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‘자산 2조 목표’ 대신밸류리츠 내달 상장 2025-06-12 14:52:54
계열사가 입주해 전체 면적을 임차하고 있다. 공실 리스크 없이 안정적인 임대수익 창출이 가능하다는 설명이다. 대신밸류리츠는 7년 평균 연 6.35%의 목표 배당 수익률을 제시했다. 상장 이후 3개월마다 분기배당할 예정이다. 오는 11월에 첫 배당이 예정돼 있다. 대신밸류리츠는 상장 후 TIGER 리츠부동산인프라와 KODEX...
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[IPO챗] 대신밸류리츠 "대신그룹 자산으로 안정성↑…자산 2조 목표" 2025-06-12 14:18:08
책임 임차하고 있으며, 탁월한 교통 입지와 고급 자재를 갖춘 '프라임 오피스'로서 자산가치 상승 가능성이 크다"고 강조했다. 대신밸류리츠는 대신그룹의 첫 상장 리츠다. 리츠는 투자 자금을 모아 부동산 관련 자산을 통해 수익을 내는 부동산 간접투자기구 회사다. 자산관리는 대신자산신탁이 맡게 된다....
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대신밸류리츠 "금융·부동산 전주기 아우르는 대표 상장 리츠될 것" 2025-06-12 12:24:04
임차하는 트리플넷 마스터리스 구조다. 공실이 발생할 리스크에서 자유로워 안정적으로 임대수익을 올릴 수 있다. 김 대표에 이어 연단에 오른 박영곤 대신자산신탁 리츠투자부문장은 “대신343은 고효율·친환경 설계가 적용된 자산으로, 향후 자산가치 상승과 재평가에 따라 대신밸류리츠의 배당 성장 가능성도 높다”고...
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애슐리퀸즈·다이소 입점…금강주택 '코벤트워크 검단' 관심 2025-06-11 17:23:57
시스템이 도입되어 부동산 개발업체(시행사)가 임차를 도맡아 체계적인 임대 계획을 제공한다. '코벤트워크' 브랜드가 적용된 이 상업시설은 스트리트형 상가로 구성되며, 모든 점포가 저층에 마련돼 있어 가시성이 좋고 동선이 효율적이다. 배후 수요 측면에서는 ‘금강펜테리움 더 시글로 1·2차’ 등 입주...
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위기 속의 기회: 경매 vs 일반 매매, 어느 쪽이 건물주 되는 길일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-11 14:05:02
입지와 임차 구성이 숨어 있는 경우도 허다합니다. 다만, 그러한 물건을 '보이는 대로 믿었다가 낭패를 보는 일'도 빈번하게 발생합니다. 이 때문에 경매는 반드시 전문가와 함께 전략적으로 접근해야 합니다. 경매는 '수익률의 지름길'이지만, 전문가와 함께해야 합니다. 결론적으로 경매는 어렵지만,...
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금리 하락기에 돋보이는 리츠…대신밸류리츠, 다음달 코스피 입성 예정 2025-06-10 16:07:07
10년간 임차를 확약하는 마스터리스 계약을 체결해 공실 리스크를 사실상 제거한 안정적인 임대 구조를 갖춘 것으로 평가된다. 대신파이낸셜그룹 계열사들과 확약한 계약은 임대료를 매년 2.75% 인상하고, 3년차에는 시장임대료 수준에 따라 최대 10% 범위 내에서 인상할 수 있도록 설계됐다. 인플레이션이나 시장 환경...
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서울시, 무주택 청년에 월 최대 20만원 '월세 지원' 2025-06-10 15:17:22
임차보증금 8000만원 이하이며, 월세 60만원 이하 건물에 월세로 거주해야 신청이 가능하다. 월세가 상한 기준을 넘더라도, 보증금 환산액(주택임대차보호법에 따라 환산율 5.0% 적용)과 월세를 합산한 금액이 93만원 이하일 경우 신청할 수 있다. 신청인 가구의 2025년도 건강보험료 부과액을 기준으로, 기준중위소득...
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숭례문 '이마트타워' 매물로…매각 주관사에 에비슨영 컨소시엄 2025-06-10 15:05:03
유통 대기업인 이마트가 전체 면적의 약 98.6%를 임차 중이어서 임대구조도 안정적으로 평가된다. 이마트의 임대차 만기는 2033년 2월까지다. 주변 건물의 거래가격과 공시지가 등을 고려한 예상 매각가는 3.3㎡당 3천만원 중후반 수준이다. 에비슨영코리아는 최근 여의도 현대차증권빌딩, 강남 BNK디지털타워 등 굵직한 자...
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조달청, 혁신제품 규제 대폭 완화 2025-06-10 14:53:02
임차 방식의 시범 구매에 맞춰 관련 서식과 절차, 판정에 관한 사항 등을 정비했다. 조달청은 올해 약 530억원의 혁신제품 시범 구매 예산을 활용해 국내·외의 다양한 행정 현장에서 실증기회를 제공하고 있으며, 임차 방식의 시범 구매도 최초 도입해 활용 중이다. 임기근 조달청장은 “앞으로도 기업의 관점에서 현장의...
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에비슨영, 숭례문 핵심 오피스 '이마트타워' 매각주관사로 선정 2025-06-10 11:28:56
약 98.6%를 임차 중이며, 임대차 만기는 2033년 2월까지로 안정적인 임대 수익 흐름이 예상된다. 에비슨영코리아 측은 현재 이 자산의 임대료 상승률과 렌트프리 감소 폭이 수익성 측면에서 시장 평균 대비 우수한 만큼 중장기적으로 리츠나 블라인드 펀드 등 기관투자자들에게도 매력적인 투자처가 될 것으로 보고 있다....
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