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'LTV 강화' 가계대출 추가규제 나오나…새 금융 투 톱 시험대 2025-08-17 06:07:01
금융위는 규제지역 LTV 강화를 비롯해 주택담보대출 위험가중치 조정, 전세대출 공급 축소 방안 등 가용할 수 있는 여러 '카드'를 미리 준비하고 필요시 즉각 가동하겠다는 입장을 강조해왔다. 현재 무주택자 LTV는 규제지역(서울 강남·서초·송파·용산구)에 최대 50%·비규제지역에 70%까지 적용되는데,...
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'전월세살이' 무주택가구 1천만 육박…서울 절반 "내 집 없다" 2025-08-17 06:03:01
초고강도 대출 규제 정책을 내놨지만 대출에 일부 의지해 내 집 마련을 계획한 실수요자들이 피해를 봤다는 지적이 나왔다. 서울의 높은 집값은 전월세 가격 상승으로 이어지고 있다. 높은 집값과 고강도 대출 규제로 내 집 마련 계획을 미룬 서민들이 설상가상으로 높은 주거비 부담을 짊어져야 한다는 뜻이다. 서민들의...
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뉴노멀 된 월세…올해 7개월 새 전국 거래 100만건 넘었다 2025-08-17 06:01:03
상황에서 6·27 대출 규제로 전세 매물이 급감하며 월세화가 더욱 가속하고 있다. 집주인이 전세보증금을 돌려주기 위해 받는 '전세금 반환용 주택담보대출'(전세퇴거자금대출) 한도가 종전 2억원에서 1억원으로 줄고, 다주택자의 경우에는 아예 나오지 않게 됐기 때문이다. 여기에다 주택도시보증공사(HUG) 등의...
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"강남까지 40분이면 간다" 환호…집값 들썩이는 동네 2025-08-16 12:58:03
전셋값은 더 가파르게 오르고 있다. 올해 2.5%, 대출 규제 후 1.0% 상승했다. 새 아파트 입주가 많지 않아 전세 공급도 적은 편이다. 올해 전세 중위 면적은 84㎡, 가격은 5억2500만원이었다. 신규 전세(2323건)가 5억7000만원, 갱신 계약(2212건)이 4억9350만원이었다. 11일 감이동 ‘감일스타힐스’ 84㎡(8층)는 신고가인...
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"이젠 더 돈 빌릴 곳 없다"…정부 규제에 주임사 '곡소리' [이송렬의 우주인] 2025-08-16 09:34:07
인터뷰에서 "주택임대사업자들은 이번 6·27 대출 규제 내용 중 임차보증금 반환 목적 생활안정자금 축소로 심각한 어려움에 부닥쳤다"며 이렇게 말했다. 정부는 6·27 대출 규제로 돈을 빌릴 수 있는 한도 자체를 크게 낮췄다. 주택담보대출뿐만 아니라 전세 퇴거 자금 대출 한도도 1억원으로 제한됐고 주택도시보증공사(...
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대출 규제에…서울 월세비중 '역대 최고' 2025-08-15 17:47:21
세입자의 전세대출 잔금 납부 금지, 집주인의 전세퇴거자금대출 한도 축소 등 대출 규제가 월세 전환을 부추겼다는 분석이 나온다. 주택도시보증공사(HUG)가 전세자금대출 보증 비율을 90%에서 80%로 낮춰 당분간 월세 비중은 더 늘어날 가능성이 크다. 지난 6월 서울 아파트 중위 월세(한국부동산원 기준)는 119만원으로...
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서울 아파트 월세 119만원…지갑 얇은 세입자들 '한숨' 2025-08-15 17:30:04
수준까지 올랐다. 집주인이 전세보증금 1억원을 받아 은행에 넣어두면 월 이자가 21만원이지만, 월세로 바꾸면 월 39만원을 받을 수 있다는 뜻이다.◇대출 규제로 월세 가속화정부의 ‘가계부채 관리 방안’(6·27 부동산 대책) 시행으로 수도권에서 월세화 속도는 더 빨라질 전망이다. 집주인이 전세보증금을 돌려주기...
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"전세 가격이 3억이나 차이 나다니"…'대혼란' 벌어진 까닭 [돈앤톡] 2025-08-15 17:23:17
이렇게 벌어진 이유는 지난 6월 정부가 내놓은 대출 규제 영향이 크다. 규제에 따르면 수분양자가 세입자의 전세 보증금을 잔금을 치르는 '소유권 이전 조건부 전세대출'은 6·27 대책으로 금지됐다. 이에 집주인이 자력으로 잔금을 낼 수 있는 경우엔 전셋값을 높여 시간 여유를 두고 세입자를 찾고 있는 반면...
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소형 오피스텔 공급가뭄…주거사다리 '흔들' 2025-08-15 17:09:17
대책이 마련되면 하반기 금리 인하 기대와 대출 규제 강화(6·27 대책) 반사이익 등으로 오피스텔 공급이 늘어날 요인이 있다고 본다. 양지영 신한프리미어 패스파인더 자문위원은 “이번 대출 규제는 주택담보대출을 겨냥한 것”이라며 “부동산담보대출 등을 활용할 수 있는 비아파트 시장으로 건설사와 매매 수요자가...
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"전세사기 피했더니 월세 폭탄"…오피스텔 구하다 직장인 '분통' 2025-08-15 14:47:35
이익 등으로 오피스텔 공급이 늘어날 요인은 있다고 본다. 양지영 신한프리미어 패스파인더 자문위원은 “이번 대출 규제는 주택담보대출을 겨냥한 것”이라며 “부동산담보대출 등을 활용할 수 있는 비아파트 시장으로 건설사와 매매 수요자가 눈길을 돌릴 가능성이 있다”고 말했다. 대출 규제 영향으로 청년·신혼부부의...
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