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[칼럼] 개인사업자와 법인, 어느 쪽이 더 유리할까? 2022-08-24 14:46:57
법인의 자본금을 마련하기 어려운 경우나 부동산 임대업자일 때 활용하는 것이 적합합니다. 하지만 부동산 임대업자의 경우, 양도소득세와 취득세 문제가 발생할 수 있기 때문에 실물 자산에 대한 정확한 가치 평가를 받아야 합니다. 또한 법인 전환 후 제도를 정비하고 관리하는 방법도 알아야 합니다. 제도 정비가 적...
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심상치 않은 세계 집값 하락세, 최후 버팀목인 강남 아파트마저 무너지나? [한상춘의 지금세계는] 2022-08-05 08:59:57
집세 체납→ 임대업자 곤경→ 제2 모기지 사태 - 연준, 인플레만을 잡기 위해 나설 수 없는 이유 - 경기침체 요인과 함깨 내년 금리인하 불가피론 - 中, 서방국과 달리 금리를 내리는 또 다른 이유 Q. 제2의 서브프라임 모기지 사태는 발생하지 않아야 겠습니다만 최근처럼 세계 집값이 빠르게 하락할 경우 미국을 비롯한...
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호주 부동산 침체, 2008년 금융위기 수준…임대료는 급등 2022-08-01 12:33:46
도심 지역으로 다시 몰려들고 있어서다. 여기에 부동산 임대업자들이 금리 상승에 따른 주택담보대출 상환 부담을 세입자들에게 전가하면서 임대료가 치솟고 있다. 지난 3개월 동안 호주 전체 부동산 임대료는 평균 2.8% 올랐으며 1년 전과 비교하면 9.8% 상승했다. 롤리스 국장은 "호주 주요 지역의 공실률은 1% 내외에...
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집주인 세금 부담 전가 우려에…떨고 있는 세입자들 2022-03-24 11:13:33
"이 정부가 임대업자를 '적폐'로 내몰아 괴롭혔다. 정부에게 받은 차별을 세입자와 나눠야 우리가 산다"는 주장도 있었다. "보유세 전가 확대될 것"…임대차법 사각지대 '관리비' 관리비를 올려 제2의 월세를 받는 것은 그나마 온건한 수단일 수 있다. 아예 세입자를 내보내고 주택을 없애는 경우도 있다....
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미국에서 불붙은 부동산 임대료 규제 논란 2022-03-14 15:36:42
부동산업계에서는 반발하고 있다. 부동산 임대업자들은 월세상한제가 도입되면 주택 공급이 줄어들어 오히려 세입자들에게 해가 될 것이라고 주장 중이다. 부동산 관리 소프트웨어회사인 리얼페이지의 조사에 따르면 엄격한 규제정책을 도입한 미네소타주 세인트폴에서 부동산 개발사업의 3분의 1 가량이 보류됐다. 이고운...
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아파트 대출 아빠가 갚아주고 명품은 엄마카드로…편법증여 백태 2022-02-03 12:00:08
않았다. H씨는 부동산 임대업자인 아버지의 주택을 세입자 보증금을 끼고 샀다. H씨의 아버지는 계약 과정에서 보증금을 실제보다 많이 부풀려 H씨가 내야 할 잔금을 줄여줬고, 주택 근저당권의 채무자는 바꾸지 않아 대출이자도 계속 상환해줬다. 애플리케이션 개발자인 H씨는 해외 플랫폼 업체에서 받은 돈을 신고...
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"빌딩 때문에 건보료 2,900만원 납부...내 나이는 10살" 2021-10-15 17:35:10
16세(30명) 순으로 많았다. 0세도 1명 있다. 부동산임대·사업서비스에 종사하면서 연간 2천400만원을 받고 건보료로 월 20만5천800원을 납부했다. 한 1세 부동산임대업자는 8천604만8천600원의 보수를 받고 월 73만7천860원을 건보료로 납부했다. 미성년 사업장 대표자 중 상위 10명의 평균 연령은 9.8세, 평균 연봉은...
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10살 부동산임대업 대표 연 2억8천만원 벌어 건보료 월 240만원 2021-10-15 17:23:23
16세(30명) 순으로 많았다. 0세도 1명 있다. 부동산임대·사업서비스에 종사하면서 연간 2천400만원을 받고 건보료로 월 20만5천800원을 납부했다. 한 1세 부동산임대업자는 8천604만8천600원의 보수를 받고 월 73만7천860원을 건보료로 납부했다. 미성년 사업장 대표자 중 상위 10명의 평균 연령은 9.8세, 평균 연봉은...
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옐런發 국채금리 대반란…美 성장주 ‘폭락’ 韓 증시, 정은보發 ‘퍼펙트 스톰’ 닥치나? [한상춘의 지금세계는] 2021-09-29 09:06:22
우려? -일부 부동산 개발업체와 임대업자 ‘모라토리움’ -부동산 개발과 임대업자 지원 중단, 미국판 헝다 Q.한 나라의 재무장관이 국가부도 가능성을 공식적으로 경고하는 것은 쉽지 않은 문제인데요. 그럼에도 왜 이렇게 경고하는 것입니까? -바이든, 아프간 문제부터 지지도 급락 -아프간 정부군과 텔레반 군사력 판단...
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월가, 리먼 위기보다 제2 헝다 사태로 이동 韓 성남 대장동 사태, 한국판 헝다 사태? [한상춘의 지금세계는] 2021-09-27 09:00:51
체납→임대업 곤경→제2 서브프라임 우려? -일부 부동산 개발업체와 임대업자, 모라토리움 -5차 연장 문제, 시한폭탄 키우는 것 아닐까 우려 Q.문제는 연방부채유예 연장이 빨리 처리되지 못함에 따라 부동산 개발업체와 임대업자에 대한 지원이 끊길 위험에 놓여있지 않습니까? -Fed 테이퍼링 연기, 국가 부도 우려 때문 ...
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