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잠실우성1·2·3차, 7월 12일 시공사 선정...GS건설 시공권 확보 가시화 2025-06-19 14:34:03
상가 및 아파트 최초 분양가 대물변제, 철거 부산물 수익 조합 귀속, 대안설계 비용, HUG 보증수수료 시공사 부담 등의 조건도 조합에 유리하게 제안했다. GS건설 한 관계자는 “잠실우성1, 2, 3 재건축은 단순한 신축 아파트가 아닌, 잠실의 새 랜드마크로 재탄생 할 것”이라며, “SMDP, SKM, SWA, ARUP 등 세계적인...
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포스코이앤씨 "용산정비창 전면1구역 핵심은 '사업 속도'" 2025-06-16 15:52:55
상가의 대물변제를 포함하여 업무시설에는 책임임차를 제안하며 준공 이후 공실 리스크까지 책임지는 파격적인 조건을 제안했다. 시공사 선정 후 사업이 늦어지는 현장의 대부분은 시공사가 제시한 실현 불가능한 대안설계로 인해 인허가가 지연되면서 발생한다. 포스코이앤씨는 이를 방지하고자 '서울총괄건축가...
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책임임차로 여의도 살린 포스코이앤씨, 용산정비창을 NEW YBD시대 중심 만든다 2025-06-13 15:03:40
설명을 통해 “책임임차는 단순한 대물변제와는 다르다. 상권 활성화와 업무시설 유치, 자산 가치 극대화까지 제안하는 조건”라며 “단순 시공을 넘어, 준공 이후까지 용산정비창의 업무시설 활성화를 시키는 목표가 바로 경쟁사와 대비되는 포스코이앤씨의 차별점”이라고 말했다. 더불어 포스코이앤씨는 해당 사업지...
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포스코이앤씨, 용산정비창 전면1구역에 '책임임차' 제안…업무시설 활성화 계획 밝혀 2025-06-13 15:00:24
관계자는 “책임임차는 단순한 대물변제와는 다르다. 상권 활성화와 업무시설 유치, 자산 가치 극대화까지 제안하는 조건”라며 “준공 이후에도 용산정비창의 업무시설 활성화를 도모하는 것이 우리의 차별화된 전략이다”라고 말했다. 또한, 포스코이앤씨는 해당 사업지에서 9호선 여의도역과 파크원을 연결하는 지하통로...
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HDC현산, 용산정비창 전면1구역에 통합 연결 개발 제시 2025-05-28 10:51:07
신용산역 단절로 인한 이용객의 불편함을 해소하기 위해 2개의 역사를 지하통로로 연결할 계획이다. HDC현산 관계자는 “용산정비창의 핵심 과제는 단지 고급화에 더해 단절 극복과 연결성 회복”이라며 “아파트, 오피스텔, 상업시설, 업무시설 모두를 대물변제하고, 통합 개발안을 제안한 이유”라고 설명했다. 한명현...
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HDC현산, 용산정비창에 용산역 '통합 연결 개발' 제시 2025-05-28 09:24:48
미분양 시 대물변제라는 파격적인 조건을 내걸었다. 조합원 분담금도 줄어들게 된다. HDC현산은 글로벌 복합개발 성공사례인 미국 뉴욕 허드슨 야드나 일본 도쿄 롯폰기힐스처럼 철도로 인해 단절된 기반 시설을 공공공간, 상업·업무시설과 연결할 방침이다. 특히 롯폰기 힐스는 지하철 히비야선 롯폰기역과 직접 연결되는...
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HDC현산, 용산정비창에 '주거·오피스·상가' 분양책임 제안 2025-05-16 11:06:13
△금융조건(사업비) △이주비 △공사기간 △분양책임(대물변제) 등 핵심 항목에서 한남4구역은 물론 경쟁사보다 우위의 조건을 제안했다. 대안설계(안) 기준 평당 공사비는 약 858만원으로 포스코이앤씨(894만원)보다 36만원 낮게 책정됐다. 한남4구역 경쟁입찰 당시 현대건설(881만원), 삼성물산(938만원)과 비교해도 낮은...
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"조합원 부담 낮춰라"…용산 전면1구역 수주전 '가열' 2025-05-01 17:19:42
준공 시점 감정평가액 중 높은 금액으로 대물변제를 해주기로 했다. 용산정비창 전면1구역은 용산 한강로3가에 지하 6층~지상 38층, 12개 동 공동주택(777가구)과 오피스텔(894실) 상업·업무시설을 조성하는 프로젝트다. 총공사비는 약 1조원이다. 시공사는 다음달 선정될 예정이다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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HDC현산 "용산 정비창 조합 가구당 8.5억 더 준다" 2025-04-29 16:29:47
대비 20~30% 저렴하게 책정)로 대물변제하고, 업무시설은 대물변제 대신 책임임차를 제시한 것과 차별화된다. 용산역 일대 주거시설은 평당 8,000만 원 이상 가격에 거래될 정도로 인기가 높다. 하지만 상업시설은 2017년 준공된 '용산푸르지오써밋'에 아직도 일부 공실이 있을 만큼 상가 활성화가 쉽지 않은...
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중형 전기 트럭의 보조금 고민 2025-04-29 15:32:00
이상 대형에 몰려 있다. 물류로 분류하면 소물류와 대물류 이동에 보조금을 사용하는 구조다. 같은 물류인데 이상하게 중물류로 구분되는 중형 전기트럭은 빠져 있다. 중형 전기 트럭은 일반적으로 2.5t급 준중형과 4~5t급으로 구성된다. 주목할 점은 중형 전기 트럭의 보조금 배제 이유다. 당초 환경부는 지난 2023년 준...
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