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서울 아파트 시장 "급매 팔리거나, 관망하거나" 2018-07-15 11:19:16
엘스·리센츠 등도 최근 급매물을 중심으로 거래가 성사됐다. 잠실동의 한 중개업소 관계자는 "다주택자들은 종부세 부담이 커지게 됐지만 양도소득세가 중과돼 팔지도 못하고 진퇴양난인 반면, 1주택자는 보유세 인상폭이 크지 않다고 보고 정부 보유세 개편안이 공개된 이후 저가 매물을 사들이고 있다"며 "다주택자들이...
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우수수 떨어지는 송파 전셋값 2018-06-17 18:37:43
센츠의 전셋값은 최저점을 찍진 않았으나 4월에 비해 2000만~3000만원 떨어졌다.잠실동 k공인 관계자는 “이 일대 아파트가 대단지인 데다 전세 매물이 수십 개씩 나오다 보니 물건을 털어내기가 쉽지 않다”며 “일부 집주인은 호가에서 3000만원 정도 깎아 계약하기도 한다”고 전했다.송파구 전셋값...
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전국 상위 1% 독점수요! 5000가구 이상 대단지 내 상가 `불티` 2018-06-05 11:00:13
센츠`(5563가구)와 `잠실엘스`(5678가구) 등이 있으며, 인천에는 구월동의 `구월힐스테이트1단지`(5076가구)가 있다. 지방에서는 부산 북구 화명동의 `롯데캐슬카이저`(5239가구) 1곳뿐이다. 전국에서도 희소성이 높은 5000가구 이상 대단지의 고정수요를 독점하는 까닭에 이를 기반으로 둔 대단지 내 상가의 투자수익률...
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서울 재건축 매수세 위축…강북권 오름세 유지 2018-06-01 14:58:55
잠실동 리센츠, 엘스 등 일반 아파트도 매수세가 없어 가격이 하향 조정됐습니다. 전세 역시 강남과 강북의 흐름이 갈렸습니다. 송파(-0.32%) , 구로(-0.11%), 금천(-0.10%), 서초(-0.07%) 등이 내렸고 중구(0.36%), 은평(0.13%), 성북(0.07%) 등은 상승했습니다. 송파는 연말 입주를 앞둔 헬리오시티 영향으로 문정동...
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[집코노미] "잠실이 어쩌다가"…강북 뉴타운 수준으로 밀린 집값 2018-05-23 07:30:00
편에 들어선 ‘리센츠’ 전용 84㎡는 지난달 15억원에 실거래돼 고점 대비 2억2000만원 정도 내렸다. 최근엔 이 가격에도 좀처럼 집이 나가질 않는 분위기다. a공인 관계자는 “최근 잠신초 주변 남향 집이 15억원에 팔릴 뻔 했지만 매도인이 망설이는 사이 거래가 깨졌다”면서 “시장 분위기가...
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강남권 아파트 전셋값 최고 5억 급락 2018-05-21 17:28:52
인근 잠실동 ‘엘스’ ‘리센츠’ 등 대단지 아파트도 연초엔 10억원(전용 84㎡)에 세입자를 들였으나 지금은 7억~8억원에 급전세가 나와 있다.부동산114에 따르면 올해 서울 입주 예정인 아파트는 3만5127가구다. 2014년(3만7005가구) 이후 4년 만에 3만 가구를 넘어섰다. 내년에는 이보다 많은...
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서울 아파트 전셋값 9주 연속 하락…전세가율 60% 붕괴 2018-05-18 11:45:00
센츠와 잠실 엘스 등이 이번 주 500만∼2천500만원 떨어진 것으로 조사됐다. 동작구도 0.32% 내렸고 광진(-0.24%)·양천(-0.14%)·중구(-0.11%) 등도 전셋값이 많이 하락했다. 신도시는 0.10% 떨어지며 지난주(-0.07%)보다 하락 폭이 확대됐다. 위례(-0.72%)·김포한강(-0.25%)·분당(-0.14%)·평촌(-0.14%) 등의 순으로...
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투자 좀 한다는 사람들의 선택은 `초소형 아파트` 2018-05-16 16:33:55
집중된 강남권에 가까운 서울 송파구 잠실동 잠실리센츠 전용 27㎡는 입주 시점인 2008년 하반기 최고 3억4800만원에 거래되었지만 올 들어서는 최고 8억원(3월, 11층)에 팔린 것으로 실거래 신고 되었다. 입주 후 2배 이상의 시세차익을 본 것이다. 부동산 전문가들은 "1~2인가구가 급증하면서 실수요 뿐만 아니라...
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[집코노미]11㎡(3.3평)까지 줄어든 아파트…그 끝은 어디? 2018-05-07 07:30:20
송파구 잠실동 ‘리센츠’ 전용 27㎡ 실거래가는 5억원 수준에서 7억8000만원까지 치솟았다. 삼성동 ‘현대힐스테이트 2단지’ 전용 40㎡는 2016년 7억3500만원에 실거래됐으나 지난 3월 10억5000만원에 팔렸다. 이런 상황을 반영해 국내 초소형 아파트 공급 물량(일분분양 기준)도 서서히 증가하는...
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[얼마집] 잠실, 전용 84㎡와 59㎡의 전셋값이 겹치는 이유 2018-04-24 09:30:49
호가하는 84㎡와 가격이 일부 겹친다. ‘리센츠’ 아파트의 같은 주택형 전세가 호가 차이는 2000만원으로, 이 단지도 가격 차이가 크지 않다.59㎡보다 84㎡ 전셋값 내림세가 더 가팔라서다. 이들 단지의 84㎡ 전셋값은 실거래가 기준으로 지난 1월 대비 3월까지 1억원 가량 떨어졌다. 그러나 59㎡는 3000만원...
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