잘 갖춰져 있다. 백화점, 롯데시네마, 홈플러스 등 다양한 편의시설이 있으며 부산 지하철 1호선 온천장역이 단지와 가깝다. 명륜2차 아이파크는 전용 59~126㎡로 구성된 총 2058가구의 대단지다. 조합원...
<문답으로 본 양도세 감면조치 대상> 2013-05-07 14:02:50
대상인가. ▲재개발·재건축한 주택을 조합원이 관리처분계획에 따라 취득하는 경우 감면대상에 해당하지 않는다. 제3자가 취득하는 경우는 양도자의 1세대 1주택 여부를 확인해 감면대상 여부를 판단한다. 재건축·재개발 단지의 일반분양분은 신축·미분양주택에 해당한다. --자기소유 토지 위에 개인이 주...
1주택자 소유 기존 오피스텔도 5년간 양도세 면제 2013-05-07 13:17:53
한편, 재개발·재건축 조합원 자격으로 취득한 신축주택은 양도세 감면 대상에서 제외된다. 본인소유 토지에 신축한 주택도 감면 대상이 아니다. 부동산업계는 당초 4·1부동산대책에서 빠진 주거용 오피스텔이 양도세 감면대상에 포함됨으로써 전국적으로 오피스텔 분양이 활기를 띨 것으로 내다봤다....
"재건축 아파트 양도세 면제 돼요?" 2013-05-05 16:45:26
수익·비용·조합원 부담금 등을 확정하는 절차다. 일반적으로 조합은 관리처분 총회 이후 관리처분 인가 때까지 매매 거래를 중지시킨다. 관리처분 인가 이전에 사면 주택이지만 관리처분 인가 이후는 멸실된 상태로 간주해 주택이 아니라 하나의 권리(입주권)에 해당하기 때문이다. 예를 들어 gs건설이 다음달 서울...
[분양 현장 포커스] 이안 전주삼천,편의시설·학군·교통 '3박자' 갖춰 2013-05-05 14:09:17
삼천주공 2단지를 재건축한 ‘이안 전주삼천’(조감도)을 분양한다. 전주에서 ‘이안(iaan)’ 브랜드로 첫 공급하는 이 아파트는 지하 3층, 지상 9~15층 9개 동에 702가구로 이뤄진다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 △전용 84㎡ 239가구 △119㎡ 48가구 등 287가구를 일반분양한다. 실수요자 선호도가 높은 전용면적...
놓치면 후회!초역세권 랜드마크 잔여세대 풍성한 혜택 '마포자이2차' 2013-05-03 12:42:00
교육환경도 우수하다. 마포자이2차의 잔여세대는 분양가 상한제가 적용되어 3.3㎡당 약 1,830만원 ~ 1,900만원대로 인근 신규분양아파트보다 수천만원이 저렴하여 주변의 부동산 중개업소에서는 금번 4.1 부동산 대책 등에 따른 부동산 경기 호전시에 시세차익을 낙관하는 분위기이다. 분양가상한제라서 가격만 낮춘 것이...