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단지에 수영장, 영화관…재건축 아파트 분담금 '눈덩이' [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-01-04 07:47:15
안전진단 없이 재건축을 할 수 있도록 만들 방침입니다. 노후 아파트의 재건축이 활발해질 것으로 내다볼 수 있습니다. 다만 그에 뒤따르는 부담도 적지 않습니다. 이미 공사비 증가 여파에 분담금이 크게 늘면서 공사가 멈추는 아파트가 생기고 있습니다. 용적률을 이유로 리모델링을 선택하더라도 결국 분담금은 재건축과...
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"유망 투자처는 재건축 추진 아파트" 54% 2023-12-31 17:30:33
‘재건축 추진 아파트’를 꼽았다. 오피스텔과 지식산업센터 등 수익형 부동산은 여전히 ‘찬바람’이 이어질 것으로 전망했다. 민간 아파트 분양가가 오르면서 상대적으로 가격이 저렴한 ‘공공분양’과 경매 등에도 적극 참여할 것을 추천했다. 31일 한국경제신문이 부동산 전문가 등 100명을 대상으로 ‘하반기 가장...
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[새해 달라지는 것] 출산가구 주택 특공…GTX-A 수서∼동탄 개통 2023-12-31 10:00:07
사용하지 않은 것으로 간주한다. ▲ 도심 내 재건축·재개발 규제 완화 = 내년 1월 19일부터 역세권 등에 위치한 정비구역에 대해서는 용적률을 1.2배까지 완화할 수 있고 완화된 용적률로 건설되는 주택 일부를 뉴홈으로 공급할 수 있다. ▲ 노후계획도시 정비 특별법 제정 = 1기 신도시 노후화에 따른 주거여건 개선을...
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신혼부부 청약 2회로…신생아 특례대출도 2023-12-29 17:39:54
조치로 현재까지 전국에 재건축 부담금 예정액이 통보된 111개 단지 가운데 40%가량인 44곳은 부담금이 면제된다. 1기 신도시 재건축·재개발 문턱도 크게 낮아진다. 최근 국회를 통과한 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’이 4월 시행되면서다. 정부는 하반기부터 선도지구 지정 등 후속 조치를 추진한다. 30년...
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분당·일산·평촌…"재건축 선도단지 잡아라" 2023-12-28 17:50:50
기부채납 누진제 적용국토교통부는 재건축 단지의 안전진단 면제 요건을 구체화하고 기부채납을 합리화하는 내용의 ‘노후계획도시 특별법’ 시행령을 마련해 내년 1월 초 입법 예고할 계획이라고 28일 밝혔다. 시행령은 지방자치단체에 정비사업 권한을 최대한 부여하고, 일정 수준 이하의 용적률을 받은 단지에 공공기여...
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노후도시특별법 후속조치 추진…내년 하반기 선도지구 지정 2023-12-28 11:00:14
법안은 단순한 점 단위 재건축이 아닌 도시 단위의 정비를 통해 노후화된 계획도시의 기반 시설을 정비하고 자족 기능을 갖추도록 하기 위한 것이다. 기존 법률과 달리 부동산 시장의 불안을 사전에 차단하기 위해 대규모 정비 시기에 따른 이주 대책을 수립하도록 하고 있으며 일반 재건축보다 사업이 신속하게 추진되도록...
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집값 떨어지는데 여기는 난리…목동, 나 홀로 활활 2023-12-26 19:00:10
목동에서 신고가 거래가 속출한 것은 재건축 사업이 본격화된 영향이 가장 큽니다. 현재 14개 단지 중 13개 단지가 안전 진단의 문턱을 넘었습니다. 머지 않아 새 아파트가 들어선다는 소식에 주민들의 기대감도 높습니다. [유재성 / 경인공인중개사사무소 대표: 재건축에 대한 분위기는 상당히 좋은 편입니다. 용적률...
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박상우 국토장관 "PF 연착륙…재건축·재개발 규제 원점 재검토" 2023-12-26 16:00:05
박상우 국토장관 "PF 연착륙…재건축·재개발 규제 원점 재검토" "시장원리 기초한 정책으로 주택시장 안정·주거 사다리 복원" "1기 신도시 재정비 추진 전략 조속 제시…국정과제 속도감 있게 추진" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 박상우 신임 국토교통부 장관은 26일 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 등 주택시장...
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"재건축·재개발 규제 원점 재검토…속도 확 높일 것" 2023-12-26 15:59:01
수 있도록 하겠다”며 재건축·재개발 활성화를 강조했다. 정부는 재개발·재건축의 발목을 잡아온 안전진단을 생략하는 것을 포함해 정비사업의 자율성을 확대하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 수도권 주택 공급과 관련해선 “1기 신도시 등 노후 계획도시 재정비 추진 전략도 조속히 제시하겠다”며 “공공임대,...
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재건축 규제 대폭 완화…안전진단 없어도 가능 2023-12-22 17:31:30
뭐가 달라지나요? <기자> 현재는 재건축과 재개발을 추진하려면 주택 안전진단부터 받아 위험성을 인정받아야 사업을 시작할 수 있습니다. 안전진단을 거쳐 D∼E등급을 받아야 합니다. 재건축을 예로 들자면 기본계획 수립뒤 안전진단을 거쳐 정비계획이 수립되고 구역지정과 추진위 승인, 재건축 조합 인가로 단...
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