나신평, 롯데건설 신용등급 A+→A 강등 2025-06-18 11:35:29

하향조정했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무로 인해 재무부담이 지속되고 있다는 판단에서다. 18일 나이스신용평가는 롯데건설의 신용등급을 A+(부정적)에서 A(안정적)으로 한단계 낮췄다. 단기신용등급도 A2+에서 A2로 하향조정됐다. 부동산 경기침체가 장기화되면서 사업 불확실성이 증가했다는 설명이다....

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• #나신평 롯데건설

한신평, 롯데건설 신용등급 A+→A 하향…"PF채무 부담 여전" 2025-06-18 10:48:15

분양실적 및 이익창출력이 저하됐다. 계열(롯데그룹) 및 금융시장 상황에 따른 재무적 변동성이 내재하고 있다"고 전했다. 한신평은 이어 "PF 우발채무 부담이 계속되는 만큼 롯데건설이 보유한 PF 유동화증권 등의 원활한 상환·차환 여부와 PF 우발채무의 실질적 감축 규모를 중점적으로 모니터링할 것"이라고 덧붙였다....

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• #한신평 롯데건설 #우발채무

단순한 공간에서 동적 플랫폼으로, 부동산 투자의 진화 [이지스의 공간생각] 2025-06-18 10:12:03

낮은 금리 덕분에 프로젝트 파이낸싱(PF) 비용이 줄어들면서 개발사업의 매력은 더욱 커졌다. 팬데믹은 예상치 못한 기회를 가져왔다. 전자상거래의 폭발적 성장은 물류센터 수요를 급증시켰고, 이천과 용인 등 수도권 외곽은 물류 개발 붐이 일었다. 동시에 디지털 전환의 가속화는 또 다른 기회를 창출했다. 5G,...

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• #단순한 공간에서

가격 200억 깎았는데 '관심 없어요'…강남 알짜 땅에 무슨 일이 2025-06-18 07:00:58

상태에 빠졌다. 결국 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패하며 해당 부지는 그대로 공매에 넘겨졌다. 올해 10월까지 8번의 공매가 예정돼 있다. 다만 입찰 가능성은 작다. 10회차 공매의 최저입찰가는 2340억원으로 감정가(3099억원)의 약 75% 수준이다. 10회차 공매까지 유찰될 경우 수의계약으로 매각을 진행한다. 이...

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• #가격 200억 #공매 #부지 #아파트 #유찰 #펜디 #진행 #인테리어

[서욱진 칼럼] 최악 건설경기, 구조개편 기회로 삼아야 2025-06-17 17:36:40

주택시장만의 문제가 아니다. 프로젝트파이낸싱(PF)을 매개로 금융권으로도 불똥이 튀고 있다. 침체를 못 견딘 건설사가 줄도산하면서 지방은행 연체율은 15년 만에 가장 높은 수준으로 치솟았다. 지방 미분양이 해소되지 않는 한 건설투자는 살아나기 어렵다. 정부는 지난 2월 최대 3000가구의 준공 후 미분양을 매입해...

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• #서욱진 칼럼

도심 오피스 초과공급?…"인허가·공사비 리스크로 부족" 2025-06-17 17:18:50

프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규제, 고금리와 경기 침체 등으로 사업 속도가 나지 않아서다. 신축 프라임 오피스(연면적 10만㎡ 이상) 수요는 계속 늘고 있어 임대료 상승이 이어질 것이란 전망이 나온다. ◇ 2031년까지 도심 오피스 149만㎡ 불과17일 GL산업개발, 한호건설 등 개발업체(시행사)가 발표한 오피스 보고서를...

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• #도심 오피스 #오피스 #공급 #인허가 #물량 #공사비 #사업 #상승 #을지로3 #프라임

수출입은행, 한전 수주 사우디 태양광사업에 2.25억 달러 지원 2025-06-17 14:18:18

2,500만 달러 규모의 프로젝트 파이낸스(PF) 금융을 제공한다고 17일 밝혔다. 이 사업은 사우디 사다위 지역에 설비용량 1,000MW 원자력 발전소 2기분인 2,000MW 규모의 태양광발전소를 건설·운영하는 사업이다. 연평균 예상 발전량만 6,000GWh로 부산시 한 해 가정용 전력 소비량(약 5,500GWh)을 웃돈다. 총 11억 달러...

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• #수출입은행 한전 #사업 #수주 #사우디 #규모

수출입은행, 사우디 태양광발전 사업에 2억2천500만달러 PF 2025-06-17 11:30:01

사우디 태양광발전 사업에 2억2천500만달러 PF (서울=연합뉴스) 민선희 기자 = 한국수출입은행은 한국전력공사가 수주한 사우디아라비아 사다위 태양광발전 사업에 2억2천500만달러 규모의 프로젝트 파이낸스(PF) 금융을 제공한다고 17일 밝혔다. 사다위 태양광발전 사업은 사우디 사다위 지역에 설비용량 1천㎿ 원자력...

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• #수출입은행 사우디 #사업 #태양광발전 #사우디

용적률·그린벨트·자투리땅 모든 카드 동원…불붙은 집값 잡는다 2025-06-16 17:55:46

공사비 급등과 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 심화 등으로 공급이 뒷걸음질 쳤다”고 말했다. ‘진보 경제학자의 원로’인 이준구 서울대 경제학부 명예교수도 최근 홈페이지에 올린 글에서 “집값 폭등의 전조가 심상치 않다”며 “이재명 정부가 특단의 조치를 취하지 않으면 머지않은 장래에 또다시 집값이 미친 듯이...

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