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[사설] 여전한 서울 집값 불안…공급 확대 구체적 로드맵 나와야 2025-06-05 17:27:38
공급의 80~90%를 차지하는 정비사업(재건축·재개발) 활성화가 핵심이다. 현재 서울 정비사업장 442곳 중 착공에 들어간 곳은 14%에 불과하다. 규제를 유지한 채 공급을 늘리겠다는 건 모순된 접근이다. 가장 큰 걸림돌인 재건축 초과이익환수제를 전향적으로 완화하고, 정비사업 기간 단축을 위한 특례법도 통과시켜야...
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"새 정부 출범하면 오른다?"…서울 공급 확대, 지방 미분양 해소를 2025-06-04 17:23:47
도심지에서는 재개발·재건축을 통한 공급이 핵심인 만큼 재건축초과이익환수제 등 규제를 완화해야 한다”고 말했다. 서울에 쏠린 매수세를 비서울로 분산해야 한다는 의견도 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “미분양을 해소하기 위해선 누군가 집을 사줘야 하는 만큼 지방에 한해서라도 다주택자 규제를...
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[이재명 당선 확실] 공급부족·지역간 양극화…집값 어떻게 관리할까 2025-06-04 00:30:47
재건축 초과이익환수제도 폐지해야 한다고 주문한다. 윤석열 정부는 물가 상승과 공사비 급등으로 조합원들의 추가분담금이 급증한 상황에서 재초환 부담금까지 부과될 경우 사업 추진이 불가능할 것으로 보고 재초환 폐지를 추진했다. 그러나 더불어민주당은 재건축 초과이익 부담금이 지난해 3월부터 완화된 만큼 당분간...
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주택 세금 규제보다 공급확대 주력 2025-06-04 00:11:17
방안으로는 재건축 규제 완화가 거론된다. 대선 때 재건축 진입장벽을 낮추고 용적률을 완화하겠다는 지원 방향을 밝혔다. 특히 1기 신도시(분당·일산·산본·중동·평촌) 노후 인프라 재정비와 수원·용인·안산·인천 등 노후 계획도시 재건축 지원을 약속했다. 다만 재건축초과이익환수제도는 현상을 유지할 가능성이...
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'이곳' 잡아야 대통령 된다…'스윙 보트'는 어디? 2025-06-03 17:31:29
수 없어 ‘캐스팅 보트’ 역할을 해왔다. 특히 이 지역 투자 가치가 높아지며, 개발이 이슈인 한강벨트 민심은 유독 부동산에 민감하다. 그러다 보니 이재명 후보는 선거 기간 동안 재개발·재건축 시 용적률 상향과 분담금 완화를 내걸었다. 김문수 후보는 초과이익환수제 폐지 등 규제 완화를 내걸고...
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"당장 1억을 어디서 구해요"…새 아파트 들어가려다 '비명' 2025-05-27 14:00:06
"공사비 상승으로 인해 분담금이 늘었고, 일부 지자체에서 재건축초과이익 부담금 부과 절차를 밟기 시작하면서 사업에 마냥 속도를 낼 수 없는 상황"이라고 덧붙였다. 한국건설기술연구원에 따르면 건설공사비지수는 2020년부터 지난해까지 약 30% 급등했다. 2020년 100을 기준으로 △2021년 117.37 △2022년 125.70...
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GTX도 못 채운 갈증…신도시 부부, 새 정부에선 ‘in서울’ 가능할까?[대선, 내 삶을 바꿀까②] 2025-05-26 08:02:24
최근 공사비와 금융비용 급등, 재건축 초과이익환수제(재초환)의 영향으로 더 진척이 어려워지고 있다. 압구정, 여의도 재건축 아파트에서 조합 내부 갈등을 불러일으키는 기부채납 문제도 변수가 되고 있다. 재초환은 재건축 사업으로 인한 초과이익 일부를 국가가 환수하는 제도다. 현행법에 따르면 재초환에 따라 조합원...
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"빈집 153만채 고쳐 무료 임대…수도권 과밀 해소" 2025-05-24 14:41:29
그린벨트 해제권과 개발계획 수립 권한을 부여한다. 재건축 활성화를 위해서는 초과이익 환수제를 폐지해 재건축 부담금을 완화하고, 가칭 '재건축·재개발 촉진특례법'을 제정해 공사비 부담을 줄여 합리적 분양가를 유도할 방침이다. 대학가 '반값 월세존' 확대, 임기 중 지방 46개 노후화된 신도시...
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"준공업지역에 추가 용적률"…'삼환도봉' 42층, 993가구 재건축 2025-05-23 14:36:23
7개월 정도의 시간이 걸린다. 삼환도봉 재건축 사업이 속도를 낼 수 있었던 것은 구 차원의 ‘신속지원단’과 시너지 효과를 낸 덕분이다. 업계에서는 삼환도봉을 시작으로 다른 준공업지역 정비사업도 속도를 낼 것이란 기대가 나온다. 삼환도봉 옆 ‘유원도봉아파트’도 준공업지역 내 조성된 재건축 추진 단지다. 이 단...
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구청은 절차 시작, 이재명은 묵묵부답…혼돈의 '재초환' 2025-05-22 17:51:51
<앵커> 재건축 사업으로 발생한 초과이익의 일부를 국가가 걷어가는 '재건축 초과이익 환수제' 재초환 시행을 두고, 시장의 혼란이 커지고 있습니다. 윤석열 정부의 재초환 폐지가 무산된 가운데, 민주당이 일단 시행하겠다는 입장을 밝히면서 곳곳에서 파열음이 커지고 있습니다. 부동산부 신재근 기자...
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