아파트 막히고 빌라 열린다…토허제 '풍선효과' [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-03-25 06:30:07

확대 지정했습니다. '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담) 해제 이후 투자 수요가 몰리자 규제 완화는 너무 이른 선택이었다는 비판 속에 정부와 서울시가 스스로 정책을 뒤집은 셈입니다. 무엇보다 이번 조치가 이례적인 건 '구 단위' 전체가 허가구역으로 묶인 최초 사례라는 점입니다. 서울 전체 면적의...

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강남권 또 '거래 절벽' 오나…흑석·과천은 '풍선효과' 조짐 2025-03-23 17:10:40

과거 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동)이 토지거래허가구역으로 지정됐을 때도 그랬다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석에 따르면 잠삼대청에 규제가 시행되기 이전(2018년 6월~2020년 5월) 4456건이던 잠실동 아파트 거래량은 규제 이후(2020년 6월~2022년 5월) 814건으로 81.7% 급감했다. 같은 기간...

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'잠삼대청' 과거 토허제 때 거래량은 급감…집값 상승세는 그대로 2025-03-23 06:30:00

'잠삼대청' 과거 토허제 때 거래량은 급감…집값 상승세는 그대로 지정후 2년간 잠실 아파트 거래량 82%↓…매매값 상승폭은 더 커져 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 서울의 강남 3구와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 적용이 오는 24일부터 시행되는 가운데 과거...

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토지거래허가제 확대 지정, 풍선효과의 시작점 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-03-21 06:29:02

잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)은 그냥 올해 6월에 재지정을 하지 않고 자연스럽게 해제되는 것이 가장 좋은 방법이었습니다. 토지거래허가제 해지 직후 시장 불안은 예정된 수순이었습니다. 다만 그 불안이 오래가진 않았을 겁니다. 짧으면 3개월 길어도 6개월이면 예전으로 돌아올 시장에 더 강력한 규제만 적용한...

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• #토지거래허가제 확대 #가격 #시장 #지정 #수요 #아파트 #강남 #매물 #상승

[이코노워치] 경제정책의 실패가 위험한 이유 2025-03-20 13:28:57

이른바 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담)을 토지거래허가구역에서 해제했다가 한 달여 만에 더 넓은 지역을 재지정하기로 했다. 토지거래허가제 해제로 불붙은 집값 상승세가 심상찮은 기세로 번지며 부동산 시장을 과열로 몰고 갈 우려가 커졌기 때문이다. 신학기를 앞둔 봄 이사 철 수요와 금리인하기가 겹친...

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'토허제 번복' 오세훈에…"성급했다" 견제구 던진 與 잠룡들 2025-03-20 10:35:39

모르겠다"며 "서울시가 지난 2월 13일 '잠삼대청'을 토허제 구역에서 해제한 이후 서울 집값이 급등세를 보이고 수도권의 부동산 시장 불안이 확산해왔다"고 지적했다. 이어 "그렇지 않아도 기준금리 인하로 부동산 시장이 들썩이는데 서울시의 토허제 해제가 불난 집에 기름을 부었던 것"이라고 평가했다. 한편, ...

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