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[사설] '24조 준조세' 부담금 전면 수술…총량제 도입도 검토하라 2024-01-07 17:41:08
부담금은 미미하고, 20년 이상 유지되고 있는 부담금이 67개로 전체의 73%에 달한다. 원점부터 재검토해 불필요한 것은 폐기하고, 불가피하다면 목적세나 과태료 등 다른 부과 체계로 전환하는 게 맞다. 영화산업 발전과 진흥을 위한다는 취지지만 오히려 시장을 위축시키는 영화관 입장권 부과금과 국내 관광 진흥과 국제 ...
"차라리 청약이 낫겠다"…심란해진 재건축 단지 집주인들 [돈앤톡] 2024-01-05 07:00:03
전년 동기 대비 6.71% 상승했습니다. 재건축 초과이익 환수제(재초환)도 문제입니다. 작년 말 재건축초과이익 부담금 면제 구간을 8000만원까지 늘리는 내용의 재초환법 개정안이 국회 본회의를 통과했습니다. 물론 기존보다 금액 부담은 적어졌지만, 부담금 인하 효과를 극적으로 누리는 단지는 많지 않은 게 현실입니다....
물가안정·역동경제 구현…부동산PF 연착륙 지원한다 [2024 경제정책] 2024-01-04 15:08:57
‘재건축초과이익환수법’에는 재건출 초과이익 분담비율(10~70%) 구간을 확대하고 장기 거주자 부담금 특례를 도입하는 방안이 담겨있다. ◆규제 풀어 역동경제 구현, 재정 지속가능성 확보 역동경제 구현을 위해선 ▲혁신 생태계 강화 ▲공정한 기회 보장 ▲사회 이동성 제고 등 3대 분야에 중점을 두고 세부 정책을...
신혼부부 청약 2회로…신생아 특례대출도 2023-12-29 17:39:54
‘예고’재건축 시장에서 가장 큰 변화는 재건축초과이익환수제다. 약 1년 전 발의된 법안이 여야의 지난한 줄다리기 끝에 지난달 통과돼 내년 3월 시행된다. 초과 이익 부담금은 재건축 뒤 집값이 일정 수준 이상 오르면 부과되는 세금이다. 개정안에 따르면 면제 기준이 현행 3000만원에서 8000만원으로 완화된다....
[연합시론] 재건축·재개발 기준 합리적 개선하되 투기 불씨 안되게 2023-12-22 16:04:34
셈이다. 부동산 시장에서 재건축·재개발만큼 휘발성 있는 재료도 없다. 지금 같은 경기 침체 때는 바로 효과를 내기 어렵다는 관측이 많다. 현 정부는 아파트 안전진단 요건을 대폭 완화해 재건축 문턱을 낮추고 재건축 부담금을 줄여주도록 초과이익환수법도 개정했지만, 고금리에 공사비가 급등하면서 건설사들이 서울...
尹 "재건축·재개발 절차 원점 재검토…착수 기준 노후성으로" 2023-12-21 12:12:12
부동산 보유에 대한 징벌적 과세도 완화하고, 재건축 안전진단 기준도 완화했고, 그리고 재건축 부담금 감면 등도 완료를 했다"고 설명했다. 정부의 규제 완화에 따라 지난 5년간 65건에 불과했던 안전진단 통과 건수는 올 한해에만 163건이 통과 됐고, 연평균 2만8천호에 불과했던 정비구역 지정도 금년에만 6만2천호로...
내년 신속통합기획 후보지 30곳 '역대 최다' 전망 2023-12-18 18:33:55
지방자치단체 부담금까지 총 209억원이 신속통합기획 비용으로 집행될 예정이다. 시 관계자는 “예산이 빨리 소진되면 추가경정예산도 할 수 있다”며 “요건이 맞는다면 추가 지정도 가능할 것”이라고 말했다. 서울시는 2021년 신속통합기획 1차 선정 때 21곳, 작년 2차 때 25곳을 선정했다. 지난 8월부터 수시 선정으로...
"잘 살아보겠다고 시작한 건데"…서울 아파트 집주인들 한탄 2023-12-15 07:36:22
술렁이고 있다. '리모델링 대신 재건축사업을 추진하면 되는 것 아니냐'는 이유에서다. 지난 8일 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법과 재건축 초과이익 환수금 면제 기준을 확대하는 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 노후한 1기 신도시와 지역 구도심을 정비할 때 ‘패스트트랙’을 적용하는 내용을...
재건축 규제 대못, 17년 만에 뽑혔다 2023-12-13 17:55:32
대표적인 재건축 규제 대못으로 꼽힙니다. 부담금이 지나칠 정도로 높다는 지적에 여야가 진통 끝에 개정안을 합의했습니다. 재초환 완화법은 공포 후 3개월 뒤 시행되는 만큼 늦어도 내년 하반기부터 실제 부담금이 부과될 예정입니다. 개정안의 핵심은 재건축부담금을 면제하는 기준이 3천만원에서 8천만원으로 올리는...
신생아 특례대출·출산가구 특공…내년부터 달라지는 부동산제도 2023-12-13 11:04:44
▲ 재건축 초과이익 부담금 면제 기준 및 부과 구간 단위 완화(3월) = 재건축 뒤 집값이 일정 수준 이상 오르면 부과되는 초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3천만원에서 8천만원으로 높아진다. 또 부과 구간을 2천만원에서 5천만원으로 완화한다. 재건축 부담금 부과 개시 시점은 조합 설립 추진위 승인일에서 조합...