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연말 밀어내기 분양…곳곳이 흥행 실패 2023-12-07 18:13:11
데 그쳤다. 강원 강릉시 ‘강릉 모아미래도 오션리버’도 1순위 청약에서 552가구 모집에 510명만 신청했다. 업계는 청약 ‘옥석 가리기’ 현상이 계속되면서 미분양 단지가 늘어날 수 있다고 우려하고 있다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “지방에서는 청약 미달이 이어지고 있다”며 “미분양 공포가 확산할...
재건축부담금 완화시 부담금 부과 단지 40%↓…전국 111곳→67곳 2023-11-29 16:27:28
거는 곳이 나올 수 있다는 전망도 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "재초환 완화법 통과로 불확실성이 일부 제거돼 조합들이 시뮬레이션을 돌리며 이해타산을 따져볼 듯하다"며 "다만 개발 이익이 큰 강남 고가 단지의 경우 기대치와 완화 정도에 차이가 있어 개발 활성화 효과는 크지 않을 것으로 보이며,...
강남권 아파트도 하락 반전…서초 삼풍 2억 '뚝' 2023-11-26 17:41:26
하락 거래가 이어질 것으로 내다보고 있다. 고금리에 따른 대출 부담과 몇개월간의 거래 증가, 최근 가파른 반등세에 따른 피로감 등이 나타날 수 있다는 분석이다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “재건축 사업은 시간이 걸리는 데다 대출 규제와 경기 불확실성 때문에 매수 심리가 위축되는 분위기”라며...
"34세 이하 무주택청년, 주담대 금리 연 2.2%" 2023-11-24 18:40:11
볼 것으로 전망하고 있다. 다만 분양가 6억원 이하 주택이어야 한다는 조건이 붙었다. 업계에서는 수도권 3기 신도시는 대상이 될 수 있지만, 서울에서 분양하는 주택에는 적용이 쉽지 않을 것으로 보고 있다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 “분양가가 상승하는 상황을 고려해 대출 지원 금액을 올리는 방안을...
무주택청년 연2.2% 주담대…결혼·첫아이 출산시 0.6%p 금리인하 2023-11-24 15:02:34
대출을 이용할 수 있을 것으로 보인다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "3기 신도시와 공공택지 내 분양주택 위주로 이번 정책의 혜택이 돌아가고, 청년층 청약 경쟁률도 높아질 것"이라며 "이와 함께 지방 청약시장의 수요 기반도 넓어질 것으로 보이나, 분양가가 상승하고 있는 점을 고려해 대출 지원 대상을...
"전국 아파트값, 연말까지 조정…내년 1분기까지 지속 가능성" 2023-11-23 15:42:41
조언이 나왔다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석연구위원은 "이제 거래가 줄고 가격도 약세를 띠는 양상이 될 것"이라며 "급히 내 집 마련에 나서기보다는 가격 메리트가 부각될 때까지 기다리는 게 좋고, 적어도 내년 1분기까지는 지켜보되 매수 시점은 상반기가 좋을 것"이라고 말했다. 박 연구위원은 "한국부동산원 기준...
전국 아파트값 19주만에 상승세 접고 보합…강남은 하락 전환 2023-11-23 14:00:03
것이 전문가들의 공통된 의견이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "이미 현장에선 9월을 단기 고점으로 하락세가 감지됐다"며 "특례보금자리론 일반형 판매 중단이 결정적 이유이지만 그 외에도 담보대출 금리 상승, 단기간의 반등에 따른 피로감 등도 매수심리 둔화에 영향을 줬다"고 진단했다. 특히 서울의...
"공시가 현실화율 동결, 조세 부담 경감…정책 의미는 물음표" 2023-11-21 14:49:29
시행할 필요가 있다"고 했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원도 비슷한 맥락에서 "이번 발표에 대한 정책적 의미를 논평하기는 어렵다"고 밝혔다. 이처럼 로드맵에 대한 명확한 방향이 제시되지 않은 것은 내년 총선을 의식한 결과로 해석된다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "내년 선거를 고려했을 때...
투자는 2분기부터…청약이 답이다 [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 17:37:35
박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원: 이미 급매물이 소진됐고 금리도 단기간에 크게 낮아질 가능성이 낮기 때문에 (기존 주택) 거래는 침체될 수 있습니다. 실수요자라면 주변 시세보다 10% 정도 가격이 저렴한 신규 분양시장에 접근하는 것도 좋다고 생각합니다.] 매매거래량이 정체될 수록 임대시장은 강세 흐름을...
박원갑 "내년 수익형 부동산, 거래 절벽 불가피" [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 12:59:31
부동산들은 거래 절벽이 불가피하다는 분석이 나왔다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 '2024 부동산시장 대전망'에 강연자로 나서 "틈새상품은 위기가 오면 모래성처럼 무너지기 때문에 굉장히 위험하다고 17일 강조했다. 이어 "틈새상품의 분양은 은퇴자나 은퇴 예정자들이 많이 받는 경향이 있는데, ...