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대구·부산·속초도 '후끈'…지방 2만1067가구 분양 열기 2020-05-06 15:45:27
역 내 선호도가 높은 전용 65~84㎡ 주택형으로 구성했다. ○수익형 부동산 소비 트렌드 살펴야 저금리 시대가 본격화되면서 오피스텔, 지식산업센터, 생활형 숙박시설 등 수익성 부동산에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 전문가들은 코로나19 여파로 인한 불황이 닥치면서 소비 트렌드 변화를 반영한 투자 전략을 구사해야...
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낙성대역 대로변 상권, 길 하나 건넜을 뿐인데…'대박과 폐점' 엇갈린 운명 2020-05-06 15:45:19
정도이기 때문이다. 대로변 역세권에 면적 66㎡ 이상 점포인 점을 고려하면 월세가 300만원 이상이었을 것으로 추정된다. 가맹점주의 수익이 그리 좋지 않았으리란 계산이 나온다. 투자금 대비 너무 적은 수익금을 견디다 못해 폐점할 수밖에 없는 상황이었던 것이다. 1번 출구 쪽 대로변 스타벅스는 그야말로 대박 매출을...
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고덕지구, 1만2천가구 입주해도 전셋값 '꿋꿋' 2020-05-05 17:49:35
월세를 찾는 신혼부부 수요는 꾸준합니다.” (서울 고덕동 C공인 관계자) 새 아파트들이 쏟아진 서울 강동구 고덕동과 상일동 일대의 아파트 전세가격 상승세가 이어지고 있다. 새 아파트를 선호하는 신혼부부 등이 몰린 데다 양도세 비과세를 위한 실거주 요건이 강화돼 전세 매물이 줄어들었기 때문이다. 전세가격 오르고...
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"부동산 경매, 이런 물건은 꼭 피해가라" [집코노미TV] 2020-05-02 07:00:05
(매입 후 차액을) 보증금으로 맞춰서 월세로 이자를 내고. ▷강은현 교수 무피투자 또는 갭투자, 이런 투자방법은 시장가격이 우상향을 전제로 유효한 명제이잖아요. 집값이 계속 오른다고 한다면 최고의 투자이론인데요. 반대로 집값이 떨어진다, 전세보증금을 계약 만기 시에 돌려줄 때 자기자본으로 상환하기 어려울 수...
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‘커피 전문점’ 최적합 입지 … 눈 여겨볼 상가 2020-04-27 09:10:40
아니라 인지도에 걸맞은 안정적인 월세 수준도 확보할 수 있기 때문이다. 또한 임대료 수준이 상승되면 시세차익도 기대해볼 수 있다. 업계에 따르면 대한민국은 작년 20세 이상 1인당 커피 소비량이 353잔이다. 가히 ‘커피 공화국’이라 해도 과언이 아니다. 사정이 이렇다 보니 각양각색의 ‘커피 전문점’이 생겨 나고...
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내방·문래 등 역세권 청년임대 건립 쉬워졌다 2020-04-24 16:24:20
수 있게 된다. 서울시가 역세권 청년주택 공급을 늘리기 위해 역 인근 2·3종 주거지역을 준주거지역으로 상향하기 위한 기준을 대폭 완화했기 때문이다. 역세권 청년주택은 청년 주거난을 해소하기 위해 주변 시세보다 저렴한 가격에 제공하는 임대주택이다. 공공임대는 주변 월세의 최대 50% 가격에 공급한다. 만 19~39세...
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[집코노미TV] "전세가율 40% 가까워지면 다주택자 매도 타이밍" 2020-04-14 10:46:54
장단기 스프레드가 역전됐다 얘기 나왔죠. 사람들이 어려워하는데 상가에 투자했다고 쳐요. 상가에서 월세 수익률 대략 3% 나와요. 돈을 빌려서 상가를 샀을 텐데 돈을 빌린 금리가 2%예요. 그럼 2%에 빌려서 상가 투자하면 1% 이익이지 않습니까? 근데 중앙은행이 금리를 올리든지 아니면 요즘처럼 경기가 나빠져서 상가...
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Fed, 정크본드 매입 '무차별 돈풀기'…"뒷감당 어쩌나" 우려도 2020-04-10 17:14:09
등까지 확대했다. ‘월세 대란’으로 유동성 위기에 직면한 상업용 MBS시장과 투기등급 기업의 대출채권을 묶어서 만든 파생상품인 CLO까지 지원하겠다는 것이다. 또 ‘메인스트리트 대출 프로그램’을 가동해 임직원 1만 명 이하, 연매출 25억달러 미만 기업을 대상으로 6000억달러를 대출해주기로...
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미, 월세는 지원 지원대상 아냐...미국인 30% 월세 미지급 [글로벌 이슈5] 2020-04-10 08:15:27
1은 월세를 내지 못하고 있다고 합니다. 3월 한 달 동안 약 천만 명이 실업보험을 청구하면서 미국의 부동산산업도 타격을 받고 있습니다. 미국의 다세대 주택협회 NMHC에 따르면 미국의 1,300만 개 임차인 중 약 30%의 사람들이 4월에 임대료를 지불하지 못했습니다. 3월의 경운 미지급 비율이 20% 수준이었는데요. 하지만...
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명동·이태원 곳곳 '임대문의' 딱지…강남역 상가마저 공실 수두룩 2020-04-07 17:04:39
10~20% 내려주고 있지만 충격을 감당하기에는 역부족이다. 서울 중심 상권 코로나 직격탄 명동과 종로 상권은 코로나 사태 전에도 좋지 않았다. 중국 등의 관광객이 회복되지 않으면서 먹자골목의 2~3층 점포들이 하나둘 장사를 접었다. 여기에 코로나까지 터지면서 1층 상가 공실도 늘어났다. 인건비와 재료비를 감당할 수...
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