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김학렬 "부동산 패러다임 변화…나이에 맞게 전략 짜야" [한경 재테크쇼] 2025-08-27 16:32:28
면적대에서 실거주하는 것, 리츠 등 간접 투자를 통해 시장 감각을 축적해야 한다"고 말했다. 30대는 실거주하면서 집값이 오를 수 있는 두 가지 조건을 모두 충족해야 한다는 설명이다. 김 소장은 "30대가 핵심적으로 고려해야 할 요인은 △출퇴근을 비롯한 육아 동선 △수도권광역급행철도(GTX)·도시철도·업무지구 확장...
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김효선 "인구 감소의 시대…자산 가치는 입지로 수렴한다" [한경재테크쇼] 2025-08-27 16:21:00
이어 집값 상승을 통한 시세차익보다 임대수익률이 중요해질 것으로 내다봤다. 김 수석전문위원은 "주택의 월세화가 진행되며 주택과 상업용 부동산 모두 임대료에 따라 가치가 달라질 것"이라며 "임대수익률의 중요성이 커지면서 부동산과 결한 리츠 상품도 활성화할 전망"이라고 말했다. 또 "주택연금 제도를 적극적으로...
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BNK자산운용, 숭례문 우량 오피스 '이마트타워' 품는다 2025-08-27 13:43:24
2022년부터 전체 건물을 본사 사옥으로 사용하고 있어 임대 수익 흐름이 안정적이다. 서울 지하철 1·2호선 시청역과 서울역 모두 가까운 것도 장점으로 꼽힌다. NH아문디자산운용은 2020년 ARA코리아자산운용으로부터 이 빌딩을 3.3㎡당 2438만원, 총 2520억원에 인수했다. 지난 21일 진행된 입찰에는 BNK자산운용을...
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HUG, 4천억 자본 수혈…지방 건설업계 '숨통' 2025-08-26 17:03:44
출자 중단으로 공급이 막힌 공공지원 민간임대 사업이 재개된다. HUG는 다음달 중단됐던 기금투자심의위원회를 열고 리츠(부동산투자회사) 심의를 진행한다. 본PF로 가지 못한 브리지론(사업 초기 토지비 조달)을 정부가 지원해 임대주택으로 공급하는 사업이다. 지난해 2만여 가구 규모의 우선협상대상자를 선정해 놓고도...
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가족이라 참았는데…'동물병원 가기 겁난다' 알고보니 [글로벌 머니 X파일] 2025-08-23 07:00:03
수의사들이 대주주로 참여한 비상장 리츠다. 작년 기준 미국 전역 200여 개 동물병원 부동산을 보유했다. 테라벳은 지역 개업 수의사들이 소유했던 병원 건물을 인수해 장기 임대하는 모델로 성장했다. 미국 내 동물병원 리츠 시장은 아직 초기 단계지만 펫 케어 지출 증가와 수의업 매물 증가에 힘입어 기관투자자의...
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자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part1 [마스턴의 시선] 2025-08-20 10:06:10
간접투자 시장은 눈부신 성장을 이뤘다. 리츠(REITs)와 부동산 펀드의 도입으로 고정자산 중심 시장이 유동화 가능한 금융상품으로 전환되었고, 자산운용사가 취급하는 상품도 초기 단순한 배당형 오피스 투자에서 시작해 리테일 유동화, 복합개발, 임대주택 리츠, 블라인드 펀드 조성, 공공기관 자금 위탁운용 등 다양한...
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지방 '10년 민간임대' 부활…내년까지 미분양 8000가구 매입 2025-08-14 17:15:26
이유로 지원 대상에서 제외했다. 인구감소지역 임대주택에 대한 세제 지원도 강화한다. 매입형 아파트 10년 민간임대를 내년 12월 등록분까지 한시적으로 허용한다. 정부가 부동산 시장 과열 대책으로 관련 제도를 2020년 폐지한 지 5년 만이다. 등록임대주택은 양도세 중과에서 배제된다. 이와 함께 1주택자가 비수도권의...
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지방 '세컨드홈' 구입해도 1주택 특례…지방 건설경기 회복 종합 대책 2025-08-14 08:03:51
관련 제도 폐지 후 5년 만의 부활이다. 임대주택에 대해선 양도세 중과배제도 추진한다. 인구감소지역 소재 민간임대 주택은 1년간 한시적으로 6년(단기) 및 10년(장기) 유형 모두 매입형 취득세 중과배제 및 건설·매입형 주택수 제외 특례를 부여받는다. 지방 악성 미분양 주택 취득시 발생하는 양도세·종부세·취득세...
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강릉·통영·경주에 '세컨드홈' 사도 1주택 稅혜택 2025-08-14 08:00:05
민간임대주택에는 1년간 한시적으로 6년 단기·10년 장기 유형 모두 취득세 중과를 배제(매입형)하고, 취득세 주택 수에서 제외(건설·매입형)한다. 지방의 악성 미분양 주택 매입 때 부여하는 세제 혜택은 내년 말까지 1년 연장한다. 1주택자가 지방에서 전용면적 85㎡, 취득가액 6억원 이하인 준공 후 미분양 주택을 사면...
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"23개 점포 사라져"...'유통 공룡' 홈플러스의 몰락 2025-08-13 17:03:33
부동산 리츠·펀드 운용사들과 임대료를 30∼50% 깎아달라는 협상을 진행해왔다. 홈플러스의 대형마트 점포는 125개이며 이 가운데 회생 이전에 8곳의 폐점이 결정됐고, 이날 15개 점포 폐점을 발표함에 따라 모두 23개가 사라지게 된다. 125개 점포가 102개로 줄어드는 셈이다. 폐점 점포의 경우 수도권 및 지방...
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