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핫플의 법칙: 공간이 살아야 수익이 산다 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-24 12:07:01
1. 팬데믹 이후 오프라인 공간에 대한 수요가 감소했고, 2. 오피스 빌딩의 공실률과 임대료 체납이 증가했으며, 3. 고금리와 내수 경기 침체로 투자 수익률이 급락했습니다. 이제는 단순 보유만으로는 생존할 수 없는 구조입니다. 투자자의 시선은 ‘보유력’에서 ‘운영력’으로 이동하고 있습니다. “누가 입주하느냐에...
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[속보] 김용태 "대통령 재임 전 재판, 임기 끝나고 받겠다 약속해 달라" 2025-06-22 15:03:28
김 위원장은 "공공 임대주택 등의 공급 확대에는 동의하지만, 집값 상승을 잡기에는 분명히 한계가 존재할 것"이라며 "신속하게 실수요자 중심으로 대출과 수요를 조절·관리하면서 중장기적인 공급 대책도 반드시 병행돼야 할 것"이라고 말했다. 외교·안보 분야에 대해선 "한미 정상회담이 조속히 성사돼 동맹을 강화하고...
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다급한 ‘영끌’ 잠재우려면…결국 ‘물량 폭탄’ 필요한가[천장 뚫은 서울 아파트②] 2025-06-20 18:57:39
세곡동, 자곡동, 율현동의 보금자리주택은 공공임대뿐 아니라 공공분양도 있었다. 시행자는 한국토지주택공사(LH)로 공기업인 LH가 아파트 분양에까지 나서서 시중 가격보다 저렴하게 주택을 공급한다는 이 계획은 시장에 큰 충격을 줬다. 강남 그린벨트를 비롯해 서울 인근 택지에 2009년부터 2018년까지 계획된 주택공급...
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신도 정부도 못 막는 내 집 마련 욕망…치솟는 서울 아파트값[천장 뚫은 서울 아파트①] 2025-06-20 18:52:11
것으로 예상된다. 부동산R114에서 집계한 올해 입주물량(임대가구 제외)은 3만5779가구인데 내년에는 절반 수준인 1만8016가구, 2027년에는 8217가구로 감소한다. 그동안 건축비, 인건비, 토지비 등의 상승으로 아파트 분양가격도 크게 올랐다. 주택도시보증공사가 발표한 ‘5월 말 민간 아파트 분양가격’에...
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'공급으로 집값 안정' 새정부 부동산 공약 구체화 시동 2025-06-20 15:43:19
구체화 시동 국토부, 국정기획위 업무보고…공공임대 확대·실수요자 공급 등 (세종=연합뉴스) 임기창 기자 = 최근 서울을 중심으로 아파트값이 과열 양상을 보이는 가운데 국토교통부가 새 정부의 부동산 정책 기조인 '공급 집중' 실현 방안 구체화에 본격 착수했다. 국토교통부는 20일 세종컨벤션센터에서 열린...
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대신밸류리츠, 수요예측 경쟁률 7.4대 1...금리인하 기대감 속 '선방' 2025-06-20 14:42:52
임대차 계약을 체결해 임대율 100%를 확보한 빌딩이다, 7년 평균 연 6.35%의 목표 배당 수익률을 제시했다. 연 4회 분기배당을 실시한다. 상장 후에는 8월 결산 기준으로 11월에 첫 분기배당이 이뤄질 예정이다. 김송규 대신자산신탁 대표이사는 “많은 기관 투자자분들께서 안정성과 성장성을 겸비한 대신파이낸셜그룹의...
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동탄2신도시 마지막 퍼즐…라인산업, '동탄 파라곤 3차' 20일 견본주택 개관 2025-06-20 11:51:40
수 있고, 재당첨 제한이 없다. 재계약시 임대가 상승률은 연 5%이하로 제한되며, 임대 보증금은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험을 통해 안전하게 보호된다. 동탄 파라곤 3차는 신주거문화타운 내 마지막으로 공급되는 주거 대단지로, 사실상 동탄2신도시에 입성할 마지막 기회라는 평가를 받고 있다. 수도권 남부...
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"오피스보다 호텔"…올해 2조원 거래 전망 [뉴스+현장] 2025-06-20 11:27:56
다시 재임대해 직접 관리·운영하는 방식을 뜻한다. 호텔은 복합개발 내 핵심 축으로도 기능하고 있다. 안진우 퍼시픽투자운용 상무는 “호텔이 포함된 복합단지는 임대료가 주변보다 10~15% 높게 형성되는 경우가 많다”며 “숙박시설이 아닌 수익 중심 자산으로 재정의할 필요가 있다”고 말했다. 롯데월드몰, 소피텔,...
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한신공영, ‘금남로 한신더휴 펜트하우스’ 특별임대 2025-06-20 10:00:00
실수요자들에게 많은 관심을 받고 있다. 또한, 1금융권의 전세자금 대출이 가능해 가계상황의 부담을 줄일 수 있는 만큼, 신혼부부나 젊은층의 수요가 높을 것으로 예상된다. 금남로 한신더휴 펜트하우스 관계자는 “한신공영은 금남로 한신더휴펜트하우스 회사보유분을 실거주자들의 부담을 낮출 수 있도록 합리적인...
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'10억 차익' 과천 청약에 13만 명 몰렸다 2025-06-19 11:11:00
이번 물량은 당초 지난 16일 마감 예정이었지만, 청약 수요가 폭주하면서 이틀 연장돼 이날 오후 6시 마감됐다. 접수 하루 전 오후 5시 기준 청약 시스템에는 동시 접속자만 5만 6,000명에 달한 것으로 전해졌다. 이 단지는 2023년 입주를 시작한 472가구 규모로, 신혼희망타운(공공분양)·행복주택·공공임대 등이 혼합된...
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