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2030 청약 추첨제 관심…규제지역에선 소형 노려라 2023-11-12 17:09:52
수 있어서다. 12일 국토교통부 등에 따르면 투기과열지구에 분양하는 아파트 전용면적 60㎡ 미만 주택 입주자는 가점제 40%와 추첨제 60%로 선정할 수 있다. 전용면적 60~85㎡는 가점제 70%, 추첨제 30%가 적용되며 85㎡ 초과 주택은 가점제 80%, 추첨제 20%가 적용된다. 그 외 비규제 지역은 전용면적 85㎡ 이하 가점 40%,...
[부동산캘린더] 내주 전국서 약 6천가구 분양 2023-11-11 06:00:01
나설 수 있을지 주목된다"며 "투기과열지구 내에 있어 1순위 청약 요건에 제약이 있지만, 분양가 상한제가 적용되는 강남권 아파트라는 이점으로 관심을 끌 전망"이라고 말했다. 다음은 내주 공급 일정. ┌──┬──────────────────────────┬───────┐ │구분│아파트명│연락처│ ├─...
한남뉴타운 24억에 거래…높이 완화 기대감도 '솔솔' 2023-10-24 18:15:15
심의를 앞두고 있다. 강남3구와 용산구 등 투기과열지구 내 재개발 구역은 관리처분계획 인가 후 조합원 지위 양도가 불가능하다. 한남3구역 물건이 모두 잠기면서 한강변에 있는 4구역과 5구역에 관심이 집중되고 있다는 설명이다. 높이 완화에 대한 기대도 높아지고 있다. 한남4구역과 5구역은 구역 내 대부분을 차지하는...
"작아도 내 집이 최고"…2030 '우르르' 몰리는 이유 있었다 2023-10-24 13:44:17
대거 유입된 것으로 보고 있다. 올해초 서울 대부분 지역이 투기과열지구에서 비규제지역으로 규제지역이 해제된데 따른 것이다. 분양시장에서 큰 손이 된 20~30대는 절대 가격이 낮은 전용 59~85㎡이하의 중소형 아파트에 청약했다. 올해 서울에서 일반분양은 총 2915가구로 1순위 기준 59㎡이상~85㎡미만에 16만 8677개...
서울 쳥약 신청자 66%가 2030세대…추첨제 물량 확대 여파 2023-10-24 09:41:19
대부분 지역이 투기과열지구에서 비규제지역으로 규제지역이 해제됨에 따라 85㎡이하 추첨제 비율이 60%로 변경되면서 20·30세대 수요자들이 청약시장에 대거 유입된 것으로 보고 있다. 분양시장에서 큰 손이 된 2030세대들은 전용면적 59~85㎡이하의 중소형 아파트에 청약한 것으로 조사됐다. 올해 서울에서 일반분양한...
'20평도 20억' 한껏 들뜬 개포동…"드디어 때가 왔다" 2023-10-13 13:15:10
투기과열지구 내에서는 재건축 단지의 경우 조합설립인가 이후로는 조합원 지위 양도가 불가능하지만, 1주택자는 5년 이상 보유하면 조합원 지위 양도가 가능하다. 또 조합설립인가로부터 3년까지 사업시행인가 신청이 이뤄지지 않으면 다주택자도 조합원 지위를 넘길 수 있게 된다. 6·7단지의 경우 조합설립인가일로부터...
서울 청약통장 가입자, 15개월만에 증가 2023-10-11 17:38:44
중 1년 이상 가입(투기과열지구는 2년 이상)한 1순위 통장은 384만6571계좌에서 384만5299계좌로 1272계좌 줄었다. 반면 1순위 통장 요건을 채우지 못한 2순위 통장은 217만2934계좌에서 217만5974계좌로 3040계좌 증가했다. 업계 관계자는 “청년 특별공급과 공공주택 사전청약 등 20·30대 젊은 층이 혜택을 볼 수 있는...
집주인이 올리는 족족 '신고가'…"매물 사라졌다"는 동네 2023-10-05 09:00:24
투기과열지구 및 조정대상지역 등 부동산 규제 영향으로 거래가 끊겼다. 그러나 최근 재건축 기대감이 커진 데다가 연초 투기과열지구에서 해제되며 거래가 재개되는 모양새다. 단지는 1986년 준공된 1588가구 규모 대단지다. 재건축을 추진 중인데, 목동 내 재건축 단지 중에서도 가구당 평균 대지 지분이 89.43㎡에 달해...
"강남 재건축 투자…이젠 경매로 해야죠" [이송렬의 우주인] 2023-10-02 08:00:02
강조했다. 강남구는 투기과열지구라 조합이 설립된 이후에는 원칙적으로 조합원 지위 양도가 금지되기 때문이다. 채권자가 개인인 물건을 낙찰받으면 조합원 지위가 승계되지 않기 때문에 현금 청산될 가능성이 있다. 그렇다고 이미 조합이 설립된 단지에서 경매를 받는 게 불리한 것만은 아니다. 그는 "물건을 경매에...
20년 만에 은마아파트 조합 설립 인가…"6억 껑충" 2023-09-26 18:16:06
6억원 가까이 상승했다. 단지는 투기과열지구에 속해 있어 조합 설립이 인가되며 10년을 보유하고, 5년을 거주한 1가구 1주택 집주인만 조합원 지위를 양도할 수 있다. 정비업계에 따르면 전체 가구 중 조합원 지위를 양도할 수 있는 경우는 절반이 채 못 된다. 이 때문에 조합원 지위를 양도할 수 있는 매물의 가격은 더...