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상속주택 팔 땐 피상속인·상속인 보유기간 통틀어 계산해 세율 적용 2023-07-26 16:18:54
내 주택이라면 거주 요건을 충족해야 하고, 장기보유공제를 위한 보유 시점을 계산할 땐 상속개시 이후부터 계산한다. 또한 상속세의 결정 기한 내 상속세 신고금액보다 높은 금액으로 매도되는 경우 상속세 결정세액이 증가할 수 있다. 이 부분도 미리 알아두면 세금에 잘 대처할 수 있다. 김성일 리겔세무회계법인 대표
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'전매제한 고삐' 풀려…상반기 수도권 분양권 거래 5배 급증 2023-07-16 17:21:32
현재는 6000만원의 세금을 내야 하지만 개정 후에는 일반세율을 적용받게 돼 3500만원만 내면 된다. 이달 말 발표될 것으로 예상되는 세법 개정안에 관심이 쏠린다. 김성일 리겔세무회계법인 회계사는 “세금이 최종 수익률에 큰 영향을 줄 수 있는 만큼 세법 개정안에서 소급 적용 여부와 적용 시기를 살펴봐야 한다”며...
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결혼으로 일시적 2주택…5년 이내에 파는 주택엔 비과세 적용 2023-07-12 16:46:06
공제하고 종부세를 계산한다는 의미다. 취득세 계산에서도 주택을 소유한 사람과 조정대상지역의 분양권을 소유한 사람이 혼인해 분양권으로 취득하는 주택의 경우 배우자가 혼인 전부터 소유하고 있는 주택을 취득세 계산 시 주택 수에서 제외하고 판단하므로 1주택 취득세만 적용받는다. 김성일 리겔회계법인 대표
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1가구가 주택·조합원 입주권 최대 6년까지 중복 보유하려면… 2023-05-24 16:17:38
종전 주택의 재건축 사업 등이 종료되면 완성일로부터 3년 이내 가구를 구성하는 전원이 입주해 1년 이상 계속해 거주해야 한다. 또 계속해서 2주택을 보유할 수는 없기 때문에 재건축 사업 등으로 신축되는 주택의 완성일로부터 3년 이내 나중에 취득한 대체 주택을 양도해야 한다. 김성일 리겔세무회계법인 대표
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지난해 누진세율로 2건 이상 매도…이달 31일까지 양도세 합산신고해야 2023-05-10 16:32:47
예정 신고 납부하고, 다른 부동산을 양도차손으로 매도한 경우라면 합산 신고를 통해 양도차손에 해당하는 부분은 통합 계산이 가능하다. 60%(또는 70%)를 적용한 세액만큼 환급이 가능하다는 의미다. 다만 이 양도차손은 비과세 대상 주택에서 발생한 경우라면 합산 대상이 되지 않는다. 김성일 리겔세무회계법인 대표
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신반포4, 조합원간 '평형 맞교환'…10여명 신청 눈길 2023-05-09 17:31:49
처리를 둘러싼 문제도 제기된다. 김성일 리겔세무회계 대표는 “명의가 바뀌는 만큼 세금 신고 대상”이라며 “단순히 프리미엄을 1억원 받았다고 1억원을 신고하는 게 아니라 감정평가를 받아본 뒤 하는 게 안전하다”고 말했다. 전용 59㎡ 이하 잔여 가구를 대상으로 진행한 주택형 변경 신청엔 17명이 몰렸다. 전용 80㎡...
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주택임대소득세를 이해하기 위해-실제 소득세액의 계산 2023-04-26 16:29:01
규정하고 있는 구청 시청 등 지방자치단체 등록은 의무 사항은 아니다. 세무서 사업자등록을 하지 않은 경우에는 일정 금액의 가산세를 부담하도록 하고 있다. 금액은 크지 않지만 가산세라는 항목 자체가 부담스러울 수 있어 실무에서는 가급적 세무서 사업자등록을 하도록 권고하고 있다. 김성일 리겔 세무회계 대표
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주택임대소득세 이해하기 - 분리과세 대상 및 소득금액의 계산 2023-04-12 16:49:06
임대주택에서 발생한 재산세 및 종합부동산세 등이 있다. 이 같은 비용이 수입금액의 40%보다 많은 경우 실제 발생한 금액을 한도금액으로 정해 전체를 비용으로 인정받을 수 있다. 다만 실제 비용으로 인정받기 위해서는 세법에서 정한 적격 증빙 서류(세금계산서, 현금영수증)를 갖춰야 한다. 김성일 리겔 세무회계 대표
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HLB셀, 인간 정상세포 기반 오가노이드 생체재료 개발 성공 2023-04-04 11:39:59
윤희훈 HLB셀 연구소장은 "휴트리겔은 매트리겔 대비 뚜렷한 장점이 많다"며 "재생의학, 조직공학 분야 및 치료재료 의료기기 분야 등에서 광범위하게 활용될 것으로 기대한다"고 말했다. HLB셀은 이 외에도 분말 형태의 수술용 지혈제(블리픽스) 개발을 위한 확증 임상시험을 진행하고 있다. 그룹사인 HLB바이오스텝(옛...
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사전증여 빠를수록 유리…상속개시일 10년 이내 땐 상속세에 합산 2023-03-22 16:56:47
전체에 상속세를 부과하는 현행 방식을 개선해 각 상속인이 받은 상속재산의 범위 내에서 각자가 상속세를 부담하는 방법으로 변경을 고려하고 있다. 이르면 하반기 중 그 세부 내용이 발표될 수도 있을 전망이다. 따라서 정책 변화 추이를 살펴보고 적용 여부를 검토해 볼 필요가 있다. 김성일 리겔세무회계법인 대표
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