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32년 공직 떠나는 금융 해결사 김용범 금융위 부위원장 2019-05-23 18:33:38
상황에서 금융위가 내놓은 가상화폐 거래 실명제와 다주택자의 대출을 제한하는 9·13 주택시장 안정방안은 효과를 냈다. 가상화폐 거래 실명제 이후 한국 가상통화 시세가 외국보다 높은 이른바 '김치 프리미엄'은 서서히 꺼져갔다. 9·13 대책 중 대출 제한책은 세제나 주택 공급 확대방안보다 즉각적인 효과를...
[집코노미TV] "세금폭탄 무력화할 '신의 한 수' 있다" 2019-05-23 07:35:28
지난해 정부가 발표한 9·13 대책은 사실상 다주택자가 조정대상지역 안에서 주택을 추가로 구입하는 것을 규제하는 것이었어요. 기존 주택 보유자들을 규제하는 건 아니었습니다.자, 구체적으로 볼게요. 9·13 대책 이후인 9월 14일 이후 취득한 집은 장기임대주택으로 등록을 하더라도 종합부동산세 배제가 ...
1주택자 해외근무로 부모님댁에 주소이전…2주택자에 해당될까 2019-05-22 16:01:49
본인 소유 주택과 합산돼 다주택 보유자로 구분될 수 있기 때문이다. 실제로 세대 기준으로 2채 이상 주택을 보유하면 종합부동산세 부담도 커지고 양도소득세 비과세는 불가능해진다. 또 양도소득세를 계산할 때 장기보유특별공제는 배제되고 중과세까지 될 수 있다.주택에 대한 세금은 다른 부동산 세금과 구분되는 큰...
세종시 4-2생활권 24일 동시 분양 돌입! 똘똘한 한 채 찾는 수요자라면 `입지` 따져야 2019-05-22 10:14:54
분양 정부의 강도 높은 다주택자 규제로 인해 강남권을 비롯해 전국 청약이 가능한 세종시까지 `똘똘한 한 채`를 마련하려는 현상이 뚜렷해지고 있다. `똘똘한 한 채`는 입지가 우수해 생활이 편리한 동시에 높은 시세 차익을 누릴 수 있는 장점에 경쟁이 치열하다. 40대 직장인 A씨는 세종2-2생활권 신규 아파트로 이사...
[집코노미] 이병헌·한효주도…너도나도 부동산 법인 만드는 까닭 2019-05-21 09:35:43
절세 목적…취득세 중과 등 단점도 다주택자에 대한 세금이 급증하면서 부동산 법인 설립이 급증하고 있다. 양도소득세와 종합부동산세 등을 절약할 수 있어서다. 사실 부동산 법인 설립은 임대소득자들에겐 이미 유용한 방법으로 이용되고 있다. 이병헌, 한효주 등 연예인도 이런 방법을 사용하고 있다. 꾸준히 인기를...
코 앞으로 다가온 보유세 과세…'팔까, 버틸까' 선택은? 2019-05-20 19:28:46
다주택자는 6월이 오기 전에 매도하는 게 유리하고, 그게 아니라면 시장 변화를 기다리며 보유하거나 절세를 위해 증여하라고 조언합니다. <인터뷰> 양지영 / R&C 연구소장 "시장이 여전히 불확실성이 더 큰 상태라서 다주택자의 경우 매매나 혹은 증여 쪽으로 눈을 돌릴 건데, 아무래도 입지가 좋은 곳을 가지고 있다면...
성수동ㆍ뚝섬역권 최대 규모 오피스형 지식산업센터 `서울숲 에이원센터` 분양 2019-05-20 09:59:24
상 주택이 아니기 때문에 다주택자를 판단하는 주택 수에 합산되지 않는다. 또한 지식산업센터를 보유하고 있어도 아파트 청약 시 무주택자 지위를 유지할 수 있다. 대부분 지식산업센터 임차인은 최소 5년 이상 장기 임대로 들어가 사업한다. 즉 공실과 세입자가 바뀔 때마다 지불하는 중개수수료 등 각종 비용이 덜 든다....
서울 아파트 매매시장에선 30대가 '큰 손'…40대 턱밑 추격(종합) 2019-05-19 15:51:31
커지는 추세"라고 말했다. 최근 다주택자는 물론 1주택자에 대한 대출·세금 규제가 강화되면서 1주택 이상 보유비중이 큰 40대 이상보다는 무주택 실수요 중심인 30대의 주택 매입이 상대적으로 활발한 것도 영향을 미쳤다고 분석한다. 감정원이 발표하는 주택 '매매거래' 통계는 증여로 인한 거래나 분양받은...
올해 1~4월 서울 아파트 매매, 30대가 40대 턱밑까지 추격 2019-05-19 11:04:50
엎치락뒤치락하는 상황이다.최근 다주택자는 물론 1주택자에 대한 대출·세금 규제가 강화되면서 1주택 이상 보유비중이 큰 40대 이상보다는 무주택 실수요 중심인 30대의 주택 매입이 상대적으로 활발한 것도 영향을 미친 것으로 분석된다.한국감정원 관계자는 "최근 젊은층의 아파트 선호현상을 반영한 결과로...
서울 아파트 매매시장에선 30대가 '큰 손'…40대 턱밑 추격 2019-05-19 10:51:11
매입 비중이 커지는 추세"라고 말했다. 최근 다주택자는 물론 1주택자에 대한 대출·세금 규제가 강화되면서 1주택 이상 보유비중이 큰 40대 이상보다는 무주택 실수요 중심인 30대의 주택 매입이 상대적으로 활발한 것도 영향을 미쳤다고 분석한다. 구별로 40대의 매입 비중이 높은 곳은 강남 3구가 대표적이다. 강남구...