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'부동산 큰 손' KT, 개발 사업 키우며 곳곳에서 갈등 2024-07-08 09:12:25
사업을 한다는 것이었다. 특히 토지 매입 작업부터 고금리의 브리지론을 조달해야 하는 기존 시행업계와는 사업 난이도에서 차이가 크다. 이번에 라살과 합작해 매입한 역삼동 부지도 관련 투자자 다수가 고금리 및 분양 시장 불황을 못 이기고 경공매에 나오길 기다리던 토지 중 하나다. 기존 개발사업에서도 건물을 지은...
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중국판 실리콘밸리은행 사태…금융위기로 악화되나 [한상춘의 국제경제 읽기] 2024-07-07 18:07:38
부동산을 담보로 하는 부실채권을 매입한 뒤 유동화시키는 등 구조조정하는 재원으로 활용해야 한다. 하지만 중국 지방은행은 부동산 구제금융 자금으로 국채를 사들이고 있다. 부동산 시장에 유동성을 공급하지 못하는 것이다. 일각에서는 지방은행이 국채를 사들이는 방식으로 시진핑 국가주석과 공산당 정부를 지탱하고...
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한국자산관리공사, 유동성 위기 기업 경영정상화 이끌어…'자산매입 후 임대'로 1조8000억 지원 2024-04-29 16:05:03
자동차부품 산업의 부진이 이어지면서 유동성 위기에 봉착했다. 이에 캠코는 2018년 재기 지원을 위해 A사 보유 공장을 매입해 유동성을 공급했다. 매입한 공장을 A사에 재임대해 영업기반 시설을 유지할 수 있도록 했다. 캠코의 지원을 바탕으로 A사는 전기차 등 미래차 부품 연구개발과 부품 성능 개량 등의 자구 노력을...
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광주신세계, 금호고속 보유한 광주터미널 부지 4700억원에 인수 2024-02-28 17:30:46
재심의 결정을 내리면서 터미널 부지를 매입해 개발하는 쪽으로 방향을 선회했다. 매각 측인 금호고속 입장에선 '기사회생'을 맞았다는 평가다. 금호고속은 코로나19여파로 본업인 유스퀘어 임대 수익과 자회사인 금호익스프레스가 꾸리는 고속버스사업이 직격타를 맞으며 재무부담에 허덕였다. 지난해 만기도...
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하워드 막스 "현재도 높은 금리 아냐…'이지머니' 시기로 돌아가진 않을 것" 2024-01-25 17:01:57
부채의 롤오버를 거부할 경우, 채무자는 할인이 적용되어 있거나 비유동적인 자산을 들고 있게 되는 수가 생깁니다. 이는 경기순환 주기가 호조에서 약세로 전환되는 때에 자주 등장하는 익숙한 주제입니다. 챈슬러는 1866 년 런던의 대출 중개은행 오버엔드 거니(Overend Gurney) 파산 사건 관련 사례를 다음과 같이 들고...
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"안전하게 돈 번다" 환호…투자금 몰려드는 '이 상품' 2024-01-23 10:31:26
하락기에는 채무자가 기존 대출을 일찍 갚고 금리가 더 낮은 대출로 갈아타게 되는데, 이 경우 MBS에도 조기 상환이 이뤄진다. 투자자 입장에서는 국채를 추가 매입하는 등의 방식으로 줄어든 자산 듀레이션을 다시 늘려야하는 부담이 있다. 제이슨 스미스 누버거버먼 수석 포트폴리오 매니저는 이러한 조기상환 위험이...
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[1·10 주택대책] 지방 미분양 사면 주택수 제외…1세대1주택 특례도 2024-01-10 10:40:31
책임분담을 전제로 대주단 협약을 통해 시공사의 채무 인수 시점 연장을 독려하고, 정상 사업장에 대해서는 적시 유동성 공급 및 과도한 수수료 책정을 시정할 방침이다. 건설사 보증 PF 자산유동화기업어음(PF-ABCP)에 대한 대출 전환 확대 등도 추진한다. 또 ▲ PF 대출 시 건설사의 책임준공 의무에 대한 이행보증...
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2금융권·자금시장 긴장에…정부, 채안펀드 증액 카드 '만지작'(종합) 2024-01-01 18:45:19
"증권회사와 여전사의 유동성 리스크에 대한 대응 여력은 전반적으로 양호한 수준"이라면서도 "부동산PF 관련 익스포저 건전성이 저하될 경우 증권사는 PF 채무보증 이행에 따른 유동성 수요 확대, 여전사는 신용 스프레드 증가에 따른 여전채 발행 비용 증가로 자금 조달 여건이 빠르게 악화할 수 있다"고 판단했다. ◇...
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정부, 채안펀드 증액 카드 '만지작' 2024-01-01 06:14:03
"증권회사와 여전사의 유동성 리스크에 대한 대응 여력은 전반적으로 양호한 수준"이라면서도 "부동산PF 관련 익스포저 건전성이 저하될 경우 증권사는 PF 채무보증 이행에 따른 유동성 수요 확대, 여전사는 신용 스프레드 증가에 따른 여전채 발행 비용 증가로 자금 조달 여건이 빠르게 악화할 수 있다"고 판단했다. ◇...
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2금융권·자금시장 긴장에…정부, 채안펀드 증액 카드 '만지작' 2024-01-01 06:03:02
"증권회사와 여전사의 유동성 리스크에 대한 대응 여력은 전반적으로 양호한 수준"이라면서도 "부동산PF 관련 익스포저 건전성이 저하될 경우 증권사는 PF 채무보증 이행에 따른 유동성 수요 확대, 여전사는 신용 스프레드 증가에 따른 여전채 발행 비용 증가로 자금 조달 여건이 빠르게 악화할 수 있다"고 판단했다. ◇...
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