올여름 부산서 8000가구…하이엔드 통할까 2025-07-15 17:01:47

5월 27일 전용 186㎡(30층) 매물은 분양가(21억원대)보다 20억원 이상 오른 43억원에 새 주인을 찾았다. 준공 10년 이상 된 고가 아파트에서 갈아타기 수요가 나올 것이란 전망이 제기된다. 심형석 우대빵부동산 연구소장(미국 IAU 교수)은 “지어진 지 10년이 훌쩍 넘은 해운대 초고층 주상복합에서 새 하이엔드 아파트로...

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• #올여름 부산서 #아파트 #하이엔드 #단지 #부산 #분양 #서면 #분양가 #조망

강남 부모들 바쁘네…"지금 물려줘야 돈 아낀다" 우르르 2025-07-15 09:14:06

힘들고 가격 상승이 확실한 지역이다 보니 증여 수요가 많다"고 설명했다. 이어 송 대표는 "소득이 없는 60~70대 고령층의 세 부담 회피 수단으로 증여가 증가할 수 있다"고 덧붙였다. 심형석 우대빵 연구소 소장도 "보유세 세율을 올리진 않더라도 투자 수요 차단이라는 조치 때문에 세제 완화는 없을 것으로 보인다"며...

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• #강남 부모들 #증여 #건수 #증가 #수요 #서울 #완화

규제 피했다고 지방 아파트의 시대가 올까요? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-07-15 06:30:09

더 많이 해주는 것이 구조적 침체를 겪는 지방 주택 시장을 빠르게 살리는 길이 아닐까 싶습니다. 주택 수요를 직접 자극해서 자연스럽게 미분양이 해소되고 수도권 주택 수요도 지방으로 내려가도록 하는 정책이 필요합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...

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• #규제 피했다고 #지방 #주택 #수요 #미분양 #수도권

갭투자 막힌 '마래푸' 거래 0건…강남 3구·한강벨트 관망세 뚜렷 2025-07-10 17:55:58

우대빵부동산 연구소장은 “대출 규제 약발이 먹히는 것으로 보이지만 주택 공급 부족을 해결하는 게 관건”이라며 “금리가 낮아지고 유동성이 풀리면 집값이 다시 반등할 수도 있다”고 내다봤다. 자금 부담이 상대적으로 적고 재건축 등 호재가 있는 지역은 상승세가 이어질 것이란 전망도 나온다. 윤지해 부동산R114...

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• #갭투자 막힌 #집값 #대책 #서울 #거래 #지역 #대출 #발표 #규제 #마포 #부동산

역대급 대출 규제 통했나…강남 3구·마용성 집값 폭등세 꺾였다 2025-07-10 14:00:21

간다고 보기는 어렵다”고 말했다. 심형석 우대빵부동산 연구소장은 “대출 규제 약발이 들고 있는 것으로 보이며 2019년 규제 당시에는 상승률이 반토막 수준으로 떨어지기도 했다”며 “금관구, 강서구 지역은 10억원 이내 아파트가 많은 지역이라 오름세가 강해진 것으로 보인다”고 설명했다. 안정락/한명현/손주형 기...

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• #역대급 대출 #지역 #거래 #규제 #대출 #서울 #부동산 #벨트

과천 아파트, 신고가 쏟아지더니…"매수 문의 뚝 끊겼다" 당혹 [현장+] 2025-07-09 14:00:04

"급매로 나오는 매물은 없다시피 하다"고 했다. 전문가들은 올해 하반기까지 거래 절벽이 이어지는 가운데, 향후 공급 대책이 시장 방향을 결정할 것으로 보고 있다. 심형석 우대빵부동산 연구소장은 "대출 규제 효과로 하반기 주택 시장은 잠잠한 상황이 이어질 것"이라면서도 "후속 공급 대책이 빠르게 나오지 않는다면...

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학습효과를 이길 부동산 대책은 없습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-07-08 06:30:04

주택시장에 제대로 된 효과를 보기 위해서는 갈수록 심각해질 수급 상황을 해결하는 것이 핵심입니다. 아직 카드가 많이 남아있다는 이야기가 과거 문재인 정부에서 반복해서 들어왔던 수사가 아니기를 바랄 뿐입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...

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"빨리 도장 찍읍시다"…'강남·목동 아파트' 거래 폭발 2025-07-02 14:35:03

관망세를 보일 것으로 점치고 있다. 심형석 우대빵부동산 연구소장은 "3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)까지 적용되면서 하반기 매수 관망세가 나타날 것"이라며 "지역별로 대장 아파트만 가격이 오르고, 나머지 아파트는 지지부진한 흐름이 이어질 수 있다"고 내다봤다. 이어 "대출 규제의 효과가 다하기 전에 ...

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