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"단기부동자금·3기 신도시 보상금 '주목'…서울·경기권 일부 부동산 시장 호재될 듯" 2019-01-06 15:58:25
유입될 가능성도 높아서다.서울 부동산시장은 양도소득세 중과와 임대사업자 혜택 축소 등으로 ‘매물 잠김’ 현상이 일어나고 있다. 공급이 부족한 셈이다. 부동산에서 가격을 움직이는 가장 중요한 요인 가운데 하나가 수요와 공급이다. 수요가 많은데 공급이 없다면 가격은 오른다. 해답은 간단하다. 수요가...
`전세 블랙홀` 빠졌나…`1만 가구` 공급폭탄에 2억원↓ 2019-01-06 09:31:08
다주택자의 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제가 배제되는 등 강력한 세금 규제를 받고 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제와 청약 1순위 자격이 강화된다. 용인시 아파트 매매가격은 지난달 넷째 주 보합에서 조정대상지역 지정 영향이 반영된 다섯째 주 -0.11%로, 수원시 팔달구는 0.13%에서...
'입주' 송파 헬리오시티엔 급전세…'규제' 수원·용인엔 급매물 2019-01-06 07:11:00
다주택자의 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제가 배제되는 등 강력한 세금 규제를 받고 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제와 청약 1순위 자격이 강화된다. 용인시 아파트 매매가격은 지난달 넷째 주 보합에서 조정대상지역 지정 영향이 반영된 다섯째 주 -0.11%로, 수원시 팔달구는 0.13%에서...
[집코노미TV] '헬리오시티' 전셋값 급락…강남권 초강력 '입주쇼크' 예고? 2019-01-04 07:00:00
요건을 손봤는데요. 원래 1주택자의 양도소득세를 계산할 때는 실거래가 9억원까지 비과세를 하고 초과하는 부분에 대해선 보유기간에 따라 세액을 공제해줍니다. 이게 장기보유특별공제예요. 그동안은 10년 이상 보유하면 최대 80%를 공제해줬는데, 2020년 이후에 판다면 단순히 보유만 하는 게 아니라 2년 이상의...
"글로벌 부동산 인버스 ETF 투자 적기" 2019-01-03 17:33:08
방법은 증권사에서 해외 주식을 거래할 때와 같다. 대부분 증권사는 해외 주식 계좌를 개설한 고객들에게 홈트레이딩시스템(hts) 등을 통해 주식을 매수할 수 있도록 돕고 있다. 단 국내 etf에 투자할 때와 달리 매매차익의 22%를 양도소득세로 낸다. 250만원까지는 비과세되고 금융소득 종합과세에는 합산하지 않는다.나수지...
3기 신도시 보상금, 현금보다 땅으로…'대토보상리츠'도 활성화 2019-01-03 17:23:12
참여할 방침이다.다만 대토보상 제도를 활성화하려면 양도소득세 감면비율을 높여야 한다는 지적이 나온다. 대토보상 토지의 양도소득세 감면비율은 15%로 현금보상(10%)보다 5%포인트 높은 수준이다. 채권 보상을 택할 경우 감면비율이 40%에 달한다. 김 대표는 “양도소득세 감면 총액 상한이 1억원”이라며...
서울 아파트값 5년4개월만 최대 하락…대구도 약세 전환 2019-01-03 15:18:56
"양도소득세 절감을 위해 조정대상지역 지정 효력이 발생하는 지난달 31일 이전까지 처분하려는 급매물이 늘면서 가격이 하락 전환했다"고 말했다. 전문가들은 당분간 전국적인 집값 하락세가 이어질 것으로 보고 있다. 전셋값은 지난주 대비 0.09% 하락했다. 서울(-0.12%) 송파구와 강동구가 가락동 헬리오시티 등 새...
자본연 "증권거래세 단계적으로 없앤 일본 사례 참조해야" 2019-01-03 06:05:02
증권거래세를 채택했으나 다시 1989년부터 양도소득세를 재도입하면서 증권거래세를 9년에 걸쳐 단계적으로 인하했다. 그러나 대만은 1989년 양도소득세를 과세하기로 했다가 이를 철회하고 2013년에도 양도소득세 과세법안을 통과시키고서 시행을 유예하는 등 실패를 반복했다. 이와 관련해 보고서는 "대만은 주식시장의...
신규 조정지역 수원·용인 '휘청'…"거래절벽 심화" 2019-01-01 17:11:14
대출 기준이 강화되고 양도소득세 부담이 크게 높아지는 등 각종 불이익을 받는다.용인 기흥구와 수지구 일대 주민들은 당혹감을 감추지 못하고 있다. 현지 중개업소에 따르면 수도권광역급행철도(gtx)-a노선 역이 생기는 구성역 주변과 새 아파트 단지들이 들어선 기흥역 주변만 상승했을 뿐 상하동, 동백동, 중동 등...
'똘똘한 한채' 세제 혜택 올해 끝 2019-01-01 17:09:52
내년부터 9억 이상 고가주택 2년 거주 못 채우면 양도세 폭탄 연내 되팔아도 절세 가능 [ 전형진 기자 ] ‘똘똘한 한 채’를 갖고 있지만 실제 거주하지 않고 있거나 갈아타기를 고려하는 1주택자라면 올해 절세전략을 세심하게 짜야 할 전망이다. 거주 요건을 맞추지 못한 고가 주택의 장기보유특별공제율이...