사업비 32% 뛴 남양주 왕숙…"이대론 3년내 입주 못해" 2025-05-26 17:55:06

3기 신도시 연도별 입주 물량 계획에 따르면 2026년 입주할 수 있는 주택은 1285가구에 불과하다. 2027년에는 고작 9614가구로 늘어난다. 2029년까지 입주 물량을 모두 합해도 전체 예정 물량(17만4122가구)의 22.2%인 3만8764가구에 그친다. 민간이 공급하는 물량은 공사비 상승과 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 더 늦어질...

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• #사업비 32 #신도시 #입주 #공급 #주택 #사업 #지연 #수도권 #물량 #보상 #남양주

마자힐·산성역 헤리스톤 분양권, 7월부터 해제 2025-05-26 16:59:29

바로 옆 ‘장위자이 레디언트’(2840가구)가 올해 3월 입주했지만 2년 의무 거주에 묶여 입주권만 거래되고 있다. 12월엔 영등포구 ‘e편한세상 당산 리버파크’(550가구), 노원구 ‘서울원 아이파크’(1856가구), 강서구 ‘힐스테이트 등촌역’(543가구), 성북구 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’(1223가구)가 한꺼번에 전매...

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• #마자힐산성역 헤리스톤 #분양권 #전매 #제한 #거래 #서울 #단지 #분양가 #지하철 #산성역

내달 서울에 6천168가구 입주…"올 상반기 중 최다" 2025-05-26 09:42:44

물량인 6천여가구가 공급된다. 부동산플랫폼 직방은 26일 6월 서울 입주물량이 6천168가구로, 올해 상반기 중 월간 기준 최대 규모라고 밝혔다. 서울 서초구 잠원동 신반포4지구를 재건축한 '메이플자이'(3천307가구)와 동대문구 휘경3구역을 재개발한 '휘경자이디센시아'(1천806가구), 중랑구 중화1구역을...

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• #내달 서울에 #입주 #서울 #증가 #조정 #전월 #직방

GTX도 못 채운 갈증…신도시 부부, 새 정부에선 ‘in서울’ 가능할까?[대선, 내 삶을 바꿀까②] 2025-05-26 08:02:24

한편 신규 공급물량이 늘더라도 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출규제가 수요자들의 의사결정에 영향을 미칠 것으로 보인다. 아파트에 입주하기 전 대출을 받아 분양권 잔금을 치르기 위해서는 대부분 각종 대출규제가 적용되는 주택담보대출을 알아볼 수 밖에 없다. 정부는 가계대출 관리 차원에서 스트레스 DSR을 총...

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• #GTX도 못 #재건축 #아파트 #공급 #후보 #서울 #사업 #부동산 #신도시 #재개발 #공약

강남권 아파트 묶이자…꼬마빌딩·경매·보류지로 눈 돌린다 2025-05-25 17:07:19

등에 대비해 분양하지 않고 남겨두는 물량) 등으로 눈길을 돌리는 투자자가 늘어난 것으로 나타났다. 서울시가 지난 3월 하순 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트를 토지거래허가구역으로 재지정한 이후 아파트 투자가 어려워졌기 때문이다. 전문가들은 토지거래허가구역을 재조정하기 전까지는 경매 등 틈새시...

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• #강남권 아파트 #아파트 #꼬마빌딩 #경매 #강남 #3구 #지난달 #매각 #매입

클수록 더 오른다…대형아파트 상승세 지속 2025-05-25 13:32:07

입주 예정분까지 포함해 서울 아파트 전용면적별 입주물량을 집계한 결과 85㎡를 초과하는 중대형 아파트 입주물량은 전체의 9.6%에 불과했다. 아울러 코로나 대유행을 계기로 집의 기능이 확장돼 큰 면적에 대한 관심이 높아진 점, 1주택자를 우대하는 부동산 세제를 고려해 큰 면적 한 채만 보유하겠다는 인식 등이 영향...

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