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강남 토지거래허가구역서 단독·빌라는 풀렸다 2023-11-15 17:44:18
때문에 갭투자(전세 끼고 매매)가 원천 봉쇄된다. 이번 조치로 상업·업무·공업용 건물과 아파트 외 주택은 모두 실거주 의무가 풀리게 된 것이다. 변경안은 16일 공고해 즉시 효력이 발생한다. 서울시는 지난달 부동산거래신고법 개정안이 시행되면서 토지거래허가 의무 대상을 용도와 지목, 거래 주체로 세분화해 지정할...
삼성동 '빌라 갭투자' 길 열리나…오늘 토지거래허가 해제 결정 2023-11-15 09:26:20
제도는 부동산 경기 과열과 투기를 방지하기 위해 1979년에 처음 도입됐다. 일정 면적 이상의 집과 상가·토지를 사고 팔 때 시장이나 구청장의 허가를 받아야 한다. 상가 업무용 건물을 매수한 사람은 4년 동안 실입주해야 한다는 조건이 붙지만 앞으로는 투자용도로 상가건물을 매수할 수 있게 될 전망이다. 정부는 지난...
집 팔아도, 시세 속여도 몰라…'정보 비대칭'이 전세사기 부추긴다 2023-11-12 18:33:55
피해 사례로 인정된 6063건(9월 20일 기준) 가운데 ‘무자본 갭투기’(시세 사기) 유형이 2536건(41.8%)으로 가장 많았다. 신탁사기(7.3%), 대항력 악용(0.1%)이 뒤를 이었다. 무자본 갭투기는 매매가보다 비싼 금액에 전세 계약을 맺어 여러 주택을 매입한 뒤 모은 돈을 들고 잠적하는 유형이다. 앞서 서울 강서구 화곡동,...
피해자 벌써 1만명 넘었다…전세사기 70%가 사회초년생 2023-11-12 18:29:13
전셋값을 매매가보다 더 올려 받는 ‘무자본 갭투기’는 물론 집주인이 다가구주택의 선순위 보증금 규모를 속이는 방식도 등장했다. 법무부와 국토부, 경찰청은 최근 “범정부 역량을 결집해 엄정한 단속을 기한 없이 지속하겠다”고 발표한 뒤 단속과 처벌을 강화하고 있다. 서기열/유오상 기자 philos@hankyung.com
'사각지대' 다가구·신탁 전세사기, 공공이 개입해 피해구제키로 2023-11-01 16:57:22
중 신탁 전세사기 피해자는 443명(7.3%)으로, 무자본 갭투기(2천536건·41.8%) 피해자 다음으로 많다. 정부는 신탁 부동산 전세사기 방지를 위해 신탁등기 거래 때 주의사항을 기록하도록 하는 '부동산등기법' 개정안을 전날 발의했다. 신탁 부동산 전세계약을 체결하면서 신탁 원부의 내용을 확인하지 않고 권한...
[서미숙의 집수다] 지방소멸 해법 떠오른 다주택자 규제…패러다임 바뀌나 2023-10-12 06:03:00
투기 사태 이후 농지취득자격 심사, 주말체험영농목적 취득 제한 등으로 거래가 급감해버린 농지 거래도 살아날 수 있다. 전문가들은 농·산·어촌이나 지방 다주택 수를 늘려주는 것에 앞서 정부의 다주택자 규제 정책 방향에 대해 진지한 논의가 선행돼야 한다고 말한다. 그간 정부가 집값과 수요 조절 수단으로 양도세,...
전세사기 피해자 42%는 갭투기·동시진행 수법에 당했다 2023-10-05 11:39:00
42%는 갭투기·동시진행 수법에 당했다 전세사기 특별법 시행 4달간 6천63명 피해 인정 20∼30대가 70%…피해자 66% 수도권에 집중 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 전세사기 피해 인정을 받은 피해자의 42%는 무자본 갭투기와 동시 진행 수법에 당한 것으로 나타났다. 동시 진행은 전셋값을 매매가와 같거나, 심지어는...
[고침] 경제(규제 완화 속 가계대출 다시 '꿈틀'…고민 깊…) 2023-07-30 12:11:32
축소 등 규제 개선을 주문했다. 금융당국은 투기로 인한 시장 과열을 우려할 수준은 아니라면서도 필요 시 가계대출 관리 조처를 하겠다는 방침을 밝힌 상태다. 금융당국 관계자는 "가계대출 증가세에 대해 예의주시하는 상황"이라며 "정책 방향에 있어 부동산 시장 안정화 측면과 가계대출 양쪽을 다 고려하게 될 것"이라...
규제 완화 속 가계대출 다시 '꿈틀'…고민 깊어지는 금융당국 2023-07-30 06:01:02
축소 등 규제 개선을 주문했다. 금융당국은 투기로 인한 시장 과열을 우려할 수준은 아니라면서도 필요 시 가계대출 관리 조처를 하겠다는 방침을 밝힌 상태다. 금융당국 관계자는 "가계대출 증가세에 대해 예의주시하는 상황"이라며 "정책 방향에 있어 부동산 시장 안정화 측면과 가계대출 양쪽을 다 고려하게 될 것"이라...
"모아타운으로 갭투자 유도하는 공인중개사 처벌하라" 2023-07-20 17:58:14
나오지 않았는데도 유력한 것처럼 홍보해 갭투자를 유도하는 사례가 나타나고 있어서다. 위반사항 적발 시 형사고발 등으로 처벌할 수 있도록 해달라고 덧붙였다. 서울시는 모아타운 대상지 선정 과정에서 부동산 신축 현황 및 거래를 분석해 ‘투기 우려’가 있는 지역은 제외하고 있다. 모아타운 신청 전후로 신·증축 신...