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주가 디스카운트 깨진다…상법 개정 이후 지주사 투자 전략 2025-10-01 10:54:27
보유 비중이 높은 지주회사가 부채 비율이 낮고, 순현금을 충분히 보유했다면, 자사주를 단순 현금 비축 수단으로 활용하지 않고 기업 가치 제고를 위해 소각을 진행할 가능성이 높다. 셋째, 상속세 평가 시 PBR 0.8배를 최소 가치로 인정하는 공정가액 하한제 정책을 염두에 둔 전략이다. PBR 0.8배 미만인 지주회사 중...
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종합부동산세 납부 때 알아두면 유용한 것들 2025-09-30 16:02:35
공시가격에서 9억원을 차감하고 여기에 공정시장가액 비율을 곱한 과세 표준에 따라 누진적으로 계산한다. 1가구1주택자의 경우에는 보유 기간, 소유주의 연령 등에 따라 계산된 세액에서 일부 세액을 공제할 수 있으므로 주택 수 판단 기준은 중요하다. 주택 수와 관련해 종합부동산세법에서도 ‘혼인 특례’와 ‘동거 ...
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이번 주부터 소비쿠폰 2차 지급…국민 90%에 인당 10만원 2025-09-21 07:33:10
기준선을 보정·완화했다. 과표는 공시가격에 공정시장가액비율(주택 45%)을 곱해 산정한다. 대략 공시가격 26억~27억원 수준 주택을 보유했다면 제외되는 셈이다. 정부는 2차 지급에 맞춰 스미싱 피해 예방 대책도 병행한다. 정부·카드사·지역화폐사는 인터넷 주소나 배너, 앱 푸시 링크가 포함된 안내 문자를 발송하지...
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[마켓칼럼] BDC를 통한 대한민국의 모험자본 투자를 기대하며 2025-09-18 14:37:25
시장법 개정안의 주요 내용 주요 가이드라인에 대해 살펴보자. 펀드 자산총액의 약 60% 이상을 성장가능성이 높은 벤처기업에 투자해야 한다. 중장기 모험자본의 성격이 강한만큼 펀드 만기는 5년 이상으로 하고 편입된 자산들 대부분의 유동성이 제한적인 만큼 환매금지형으로 설정된다. 다만 거래소에 상장시켜 원칙적인...
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[서미숙의 집수다] 3년내 사라지는 아파트 임대사업자…전세·매매시장 흔든다 2025-09-18 09:22:26
증가한다. 내년 공시가격은 전년도 수준으로 오르고, 공정시장가액비율은 변동없이 60%가 적용된다고 가정한 결과다. 이 때 공시가격 현실화율은 그대로 두고 공정시장가액비율을 80%까지만 올려도 내년 보유세는 총 5천549만원로 증가해 4천100만원(283%)을 더 내야 한다 B씨의 보유주택이 잠실 주공5단지와 래미안 ...
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박민수 대표 "다주택자, 연내 집 매도해 세금 규제 피해야" 2025-09-11 16:57:15
불공정거래를 겨냥했지만 아직 세금 규제는 내놓지 않았다. 정부는 공정시장가액비율 상향과 종합부동산세 강화 등을 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 박 대표는 “정부 기조로 볼 때 2026년 5월 9일까지 한시적으로 유예된 다주택자 중과가 연장될 가능성은 높지 않다”며 “다주택자는 가을 중 매각이든 증여든 결단을...
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"세금 규제 한번에 쏟아질 것…다주택자는 연내 주택정리해야" 2025-09-11 14:04:36
불공정거래를 겨냥했지만, 아직 세금 규제는 내놓지 않고 있다. 정부는 공정시장가액비율 상향과 종합부동산세 강화 등을 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 박 대표는 “지금까지의 정부 기조로 볼 때 2026년 5월9일까지 한시적으로 유예된 다주택자 중과가 연장될 가능성은 높지 않다”며 “다주택자는 가을 중 매각이든...
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'부동산 투기' 언급한 李대통령…수요통제 병행기조 거듭 확인 2025-09-11 14:00:01
60%로 하향됐던 종합부동산세 공정시장가액비율을 종전 수준인 80%로 되돌리는 방식도 직접적인 증세 없이 조세 효과를 내는 수요관리 카드 중 하나로 거론된다. 공정시장가액비율 조정은 시행령 개정 사안이어서 정부 단독으로 시행할 수 있다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "공정시장가액비율 상향, 전세대출에...
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끝나지 않는 임대사업자 악몽…"종부세 더 내라" 2025-09-10 17:03:45
특히 2021년 귀속분은 세액 산출 기준인 공정시장가액비율이 당시 기준인 95%가 그대로 적용됐다. 종부세의 20%에 해당하는 농어촌특별세까지 납부해야 한다. 법적으로 종부세는 국세청이 세액을 결정해 매년 11월 납세 대상자에게 직접 고지하지만, 합산 배제 여부는 요건이 달라질 경우 납세자가 스스로 신고해야 한다....
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[9·7 부동산대책] 주택공급 민간→공공 주도 전환…수도권 年 11만호 순증(종합) 2025-09-07 17:09:25
공시가격 현실화율 조정과 보유세 공정시정가액비율 등을 통해 윤곽이 드러날 것으로 예상된다. 전문가들은 이번 공공주도의 공급 대책의 성패는 LH 공공주택 민간참여 사업에 민간이 얼마나 적극적으로 참여할지, 공공의 이익이 전제된 정비사업이 얼마나 활성화될 지 등에 달려 있다고 본다. 공공택지에 분양되는 민간...
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