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"풍선효과 차단" 서울·경기 규제지역 대폭 확대…대출까지 총동원 2025-10-14 18:00:16
취득세 중과 대상이 된다. 여기에 토지거래허가구역 지정까지 이뤄지면 분양권 3년 전매 제한과 2년 이상 실거주 의무가 추가로 부여된다. 사실상 전세를 낀 매매(갭투자)가 금지되는 것이다. 이처럼 고강도 규제를 내놓는 것은 지난 6·27 대책과 9·7 공급대책이 시장에서 별다른 효과를 보이지 못했기 때문이다. 오히려...
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'버블 붕괴 직전' 일본 닮아가는 韓부동산 2025-10-14 17:59:16
이재명 대통령이 14일 국무회의에서 부동산 시장 과열과 관련해 “일본처럼 될 가능성이 매우 높다”고 지적한 것은 최근 부동산 시장으로의 자금 쏠림 현상이 1990년대 초 버블(거품) 붕괴 직전의 일본과 비슷하다는 의미로 파악된다. 한국은행에 따르면 한국의 국내총생산(GDP) 대비 민간신용 비율 수준과 기업 대출 중...
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李 "부동산 폭탄 돌리기"…서울 전역 '규제지역' 묶는다 2025-10-14 17:51:25
지역을 토지거래허가구역으로 규제하는 방안이 유력하다. 성남 분당과 과천 등 과열된 경기 남부권에도 비슷한 강도의 규제를 도입한다. 6·27 대출 규제와 9·7 공급 대책 등에도 집값이 과열 양상을 보이자 한 달여 만에 초강도 억제책을 내놓는 것이다. 정부는 과거 규제지역을 지정하는 과정에서 풍선효과가 발생해...
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"수요자도 공공주택 원할까"...한계 인정한 LH 사장 2025-10-14 17:45:11
토지주택공사, LH에 대한 국정감사가 열렸습니다. 공공 주도의 주택 공급을 두고 여러 질문이 쏟아졌지만, 분명한 한계도 드러났습니다. 국회에 나가 있는 취재기자를 연결합니다. 강미선 기자, 먼저 LH가 직접 시행을 통해 주택 공급을 하려면 정부의 재정 지원이 필요하다는 점을 공식적으로 확인했다고요? <기자>...
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"계약금 당장 보낼게요"…매수 문의 빗발 2025-10-14 17:41:55
토지거래허가구역 등 규제로 묶인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등에서는 큰 변화는 감지되지 않는 분위기다. ◇ 한강 벨트 중개업소 ‘들썩’이날 중개업계에 따르면 추석 연휴 앞뒤로 한강과 인접한 한강 벨트 지역에는 아파트 매수를 문의하는 수요자가 대폭 늘었다. 성동구 상왕십리동 A공인 대표는 “연휴...
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이한준 LH 사장 "공공주도 주택 공급, 재정 뒷받침 없으면 어려워" 2025-10-14 17:39:35
“본질적으로 공공이 공급하는 주택이 시장 친화적인지도 한번 생각해봐야 한다”고 했다. 공공 주도 주택 공급에 대한 의원들의 우려에 김규철 국토부 주택토지실장도 “135만 가구 공급 목표를 달성하기 위해 LH와 민간기업 병행 전략, 인력 및 조직 확충, 분양가 상한제·표준단가 현실화, 재정건전성 확보가 모두...
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"계약금 당장 보낼게요"…부동산 대책 앞두고 중개업소 '들썩' 2025-10-14 17:22:05
대책이 시장에서 효과를 내려면 꾸준한 공급 메시지를 주는 게 중요하다고 지적한다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 “저렴한 주택 공급이 늘어난다는 신호가 나와야 무주택자의 '패닉 바잉'(공황 구매)이 진정될 수 있을 것”이라고 말했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "정부 규제가...
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"규제 전 계약 서둘러"…서울 비규제지역 아파트 막차 매수 쇄도 2025-10-14 16:46:16
언급하면서 서울 비규제지역 아파트 시장에 막차를 타려는 수요들이 몰려들고 있다. 규제지역으로 지정되면 대출이 강화되고, 토지거래허가구역에 묶일 경우 전세를 낀 갭투자가 금지되면서 규제 전 계약을 마치려는 수요자들이 쇄도한 것이다. 시장에서는 정부가 6·27 대출규제 당시 유력하게 거론되던 규제지역 확대를...
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LH 사장 "직접 시행하면 '땅장사' 아닌 '집장사' 비난 우려"(종합) 2025-10-14 16:39:54
LH 중장기 재무관리 계획상 토지 매각으로 회수할 것으로 기대했던 15조원을 회수하지 못할 것으로 이 사장은 내다봤다. 이 사장은 "토지 매각이 안 되니까 자체적인 수익 구조가 없어졌다"며 "이런 부분을 어떻게 해결할 것인지 LH 개혁위원회와 중장기적인 재무 안정 방안을 긴밀히 논의하고 있다"고 말했다. 또 "재무...
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부동산 규제지역 추가지정 임박…예상되는 범위·유형은 2025-10-14 16:20:33
묶는 6·27 대출규제 시행으로 이전까지 과열됐던 시장이 한동안 안정되는 양상을 보였지만, 시간이 지남에 따라 서울 성동구, 마포구, 광진구 등 '한강 벨트'를 중심으로 아파트 매매가격 상승폭이 크게 확대되며 대책 시행 이전으로 회귀하려는 모습이다. 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구가 규제지역으로 ...
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