'전세의 월세화' 가속…30년 거주 임대아파트 노려볼까 2025-07-13 17:39:52

막혔다. 시장에서 전세 공급자 역할을 하던 다주택자와 갭투자의 입지 축소로 매물이 줄면서 전셋값이 오를 수 있다는 전망이 나온다. 버팀목 대출 등 전세대출 한도도 축소돼 세입자의 보증금 지불 여력은 크게 떨어지고 있다. 전세금 반환용 주담대 한도도 1억원으로 제한된 만큼 임차인의 보증금 미반환 우려도 커지고...

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"걱정없이 30년 살아요" 인기…막막해진 내 집 마련에 급부상 2025-07-12 18:16:05

막혔다. 시장에서 전세 공급자 역할을 하던 다주택자와 갭투자의 입지 축소로 매물이 줄면서 전셋값이 오를 수 있다는 관측이 나온다. 버팀목 대출 등 전세대출 한도도 축소돼 세입자의 보증금 지불 여력은 크게 떨어지고 있다. 전세금 반환용 주담대의 한도도 1억원으로 제한된 만큼 임차인의 보증금 미반환 우려도 커지고...

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대출 규제에 전세시장도 냉랭…"전세대출 안받으면 1억 낮춰줘" 2025-07-06 09:13:36

보증금의 일부를 월세로 돌리려는 임차인과 전세 대출 없이 임대를 놓으려는 주택 매수자의 요구가 맞아떨어지면서 보증부 월세 전환이 늘어날 것이라는 관측이다. 노원구 상계동의 한 중개인은 "앞으로 대출 규제가 지속돼 전세를 끼고 임대를 놓으려는 투자 수요가 감소하면 전세 물건도 줄어들지 않겠느냐"며 "다만 전세...

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고령화 시대 재건축, 숲세권보다 이동권이 더 중요합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-06-25 06:30:11

있습니다. 한때 정부는 역세권 청년주택을 대규모로 공급했습니다. 하지만 토지가격과 공사비 상승으로 인해 월세가 높아졌습니다. 청년들에게도 부담이 됐지만, 청년주택은 주변 시세보다 낮은 임대료를 강제하기에 사업자들 역시 운영에 큰 어려움을 겪었습니다. 반면 비교적 여유가 있는 2차 베이비붐 세대는 역세권에...

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"너무 올랐나"…서울 재계약 절반이 사용했다 2025-06-22 09:05:34

전월세 갱신계약 비중은 임대차2법 시행 이후 전셋값 급등으로 2022년 3분기 45.4%까지 올랐다가, 금리 인상과 역전세난 여파로 3분기 27.2%까지 감소했다. 그러나 지난해부터 전셋값이 다시 오르며 올해 2분기 44.5%로 상승했다. 특히 올해 2분기 갱신계약 중 갱신권 사용 비중은 49.7%로, 2022년 3분기(60.4%) 이후...

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"서울 새 아파트 국평이 9억대라고?"…4만명 '우르르' [주간이집] 2025-06-11 06:30:05

있는 당산역 인근에 있습니다. 중심업무지구(CBD)와 여의도업무지구(YBD)로의 이동이 편리합니다. 강남업무지구(GBD)도 무리 없이 갈 수 있습니다. 오피스텔 분양 관계자는 "대출을 전혀 받지 않고 월세를 놓는다고 가정하면 연 5% 이상의 수익률이 기대되는 곳"이라면서 "서울 중심에 들어서는 오피스텔이다 보니 투자자나...

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"대통령, 청와대로 돌아온다" 소식에…인근 상권 엇갈린 반응 [현장+] 2025-06-05 19:33:01

식당들은 반색했다. 매출이 급감하면서 월세를 내는 것도 버거운 상태로 3년을 버텨왔던 터라 이들은 대통령의 복귀에 기대감을 표한 것. 반면 청와대 개방 덕에 외국인 관광객과 청와대 방문객까지 더해져 활기를 띄었던 경복궁역 일대는 청와대 일반인 관람 금지가 현실화되자 당혹감을 감추지 못하고 있다.◇효자동 식당...

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• #대통령 청와대로 #청와대 #대통령 #복귀 #다시 #가게 #외국인 #개방

서울 월세 '90만원' 넘더니…수요 폭발에 '4만명' 몰린 곳 [주간이집] 2025-05-21 06:30:03

못했습니다. 하지만 월세 수요가 꾸준히 늘어나는 가운데 금리 인하 기조와 향후 공급 감소까지 맞물리면서 투자자들이 재차 수익형 부동산에 관심을 갖기 시작한 것으로 풀이됩니다. 한국부동산원의 '4월 오피스텔 가격 동향조사'에 따르면 서울 오피스텔 평균 가격은 2억7673만원, 평균 월세는 91만2000원으로...

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