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`고양창릉·부천대장` 3기 신도시 추가 지정…5.8만호 공급 2019-05-07 10:09:01
토지거래허가구역으로 지정합니다. 개발예정·인근지역 집값, 토지거래량 등 모니터링을 지속하고 투기성 거래 등 우려 시 관계기관 합동 투기단속반을 운영합니다. 원주민의 재정착을 지원하기 위해 대토보상을 활성화합니다. 주민선호도를 고려해 대토 대상지역을 선정하고, 대토리츠를 활성화해 주민 참여형 개발을...
3기 신도시 보상금, 현금보다 땅으로…'대토보상리츠'도 활성화 2019-01-03 17:23:12
개발이익 공유국토부는 공공택지 조성의 개발 이익을 원주민과 공유하기 위해 대토보상리츠도 도입한다. 토지 소유자로부터 대토로 받은 용지를 출자받아 리츠(부동산투자회사)를 설립한 뒤 공동주택 및 상업용 건물을 짓는 개발사업을 하는 것이다. 사업이 완료되면 발생한 이익을 투자자(대토 보상자)에게 배분한다. 원주...
남양주·하남·인천 계양에 신도시…과천에도 155만㎡ 택지 공급(종합3보) 2018-12-19 15:07:15
위해 해당 사업지구로 한정된 대토 선택대상을 시행자가 사업중인 같은 시·군·구의 토지나 인접한 지역까지 확대해줄 예정이다. 대토 보상자들이 리츠에 출자하는 대토리츠를 활성화해 주민 참여형 개발을 추진하고 원주민에게 임시 거주지로 행복주택과 10년 임대를 공급한다. 국토부는 9·13 대책을 통해 수도권에 총...
부동산 리츠의 무한 진화…동탄2에선 대토(代土)로 상가 분양 2015-06-02 20:40:07
원주민들이 현금 대신 땅으로 보상받은 대토(代土)를 현물 출자해 부동산 개발 리츠를 설립해 화제다. 이른바 대토개발리츠다. lh(한국토지주택공사) 등이 택지지구를 개발할 때 살던 땅을 수용당한 원주민들은 현금으로 보상받거나 다른 토지(대토)를 받을 수 있다. 하지만 원주민들이 개별적으로 보상 받은 토지를 체계적...
지난해 리츠 자산규모 15조원…역대 최고 2015-02-05 11:00:14
증가한 16.6%를 기록했다. 이밖에 공장(5개 리츠·3천억원), 호텔(9개 리츠·5천억원) 등에도 투자가 이뤄졌다. 새로운 사업구조를 가진 리츠도 나타났다. '제이알글로벌제1호'는 일본 도쿄에 있는 스타케이트빌딩 관련 자산에 투자해해외부동산에 투자하는 최초의 리츠로 기록됐다. 현금·현물이...
[마켓인사이트][아듀! 2014 부동산투자시장]③달아오르는 개발사업, 수익성 '기대' 2015-01-15 10:43:45
투자수익도 크진 않다"면서 "개발리츠 노하우가 쌓이면서 2015년에는 보다 대형리츠도 등장할 것으로 기대된다"고 설명했다. 대토개발리츠도 떠오르고 있다. 이 리츠는 lh로부터 대토보상권을 받은 주민들이 보상권을 현물로 출자해 설립한 리츠다. 대토보상을 받은 토지는 시중가보다 저렴한 가격에 매입할...
[마켓인사이트][아듀! 2014 부동산투자시장]①대형 거래 사라진 오피스시장, 내년도 가뭄 지속 2015-01-13 14:06:43
관광객으로 개발 및 리모델링 붐이 일었던 호텔(비즈니스) 투자는 투자자들이 신중한 모습을 보였다. 반면 올 하반기부터는 정부에서 임대주택리츠를 적극 지원하면서 민간 자본으로 임대주택을 짓는 리츠와 대토권 보상을 받은 주주들을 모아 만든 대토개발리츠 등이 다수 등장했다. 올해 부동산투자시장을 부문별로...
<올해 달라지는 세제 주요 내용>-1 2014-01-23 12:01:38
인력개발비를 R&D비용 세액공제 대상에서 제외 = 세액공제 대상 인력개발비를 연구소 또는 전담부서에서 근무하는 직원에 대한 인력개발비로 한정한다. ▲증자 관련 감면세액의 계산방식 적정화 = 증가시 감면액 계산 방법 중 구분경리를 하지 않는 경우 감면대상 사업의 과세표준에 감면기간이 종료된 사업의...
[마켓인사이트] ‘LH→민간’ 대토개발리츠 주도권 변화 2013-05-30 18:05:18
이 대토보상권을 리츠로 현물출자받아 개발사업을 진행한 뒤 수익을 배당하는 대토개발리츠 사업을 진행해왔다. lh는 첫 시범사업으로 화성 동탄2지구 내 택지를 대상으로 개발하려 했지만 난관에 부딪혔다. 부동산 경기가 계속 침체를 벗어나지 못하면서 개발사업으로 수익을 낼 수 있으리란 확신을 갖지 못했다. 또한...