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서울 장위뉴타운, 미니 신도시급 친환경단지…급매물 찾는 문의전화 많아 2014-10-20 07:04:06
조건이어서 조합원들은 입주 때까지 자금 부담이 거의 없다.실수요자들에겐 내집 마련을 할 수 있는 좋은 기회다. 예를 들어 장위5구역(비례율 108%)의 권리금이 2억원인 전용 59㎡(24평형) 매물(조합원 분양가 33㎡당 1280만원)의 경우 감정평가 금액의 60%는 무이자로, 10%는 유이자로 이주비를 지급받는다. 이사비용...
[알쏭달쏭 세금] 무주택자도 분양권 팔 때 양도소득세 낸다 2014-06-09 07:00:10
없다.다만 조합원 입주권은 일반 분양권과 다르다. 조합원 입주권을 양도하면서 소득이 발생했다 하더라도 일정 요건을 충족하면 1가구 1주택 비과세 특례를 적용받는다. 양도일 현재 다른 주택이 없거나 1주택을 소유하고 있더라도 주택 취득일로부터 3년 이내에 조합원 입주권을 양도한 경우가 해당된다.최씨는 분양권의...
가락시영 재건축 취소‥조합·조합원 갈등 `수면위로` 2014-04-07 23:46:03
대부분의 조합원들이 아파트 잔금과 추가 분담금 납부를 거부하고 있는 상황이다. 왕십리 뉴타운2구역 인근 공인중개사는 "조합원 입주권에 추가 분담금을 더하면 일반분양분과 차이가 나지 않는다"며 "요즘 시장 상황으로는 입주 때 다다라서 추가 분담금이 어떻게 될 지 모르니 일반분양 쪽으로 눈을 돌리는 게 낫다"고...
가락시영 재건축 취소‥조합·조합원 갈등 수면위로 2014-04-07 17:03:29
대부분의 조합원들이 아파트 잔금과 추가 분담금 납부를 거부하고 있는 상황이다. 왕십리 뉴타운2구역 인근 공인중개사는 "조합원 입주권에 추가 분담금을 더하면 일반분양분과 차이가 나지 않는다"며 "요즘 시장 상황으로는 입주 때 다다라서 추가 분담금이 어떻게 될 지 모르니 일반분양 쪽으로 눈을 돌리는 게 낫다"고...
연초부터 강남재건축 ‘들썩’ 2014-01-24 18:07:09
재건축한 `아크로리버파크`도 전용 84㎡ 조합원 입주권 시세가 한 달 전보다 1억원 정도 올라 14억원 이상으로 거래가 이뤄지고 있습니다. 래미안 잠원의 경우 전용 84㎡ 분양권이 평균 6천만원에 프리미엄이 형성돼 있고 조합원 입주권은 지난달보다 1억원 가까이 올랐습니다. <인터뷰> 김은경 삼성증권 부동산전문위원...
연초부터 강남재건축 `들썩` 2014-01-24 16:59:17
재건축한 `아크로리버파크`도 전용 84㎡ 조합원 입주권 시세가 한 달 전보다 1억원 정도 올라 14억원 이상으로 거래가 이뤄지고 있습니다. 래미안 잠원의 경우 전용 84㎡ 분양권이 평균 6천만원에 프리미엄이 형성돼 있고 조합원 입주권은 지난달보다 1억원 가까이 올랐습니다. <인터뷰> 김은경 삼성증권 부동산전문위원...
신용카드 해외사용 5000弗 넘으면 관세청에 자동통보 2014-01-23 20:40:39
결정된다. 개정안에는 재개발·재건축 조합원 입주권에도 ‘1가구 1주택 양도세 특례’를 적용하는 내용이 담겼다. 지금은 일반주택 한 채를 보유한 사람이 주택을 한 채 상속받은 뒤 기존 주택을 팔 때 특례를 적용받았다. 앞으로는 일반주택뿐 아니라 조합원 입주권 보유자도 입주권이 주택으로 전환됐을 때 전환 주...
<올해 달라지는 세제 주요 내용>-1 2014-01-23 12:01:38
= '일반주택' 요건에상속 당시 보유한 조합원 입주권이 주택으로 전환된 경우가 포함된다. ▲추가과세대상 비사업용 토지 보완 = 추가과세(양도세·법인세 10%p) 대상 비사업용 토지에서 제외되는 협의매수·수용토지의 범위가 사업인정고시일부터 소급해5년 이전에 취득한 토지에서 2년 이전에 취득한 토지로...
<세법개정> 9억 초과 고가주택 양도세부담 커진다(종합) 2013-08-08 15:44:14
조합원 입주권에 대한 장기보유특별공제 적용범위는 관리처분계획 인가 전 '주택분 양도차익'에서 '토지·건물분'으로 조정한다. 상속주택보유자의 1가구 1주택 특례적용 대상에 '상속개시 당시 보유한 조합원입주권이 1주택으로 전환된 경우'를 더했다. 정비사업조합을 비영리법인으로...
<세법개정요약>② 국민중심 세제운영 2013-08-08 11:31:37
▲조합원입주권에 대한 장기보유특별공제 범위 명확화 = 주택분에서 토지·건물분으로 변경. ▲상속주택 보유자에 대한 1세대 1주택 특례적용 확대 = 상속개시 당시 보유한1조합원 입주권이 1주택으로 전환된 경우도 포함. ▲정비사업조합에 대한 과세특례 적용기한 폐지 ▲연금계좌에서 의료목적 인출시...