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'김대리는 집이 없다'…서울 30대 무주택 가구 53만 역대 최대 2025-11-24 05:55:00
높아졌을 것이란 관측도 나온다. 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 규제 강화로 현금 부자만 내 집 마련이 가능하다는 청년층 자조도 커지고 있다. 청년층은 1인가구라도 주거 안정과 자산 형성을 위한 내 집 마련이 필요하다고 보고 있다. 토지주택연구원이 지난달 발간한 보고서에 따르면 전국 만 19∼39세 청년 무주택 1인...
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[시론] 월세 시대, 새 안전장치 필요하다 2025-11-23 17:38:26
전세 축소는 전세대출 감소를 통해 가계부채 총량을 줄이는 긍정적 효과를 낳을 수 있다. 하지만 임차인은 월세 부담 증가로 가처분소득이 줄고, 여타 금융부채를 연체할 위험이 높아질 수 있다. 또한 임대인이 보증금 반환을 위해 추가 대출을 받아야 하는 경우 이른바 ‘임대인 보증금 반환대출’이 새로운 신용 리스크로...
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과천·남양주 공공분양 5000가구…"저금리 대출 활용을" 2025-11-23 17:31:11
분양가가 천정부지로 치솟는 데다 강화된 전세대출 규제로 주거비 부담이 커지면서 분양가 상한제를 적용받는 공공분양 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 이번에 나올 공공분양은 수도권 광역급행철도(GTX) 복합 역세권에 인접해 있는 등 교통, 교육 같은 입지 조건도 뛰어나 실수요자가 대거 몰릴 것이란 예상이 나온다....
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서울 주거용 오피스텔 인기…한 달 만에 낙찰률 10%P 올라 2025-11-23 17:29:35
제외돼 담보인정비율(LTV) 70%까지 대출받을 수 있다. 갭투자(전세 끼고 매매)를 막는 실거주 의무도 없다. 2년여간의 하락세에 마침표를 찍고 올해 초 반등한 서울 오피스텔 매매가는 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 줄인 ‘6·27 대책’ 이후 상승세에 탄력이 붙었다. 전월세 가격 상승에 임대수익률도 지난달 연...
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"아파트 대신 오피스텔로" 눈 돌린 시장…11월 매매가격 상승폭 확대 2025-11-23 17:17:06
때 강화된 대출규제 등이 적용된 영향이다. 아파트 대신 규제가 덜한 오피스텔로 주거 수요가 옮겨가는 것. 면적별로는 대형이 1.03%로 가장 높은 상승률을 보였다. 중형(0.56%), 중대형(0.43%), 초소형(0.10%), 소형(0.04%)이 뒤를 이었다. 작년 동월 대비 상승률은 대형 5.85%, 중대형 1.49%, 중형 0.97%, 소형 0.12%로...
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"이러다 나만 빼고 다 부자"…불장에 조급해진 개미 늘더니 2025-11-23 14:37:20
우리은행만 자본비율 관리를 이유로 올해 대출을 늘리지 않고 작년 말 수준으로 유지하고 있다. 나머지 네 은행의 가계대출 잔액은 목표치를 초과했거나 근접한 상태다. 국민은행은 지난 22일부터 비대면 채널에서 올해 실행 예정인 주택 구입 목적의 주담대 접수를 중단했다. 대면 창구에서도 24일부터 올해 실행분 주택...
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KB부동산 "11월 서울 아파트 매매가 상승률 5년2개월만에 최고" 2025-11-23 14:30:09
16.6포인트 하락한 107.8이었고 경기는 106.5, 인천은 99.1로 조사됐다. 전국 아파트 전세가격은 0.29% 올라 9개월 연속 상승세를 이어갔다. 수도권 전체로 0.39% 오른 가운데 서울(0.56%)과 경기(0.37%), 인천(0.06%) 모두 상승했다. 서울은 28개월째 전세가격이 오른 가운데 강동구(1.58%), 광진구(1.04%), 송파구(0.90...
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"돈 안빌려 준대요"...은행 '대출 셧다운' 현실화하나 2025-11-23 13:45:12
비상 조치로 일단 대출 창구를 속속 닫고 있다. KB국민은행은 이미 22일 비대면 채널에서 올해 실행 예정인 주택 구입 자금용 주택담보대출 신규 접수를 중단한 상황이다. 다른 은행에서 KB국민은행으로 갈아타는 타 은행 대환대출(주택담보·전세·신용대출)과 비대면 신용대출 상품인 'KB스타 신용대출...
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총량관리 '실패'…은행 가계대출 '셧다운' 임박 2025-11-23 12:45:40
비상 조치로 일단 대출 창구를 속속 닫고 있다. KB국민은행은 이미 22일 비대면 채널에서 올해 실행 예정인 주택 구입 자금용 주택담보대출 신규 접수를 막았다. 다른 은행에서 KB국민은행으로 갈아타는 타 은행 대환대출(주택담보·전세·신용대출)과 비대면 신용대출 상품인 'KB스타 신용대출 Ⅰ·Ⅱ'도 같은 날...
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"규제 없고 갭투자도 가능"…가격 '들썩' 2025-11-23 11:52:22
때 주택담보대출비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아졌지만, 오피스텔은 비(非)주택으로 분류돼 70%가 유지되는 등 각종 대출규제에서 제외됐다. 오피스텔을 보유해도 주택 수 산정에서는 빠지므로 아파트 청약 예정자에게 유리하고, 토지거래허가구역상 실거주 의무를 적용받지 않아 갭투자(전세 낀 주택 매매)도 여전히...
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