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대광위, 복합환승센터 혁신모델 공모…컨설팅 지원 2025-09-16 11:00:02
사업 모델을 발굴하고 리츠를 활용해 개발, 임대, 운영할 수 있도록 하는 등 사업성을 개선한 것이 특징이다. 복합환승센터는 여러 교통수단을 한 곳에 연계하고 문화, 상업시설 등을 고밀도로 건설할 수 있어 공공성과 사업성이 큰 시설이지만, 최근 프로젝트 파이낸싱(PF) 부진 등으로 혁신모델 발굴에 나섰다고 대광위는...
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알스퀘어, 분당·판교 트로피 자산 새 주인 찾는다 2025-09-16 08:48:43
임대수익률·공실리스크·미래가치 상승 요인을 정밀 검증했다. 동시에 임차인·임대인 자문(TR/LM)을 통해 축적한 네트워크를 활용해 분당권역의 매수 수요가 있는 다수의 투자자와 접촉을 추진, 분당권역을 거점으로 하는 전략적 투자자(SI)들과의 사전 교감을 확대하고 있다. 단순한 재무적 관점의 투자자뿐만 아니라...
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민간임대 활성화한다는데…기금 부족은 '숙제' 2025-09-15 16:56:53
의무 임대 기간이 지나면 분양 전환이나 매각을 결정해야 한다. 하지만 관련 기준이 없어 시세대로 분양 전환하길 원하는 사업자와 기존 임차인 간 갈등이 빚어지고 있다. 업계 관계자는 “기존 사업장의 청산 지원책이 마련되지 않으면 신규 사업 동력이 약해질 것”이라며 “리츠(부동산투자회사), 공공임대 사업자 등에...
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HUG, 공공지원민간임대리츠 사업에 '상생결제' 도입 2025-09-11 14:34:02
임대리츠 공모 때 모든 사업 제안자가 상생결제를 도입하도록 제도를 개선할 계획이다. 상생결제를 도입하면 가점을 부여하는 등 인센티브를 주는 방안을 검토 중이다. 최종원 HUG 기금사업본부장은 “금융기관과 사업 참여자들과 협력을 강화해 제도 확대를 추진하겠다”고 말했다. 임대리츠는 임대주택을 짓거나 매입해...
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기업형 임대주택, 도심에 빠르게 공급할 방법이 있습니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-09-11 06:29:01
설치하고, 그 위에 30~49층 규모의 기업형 임대주택을 빠른 절차로 건설한다면 5년 안에 입주가 가능합니다. 데크 양측에는 계단형 공원을 조성하고, 공기 순환을 위한 개폐구를 설치해 소음과 진동을 줄이면 주변 환경도 크게 개선됩니다. 하부 일부 층을 주차장으로 활용해 소음을 차단하고 생활 편의도 높일 수 있습니다...
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BS한양, 용현학익·풍무역 등 5000가구 공급 2025-09-05 16:52:27
예정이다. 공공지원 민간임대주택 사업은 주택도시기금과 민간이 공동 출자한 임대 리츠가 토지를 매입한 후 임대주택을 건설해 공급한다. 앞서 BS그룹은 계열사인 보성산업개발을 중심으로 컨소시엄을 구성해 한국전력의 서울 성동구 마장동 용지 매각 우선협상대상자로 선정됐다. 마장동 765의 1 일대 3만9567㎡ 규모로,...
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분당 랜드마크 두산타워 우선협상자에 코람코자산운용 2025-09-04 17:27:33
임대 기간은 5년으로 연장 옵션을 행사할 경우 최대 2031년까지 사용할 수 있다. 지난해 기준 임대료는 332억원이다. 앞서 두산그룹은 2021년 유동성 위기에 따른 구조조정 차원에서 이 자산을 코람코자산신탁에 6200억원에 매각했다. 당시 코람코자산신탁은 두산그룹과 손잡고 분당두산타워리츠를 설립해 자금을 모았다....
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자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part2 [마스턴의 시선] 2025-09-03 11:01:50
운용역은 매입과 매각, 수익과 비용, 임대, 대출, 공사 등 크고 작은 의사결정의 중심에 서 있다. 나는 중요한 순간마다 스스로에게 질문을 던진다. “계속 진행할 것인가, 멈출 것인가, 아니면 더 나은 대안은 무엇인가?” 그리고 마지막에는 반드시 이렇게 자문한다. “만약 내 돈이라면 어떤 선택을 할 것인가?” 이...
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한국 건설사는 왜 국내에 랜드마크를 짓지 못할까 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-09-02 06:30:03
반면 국내는 복합시설 개발이 분양이나 임대에 의존하고, 공사비 상승이나 분양가 문제가 발생하면 프로젝트가 중단되는 취약한 모습을 보입니다. 강남의 하이엔드 주거단지도 프로젝트 파이낸싱(PF)과 분양 부진을 극복하지 못해 부지가 경매시장에 나오는 사례가 늘고 있습니다. 호텔 개발조차 리츠(REITs)를 제대로...
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"은퇴하고 늙으면 살 곳이 없다"…불안한 중산층 노인들 [집코노미-집100세 시대] 2025-08-28 09:12:12
직결되는 노인복지주택은 현행법상 임대형만 가능하다. 분양형은 불법 분양 문제로 2015년 금지됐다. 민간 사업자가 30인 이상의 실버타운 등을 임대형으로 개발하려면 토지와 건물을 직접 보유해야 한다. 투자 리스크는 크고 인센티브는 적은 셈이다. 중산층을 겨냥한 상품은 시장에 등장하기 어려울 수 있다는 얘기다....
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