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재건축하면 100억 간다는데…40년된 압구정에 가봤습니다 2023-05-04 19:05:40
기부채납 비율은 32%에 달합니다. 현재 10% 정도로 설정된 압구정에 비해 3배나 높습니다. 성수대교만 건너면 오고 갈 수 있는 가까운 거리인데도 기부채납 비율이 왜 큰 차이가 날까. 서울시에 직접 물어봤더니 원칙에 따라 집행한 만큼 문제가 없다는 입장입니다. 서울시 관계자는 "지구단위계획 기준으로 대지 면적,...
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"연예인 100명 거주" 소문났는데…체육공원 분쟁 2년째 '시끌' 2023-05-03 11:16:03
채납 약속을 이행하겠다는 입장이다. 하지만 교육청은 학생 수 감소로 학교를 신설할 수 없다고 맞서고 있다. 시는 조합이 모든 채무 관계를 정리해야 학교 부지 용도 변경을 검토한다고 주장했고, 이에 한국자산관리공사는 학교 부지와 체육공원을 가압류한 뒤 환지 청산금 지급 소송을 제기하면서 공사는 전면 중단됐다....
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한강 인접 '잠원강변'…리모델링 조합설립인가 2023-05-02 17:36:54
높은 데다 기부채납과 재건축초과이익환수제 등을 고려할 때 재건축보다 리모델링이 유리하다는 평가다. 조합은 향후 수평·별동 증축 리모델링을 통해 5개 동, 389가구로 늘린다는 구상이다. 리모델링으로 늘어날 29가구는 일반분양한다. 지하철 3호선 잠원역과 신사역이 인접해 있다. 잠원한강공원이 걸어서 5분 거리다....
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"한강변 확 바뀐다는데…" 압구정·여의도 의외로 조용한 이유 2023-05-02 11:15:37
도로 위의 덮개공원을 2500억원의 기부채납 방식으로 추진하는 것에 대해 실익을 따져보는 분위기가 있다"고 귀띔했다. 시장 전문가들은 여의도나 압구정동이 여전히 토지거래허가구역으로 묶여 있는 반면, 해당 지역에 선택지가 많다보니 당장은 매수세가 몰리지 않고 있다고 보고 있다. 토허제 지역은 2년 실거주 의무가...
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여의도 스카이라인 싹 바뀐다…재건축 밑그림 전격 공개 2023-04-28 17:02:00
최고 200m까지 건축이 가능하다. 공공성이나 기부채납 등의 조건을 충족하면 심의를 통해 높이 200m 이상도 허용된다. 단, 한강변 첫 주동은 주변경관과 스카이라인 등을 고려해 15~20층 내외로 세워질 전망이다. 기존 제3종 일반주거지역을 준주거지역·일반상업지역으로 종상향해 최대 용적률도 800%로 바뀐다. 목화,...
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'강남 대장' 압구정 확 바뀐다…최고 70층 재건축 2023-04-26 09:53:42
수변 특화 공간을 조성하겠단 계획도 밝혔다. 압구정동에서 성수동까지 걸어서 이동할 수 있는 보행교를 신설하고, 아파트 단지에서 한강변에 이르는 구간에는 도로 위에 덮개공원을 만든다는 구성이다. 여기에 드는 사업비 2,500억 원은 기부채납 방식으로 확보할 예정이다. 한편 신속통합기획 최종안은 추후 주민 공람...
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압구정 2~5구역 재건축, 최고 50층 '가닥' 2023-04-25 17:32:23
잇는 보행교를 주민의 기부채납으로 신설하는 방안도 담겼다. 첨단 정보기술(IT) 단지로 조성 중인 삼표레미콘 부지와 서울숲·강남을 이어 대표 관광명소로 키운다는 구상이다. 단지 중앙을 가로지르는 도로는 없애고, 단지 외부 순환도로와 한강변 덮개공원을 조성하기로 했다. 기부채납에 따른 주민 부담은 쟁점이 될...
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경기 의왕시, 백운호수에 '의왕무민밸리' 조성 2023-04-25 17:10:28
지원하고 완공 후 의왕시에 기부채납하기로 했다. ‘무민’은 핀란드 화가 토베 얀손의 손에서 탄생한 캐릭터로 대자연에서 평화롭게 살아가는 북유럽 신화 속 거인을 모티브로 하고 있다. 시의 무민밸리 조성은 콘텐츠 커머스 전문기업 ‘콘랩컴퍼니’가 총괄해 백운호수의 아름다운 경관과 더불어 방문객에게 즐거움을...
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천안 동남구 일원 '호반써밋 센트럴파크' 1,737가구 공급, 선착순 동ㆍ호 지정계약 진행 중 2023-04-25 10:12:45
기부채납하고 나머지 부지에 공동주택을 공급하는 사업이다. 특히 재개발·재건축 등 도시정비사업이 각종 규제로 어려움을 겪고 있는 가운데 민간공원 특례사업을 통한 아파트 분양 현장이 크게 주목 받고 있다. 민간공원 특례사업 아파트는 도심 공원과 함께 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며 대부분 원도심에...
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증권사가 본 목동 재건축..."매매 가능한 천천히" 2023-04-24 17:52:25
기부채납분을 빼서 일반분양 기여 대지지분을 구하는 방법이 있다"며 "5단지를 예로 들면 현재 27평A에서 신축 34평으로 갈 때는 일반분양 대지지분이 5.4평, 현재 35평A에서 신축 43평으로 갈 때는 9.4평으로 다른 재건축 단지와 비교 시 큰 편"이라고 분석했다. 정유나 NH투자증권 부동산책임연구원은 "목동 단지는 개별...
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