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"갑자기 3억을 어디서 구하나"…화곡동 집주인들 '패닉' 2022-11-23 07:32:13
신설된 제6조의3에는 세입자에게 1회의 계약갱신요구권을 보장하는 내용이 담겼다. 이 조항의 9항에는 '제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다'고 명시됐다. 묵시적 갱신의 계약 해지를 담은 제6조의2는 '임차인은 언제든지 임대인에게 계약 해지를 통보할 수 있다'고...
고금리·고환율·고물가에 재테크 비상…안전자산으로 '3고' 넘어라 2022-10-31 16:51:11
0.2%포인트가량 금리가 높지만 향후 금리 주기 갱신 때 직전 금리 대비 연간 0.45~0.75%포인트로 상승 폭이 제한된다. 5년간 최대로 상승할 수 있는 범위도 2%포인트로 묶인다. 그래도 당장 금리 부담이 낮은 변동금리 대출을 받겠다면 상대적으로 금리 상승분이 늦게 반영되는 신(新)잔액 코픽스 연동 상품이 유리하다....
"쇼핑 덜 하고 배달음식 줄여야"…'영끌 2030'에 뼈아픈 충고 [이송렬의 우주인] 2022-10-15 07:20:37
될 수 있다"며 "은행의 수용 여부를 떠나 금리 인하 요구권도 적극적으로 사용하는 것도 이자 부담을 줄이는 방법"이라고 조언했다. 변동금리를 선택하지 않은 실수요자들은 대부분 5년 고정금리 이후 변동금리로 전환되는 '혼합형' 주담대를 받았을 가능성이 높다. 김 대표는 "'혼합형' 주담대를 받았다면...
임차인이 계약갱신 요구권을 한 번 사용했을 땐 더 이상 갱신요구 안돼 2022-10-10 16:12:37
전까지 상대방에게 묵시적 갱신거절 통지를 해야 계약이 종료된다. 신규 계약을 체결하거나 계약갱신요구권 행사 또는 묵시적 갱신으로 2021년 1월부터 계약이 시작돼 2023년 1월 계약이 종료되는 경우 묵시적 갱신거절을 하려면 임대인은 2023년 1월 계약이 끝나기 2개월 전부터 6개월 전까지, 임차인은 계약이 끝나기...
전세대출 이자 서울시가 대신 내준다…총 420억 투입 2022-09-29 18:11:43
계약갱신 요구권을 사용한 뒤 전세기간이 만료된 가운데 대폭 오른 보증금 때문에 어려움을 겪는 저소득 가구에 전세금 대출 이자 일부를 대신 내준다. 올해 8월부터 내년 7월 사이 전세 갱신계약이 만료되는 무주택 임차인에게 전세자금대출 원금 최대 2억원에 대한 이자의 일부를 소득에 따라 대신 내준다. 최장 2년까지...
강남, 아파트 전월세 물량 1위…송파는 연립·다세대 최다 2022-08-23 17:09:32
임대차 계약 전세가율은 평균 54.2%로 나타났다. 반면 갱신 계약의 경우 계약갱신요구권에 따른 임대료 인상 제한 등으로 전세가율이 38.3%에 불과한 것으로 나타났다. 연립·다세대의 경우 신규 계약 전세가율은 평균 84.5%, 갱신계약은 77.5%로 아파트보다 높은 수준인 것으로 집계됐다. 지난 2분기 서울의 전·월세 전환...
서울인데 전세가율 90%…'깡통전세' 빨간불 켜진 동네는? 2022-08-23 10:45:12
분석 결과 올해 8월부터 12월까지 서울 시내에서 갱신계약이 만료되는 전·월세 예측물량은 최대 2만6858건이다. 2분기 서울 전월세 전환율은 아파트 3.9%, 연립·다세대는 5.2%로 나타났다. 서울시는 전·월세 시장지표를 분기별로 업데이트하고 향후 갱신 계약 중 계약갱신요구권을 사용한 계약과 사용하지 않은 계약, ...
`깡통전세` 위험…서울 일부 빌라 전셋값, 매매가 90% 넘어 2022-08-23 07:15:51
예측한 수치다. 올해 8∼12월 서울 시내에서 갱신계약이 만료되는 전월세 예측물량은 월 최대 2만6천858건으로 예측됐다. 올해 1∼7월 월평균 전월세 거래량은 3만9천817건이었다. 서울시는 향후 신규 임차물량 예측력을 강화하기 위해 갱신 계약 중 계약갱신요구권을 사용한 계약과 그렇지 않은 계약, 신규 계약 가운데...
추경호 "부동산시장 안정세 확고한 지역, 규제지역 추가 해제" 2022-08-16 12:00:01
계약갱신요구권 사용 계약이 순차적으로 만료됨에 따라 단기 불안 우려가 일부 있었으나 상생임대인 제도 개선, 임대매물 공급 확대 등 정책효과 등에 힘입어 안정 기조를 이어가고 있다"고 덧붙였다. 추 부총리는 "주요 전문가·연구기관들도 하반기 부동산시장의 약보합세를 전망하고 있다"며 규제지역 추가 해제 방침을...
금감원 "이자 납입일에 이자 일부라도 내야 연체 피할 수 있어" 2022-07-18 12:00:01
상승 등이 사유가 될 수 있다. 금리인하요구권은 신용·담보대출, 개인·기업 대출 등 대부분에 적용된다. 다만, 채무자의 신용 상태가 금리산정에 영향을 주지 않는 별도의 협약 대출이나 정책자금 대출은 금리 인하 요구 대상에서 제외된다. 다만, 심사를 통해 신용 상태 개선 정도가 금리산정에 영향을 주지 않는 경우...