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'재건축=고가'는 옛말…새 아파트가 더 비싸 2013-02-04 16:50:07
아파트는 3.3㎡당 1929만원이었다. 부동산 업계는 주택 시장이 불황기에 접어들면서 투자보다는 실거주를 위한 아파트를 선호하는 경향이 강해져 새 아파트 가격이 상대적으로 더 비싸졌다고 해석했다. 김은진 부동산114 연구원은 “2010년까지는 입주 20년이 넘은 아파트 가격이 강세였지만 2011년부터 새 아파트 가격이...
실거주 우선‥새 아파트 가격 역전 2013-02-04 16:30:02
부동산 침체로 투자보다 실수요 위주로 시장이 재편되면서 새로 분양한 아파트가 재건축 아파트 가격을 앞지르는 것으로 나타났습니다. 부동산정보업체 부동산114가 입주연도별로 서울 아파트의 평균 매매가격을 분석한 결과를 보면, 입주 5년 이내 새 아파트 가격은 3.3㎡당 2056만원, 입주가 20년이 넘은 아파트는...
“中 엇갈린 지표, 춘절효과 있나?” 2013-02-04 13:49:56
90개 도시가 선정됐고 투자계획뿐만 아니라 부동산 가격이 급등하면서 50여개 산업, 특히 중소기업을 중심으로 경기 회복세가 뚜렷해지고 있다. 그래서 국가통계국이 발표하는 PMI를 계절 조정해 본다면 계속 상승 추세가 유지되는 것으로 나온다. 지금 중국은 재고조정이 거의 끝나가고 있다. 생산과 재고 밸런스를 보면...
강남부자들 투자 1순위 ‘유탑유블레스’ 분양 열기 후끈 2013-02-04 12:55:05
부동산 시장의 장기 침체에 따라 아파트 가격이 큰 폭으로 하락한 가운데 투자자들의 시비가 엇갈리고 있다. 주택시장의 침체기가 길어질수록 아파트투자가 아닌 오피스텔, 도시형생활주택 등 수익형부동산에 관심을 돌리기 시작했다. 대부분 같은 지역 아파트나 상가 등 다른 상품보다 낮은 금액으로...
강남 프리미엄을 노려라! 올해도 오피스텔 투자 상승세 2013-02-04 12:41:01
부동산 시장의 장기 침체에 따라 아파트 가격이 큰 폭으로 하락한 가운데 투자자들의 시비가 엇갈리고 있다. 주택시장의 침체기가 길어질수록 아파트투자가 아닌 오피스텔, 도시형생활주택 등 수익형부동산에 관심을 돌리기 시작했다. 대부분 같은 지역 아파트나 상가 등 다른 상품보다 낮은 금액으로 투자할 수 있으며...
[한상춘의 지금 세계는] 다우지수 14000P 탈환‥추가상승 가능성은? 2013-02-04 08:01:35
정책적인 노력의 힘이 상당히 크다는 것을 보여주면 된다. 이런 노력이 지속되어 환율전쟁 속에 한국의 원화환율이 불리하게 작용되는 시점을 보면 한국은 대외환경에 의존하기 때문에 글로벌증시, 글로벌 부동산시장에 훈풍이 한국으로 전염될 수 있는 소지는 언제든지 있다. 환율이 불리한 정도에 따라 지난 한 달간...
[한경 베스트공인의 우리동네 리포트] 전북 익산시, 아파트 시세 20% 하락 2013-02-03 10:14:02
아파트 가격이 급락할 것이란 우려가 나오고 있다. 따라서 익산에서는 아파트보다는 수익형 부동산에 관심을 가지는 게 바람직하다. 익산시 신동 신용동 일대는 원광대 대학로를 중심으로 한 커다란 상권을 형성하고 있다. 익산시 3대 상권 중 하나이며 원룸과 상가가 밀집해 있다. 상권 핵심지역을 중심으로 1만여가구가...
아파트 매매가 하락 지속…전세는 상승 행진 2013-02-03 10:13:47
약세를 주도했다.전세가격은 상승 행진을 이어갔다. 서울(0.06%) 신도시(0.01%) 수도권(0.02) 등이 고루 올랐다. 서울에선 동작(0.19%) 강서(0.14%) 성동(0.13%) 강남(0.12%) 등의 상승폭이 상대적으로 두드러졌다. 1기 신도시를 보면 분당(0.02%) 산본(0.02%) 평촌(0.01%) 등이 올랐고 일산과 중동은 변동이 없었다. 기타...
"월지급식 ELS·유전펀드로 절세+수익" 2013-02-03 10:12:11
가격 상승이 예상되는 자산 등을 증여 대상으로 활용하는 것이 유리하다”고 설명했다. 황 책임은 “나중에 상속세를 내야 하는 것과 비교하면 앞당겨 증여하는 것이 상대적으로 유리한 경우가 많다”며 “부동산이나 기업 등을 물 려줄 때는 증여를 적극 고려할 필요가 있다”고 덧붙였다.○중위험·중수익 투자로 수익률...
[분양속보] 2천만원대 대학교 6개 밀집해 있는 수익형부동산 2013-02-01 19:40:01
확보되어야 한다. 많은 수익형부동산 중에서도 대학가를 끼고 있는 역세권 소형 도시형주택이나 오피스텔은 공실에 대한 리스크가 적어 가장 인기가 좋다. 대학가 주변은 매년 신입생이 들어와 회전율이 좋으며 대학생 수요뿐 아니라 대중교통망이나 주변 생활편의시설도 비교적 잘 갖추어져 있어 직장인과 1인 가구 수요도...
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