경매시장 `직격탄`…집값 하락에 대출규제까지 2017-09-18 17:30:17

집값 하락에 대한 우려가 현실화되고 있는 가운데 경락잔금대출한도도 예전에 비해 절반으로 줄어들면서 투자자들의 발길이 뜸해졌습니다. 이지효 기자의 보도입니다. <기자> 서울 노원구의 한 아파트 단지입니다. 이 아파트는 8.2 대책이 나오기 불과 일주일 전 경매시장에서 3억1,700만 원에 낙찰됐지만, 지금은 호...

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• #경매시장 직격탄집값 #아파트 #대책 #응찰자 #하락

8·2 대책 후폭풍에 한산해진 경매시장 2017-09-03 19:20:37

가장 큰 요인은 대출규제 강화다. 8·2 대책 이전엔 아파트나 주택 경매 시 낙찰가의 최고 80%까지 경락잔금대출을 받을 수 있었다. 소규모 종잣돈을 가진 이들이 경매시장에 몰린 이유다. 그러나 담보인정비율(ltv)과 총부채상환비율(dti) 한도가 강화되면서 대출 가능액이 크게 줄었다.경매 대출알선업체 종사자...

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• #82 대책 #지난달 #응찰자 #대책 #경매 #낙찰 #이전 #경매시장 #낙찰가율

"서울 아파트 공급부족"…경매 뜨면 수십명 몰리고 낙찰가율 후끈 2017-07-25 20:14:17

10%포인트씩 낮췄다. 경매 자금조달에 주로 활용되는 경락잔금대출도 대출 규제를 적용받는다. 그럼에도 경매시장으로 더 많은 투자자가 몰리고 있다.경매정보 제공업체인 지지옥션에 따르면 올 6월부터 이달 24일까지 서울 아파트 평균 낙찰가율은 98.1%다. 작년 동기(93.7%)보다 4.4%포인트 높은 수치다. 평균 응찰자 ...

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• #서울 아파트 #아파트 #경매 #시세 #서울 #수준 #투자자 #낙찰 #물건 #낙찰가율 #낙찰가

[신건영의 P2P 금융에 꽂힌 부동산 시장] (3) 틈새시장서 뜨는 부동산 NPL 투자 2017-06-25 14:38:01

p2p 대출에는 부동산 npl 매입자금, 경매입찰보증금, 경락잔금, 회생법인 회생담보권, 신탁부동산 우선수익권담보, 건전화된 부동산의 매입자금 조달 등을 위한 다양한 상품이 있다.이런 p2p 상품에 투자하기에 앞서 권리분석으로 담보 여력과 투자금 회수 여력이 충분한지를 확인한 뒤 투자를 판단하는 것이 바람직하다....

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• #신건영의 #부동산 #투자 #채권 #보유 #정보

[11.3 대책 100일] 저가매수 노려볼까…급매·경매 노려라 2017-02-09 17:44:28

공매로 낙찰받은 부동산에 적용되는 경락잔금 대출이 규제 대상에 빠져 있는 점도 경매시장이 주목받는 이유로 꼽힙니다. 실제로 지난 11월 이후 서울 아파트 경매 낙찰가율과 응찰자 수가 조금씩 낮아지면서 저가로 매수할 기회가 많아졌습니다. <인터뷰> 이창동 지지옥션 선임연구원 "11.3 대책 초반에 경매시장으로...

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• #113 대책 #대책 #부동산 #아파트 #이후 #가격 #경매시장

주택대출 문턱 높아진 '투자 혹한기'…경매시장을 활용하라 2016-02-11 07:10:00

들어선 낙찰가격의 50~60% 수준만 대출해주는 곳이 많다.이서복 건국대 부동산대학원 교수는 “수익형 부동산에 응찰할 때는 기대 수익률을 먼저 산정한 뒤 응찰가를 결정하는 것이 좋다”며 “지역 상권, 공실, 임대료 등을 철저히 확인해야 한다”고 강조했다.■ 경락잔금대출경매는 일반적인 매매와...

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