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정부, 임대사업자 지원 부활…국민 평형 아파트까지 허용 2022-12-21 14:15:14
부동산 시장 급락을 막으면서 양질의 임대주택도 공급하겠다는 구상이다. 우선 정부는 민간의 주택 공급을 늘려 전월세 시장을 안정화하기 위해 등록임대사업자 제도를 개편하기로 했다. 주택임대사업자 제도는 임대인에게 종합부동산세 감면 등 세제 혜택을 제공하는 대신 임대료 인상을 5% 이내로 제한하고 의무 임대기...
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[2023경제] 전용 85㎡ 아파트 등록임대 허용…규제지역 더 푼다 2022-12-21 14:00:30
│ 등록 │매입·건설임대 유형 │단기임대 폐지 + 아파│국민주택규모 장기아파 │ │ 유형 │모두 단기(4년)·장기│트 장기 매입임대 폐 │트(전용면적 85m2 이하)│ │ │(8년)로나누어 운영 │지 + 장기기간 연장('│ 매입임대 등록 재개 │ │ ││20.7월) │ │...
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[2023경제] 다주택 취득세 최고 6%로 인하…1년이상보유 주택은 중과제외 2022-12-21 14:00:28
단기간 보유한 주택을 양도할 때도 세율이 현재 70%에서 45%로 내려간다. 분양권 역시 1년 이상 보유한 경우에는 중과 대상에서 제외되며, 1년 미만 보유 후 양도 시에는 45%의 세금을 매긴다. 직전 문재인 정부에서 사라졌던 아파트 등록 임대사업자는 10년 이상 장기·소형(85㎡ 이하) 임대에 한해 부활한다. 이들은 임대...
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다주택 세제·대출 풀고 임대 부활…부동산시장 급락 막는다 2022-12-21 14:00:09
다주택자에 대한 세제·대출 족쇄를 풀고 임대사업자를 지원하는 등 부동산 규제 패러다임을 전환하기로 했다. 급락하는 부동산 시장을 연착륙시키고자 기존 규제를 재정렬하는 것이다. 8·12%로 설정된 다주택자 대상 취득세 중과세율은 4·6%로 완화하고, 내년 5월까지 한시 유예 중인 양도소득세 중과배제 조치는 일단...
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`다주택 대못`부터 손질...금융·서비스까지 개혁 `고삐` [2023 경제정책방향] 2022-12-21 14:00:00
가진 사람들이 미분양주택을 사서 임대할 수 있도록 국민주택규모 장기 아파트(전용면적 85㎡ 이하) 에 한해 아파트 등록임대사업을 복원한다. 국제 에너지 위기에 대응, 에너지 다소비 구조를 개선하고, 2026년까지 한국전력과 가스공사의 누적적자와 미수금을 해소하기 위해 전기·가스요금 현실화도 단계적으로...
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2023년 부동산 정책은 2012년 판박이 될까 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-19 17:31:23
완화됐습니다. 임대사업용 주택 취득세 면제·감면, 주택구입자금증명 미적용 등이 특징입니다. 1가구 1주택 양도세 비과세 보유 요건이 3년에서 2년으로 완화됐고, 일시적 2주택자 종전 주택 처분 기한이 2년에서 3년으로 연장됐습니다. 단기에 파는 아파트 양도세 중과세도 1년 미만은 50%에서 40%로, 1~2년은 40%에서...
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"청약통장 필요 없다"는 말에 혹해서 샀다가는… [집코노미TV] 2022-12-16 10:30:11
근데 본질은 이름처럼 숙박시설이에요 단기로 잠을 자고 가는 사람들에게 돈을 받는 집 바로 레지던스가 생숙입니다 예전의 생숙은 분양형 호텔이 대부분이었어요 내가 분양받아서 회원권처럼 1년에 며칠은 자고 나머지 날짜에 대해선 운영 수익을 배당받는 형태였죠 근데 요즘 생숙은 아파트인 것처럼 주거용으로 전용을 ...
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모간스탠리, 에어비앤비 `비중축소`로 하향...여행 수요 우려 2022-12-07 23:05:43
방 등을 단기 임대로 공유하겠다는 즉, 객실 공급량이 줄고 있다는 것"이라며 "2018년부터 올해에 이르기까지 활성 객실 등록 증가율이 연평균 12% 증가를 보였지만, 올해부터 오는 2025년까지는 연 7% 증가로 정체될 것으로 보인다"고 전망했다. 이어 "보고된 예약 일수를 통해 산출한 올해의 객실 점유율은 지난해와 같은...
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공모펀드의 몰락…롱숏·대체투자만 웃었다 2022-12-05 19:02:20
손실을 기록했는데, 원자재 투자(13.8%)와 부동산임대 수익률을 바탕으로 한 대체투자펀드(16.3%)는 두 자릿수 수익을 냈습니다. 사모펀드 시장에서는 주가 변동에 대비해 일부 게임주 등을 공매도한 롱숏 펀드와 멀티전략 펀드가 수익률 상위에 올랐습니다. 설정액 100억원 이상인 국내 사모펀드 가운데 블래쉬런앤건RE...
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지금 대폭 완화야 할 규제는…'전매제한과 의무거주' [김진수의 부동산 인사이드] 2022-11-30 09:30:41
의무) 관점이 아니라 주거 안정(임대주택 공급) 차원에서 접근해야 한다는 목소리가 커지고 있습니다. 그럼 어떻게 하는 게 시장 정상화에 도움이 될까요. 일단 복잡한 규정을 좀 단순화할 필요가 있습니다. 공무원도 헷갈리도록 세분화한 규정이 집값 하락기에 제대로 적용될 리 만무합니다. 분양가 수준은 시세의...
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