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<권리금 법적 개념 첫 규정…표준계약서 시행>(종합) 2014-09-24 16:04:22
계약에서 모든 임대차 계약으로 확대된다. 이렇게 법이 개정되면 환산보증금 규모와 관계없이 임대인은 건물주가 바뀌어도전 건물주와 계약한 내용을 그대로 주장할 수 있다. 상인들에게 5년간은 안정적으로 한 곳에서 영업할 수 있도록 하자는 취지다. 상인이 가게를 넘겨받는 상인에게 권리금을 받을...
상가 권리금 법적 보호‥회수 방해하면 손해배상 2014-09-24 14:29:19
간(계약갱신보호기간) 모든 임차인이 계약기간을 보장받을 수 있도록 했습니다. 현재는 서울의 경우 환산보증금 4억원 이하만 보장되고 이외의 경우 건물주가 바뀌면 보장받지 못해 임차인의 권리금 회수에 어려움이 있지만 이런 문제가 사라지게 됐습니다. 정부는 연말까지 상가건물임대차 보호법을 개정할 예정입니다....
상가권리금 법으로 보호, 잦은 분쟁 돌파구 마련될까.."실효성 의문" 2014-09-24 14:28:05
간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다. 현재는 서울의 경우 환산보증금 4억원 이하만 보장됐고 이외의 경우 건물주가 바뀌면 보장받지 못해 임차인의 권리금 회수에 상당한 어려움이 따랐다. 분쟁 예방을 위해 권리금의 정의를 법률에 명시하고 상가임대차와 권리금 표준계약서도 도입된다. 정부는 권리금 회수...
상가 주인이 권리금 회수 방해하면 손배 책임 묻는다 2014-09-24 14:26:45
경우 임대차 종료 시 등으로 제한하기로 했다.환산 보증금 규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년 간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다.현행은 서울의 경우 환산 보증금 4억 원 이하만 보장됐고 이외의 경우 건물주가 바뀌면 보장받지 못해 임차인의 권리금 회수에 어려움이 있었다.분쟁...
상가권리금 회수방해시 손배책임…임차인에 5년간 계약보장(종합) 2014-09-24 14:16:49
종료 3개월 전에 갱신 거절을 통지한 경우 임대차 종료시 등으로 제한하기로 했다. 환산보증금 규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다. 현재는 서울의 경우 환산보증금 4억원 이하만 보장됐고 이외의 경우 건물주가바뀌면 보장받지 못해...
'영종웨스턴호텔' 카지노개발의중심 분양 마감 임박 2014-09-24 12:54:00
등기 시까지 자금관리해 안전하며 계약금 1500만원외에 잔금때까지 들어가는 비용이 전혀 없어 부담이 없다. 계약과 동시에 5년 임대차계약서를 작성하며 준공 후 20일부터는 바로 월세를 받을 수 있다. 1가구 2주택 무관하며 임대사업자를 위해 1인당 4개까지 청약가능 하다고 하며 선착순 100만원을 입금하는 방식으로...
"상가임차권보호 취지 좋지만 임대료 상승 부작용 우려도" 2014-09-24 11:56:37
계약서 작성에 대한 우려도 나왔다. 임대료 상승을 예상하는 전문가도 많았다. 2002년 상가임대차 보호법을 도입할 당시 상가 임대료가 뛰었던 것처럼 이번에도 같은 현상이 나타날 것이라는 지적이다. 신한은행 이남수 부동산팀장은 "권리금 규모가 투명하게 드러나면 주인으로서는임대료 상승 유혹이...
33조원 상가 권리금 법적 보호 받는다 2014-09-24 10:13:12
협력 의무 기한을 임대차 종료 후 2개월, 임대차 종료 3개월 전에 갱신 거절을 통지한 경우 등으로 제한하기로 했다.세입자의 대항력을 높이기 위해 환산보증금 규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년 간(계약갱신보호기간) 계약기간이 보장된다. 이제까지는 서울의 경우 환산보증금 4억원 이하...
[상가임차권·권리금 보호방안] 상가 임차인, 건물주 바껴도 권리금 회수 가능 2014-09-24 10:00:01
다른 임차인과 계약하면서 직접 권리금을 받는 식으로 임차인의 권리금 회수를 방해한 사례가 빈번한 상황입니다. 이처럼 건물주의 임차인 권리금 회수 방해로 예상되는 피해 금액은 1조 3천억 원에 달합니다. 정부는 임차인의 권리금 회수기회를 강화하기 위해 상가임대차보호법을 개정해 환산보증금 규모에 관계없이...
<장년층 고용안정 및 자영업자 대책 문답풀이>-2(끝) 2014-09-24 06:01:10
임대차계약에 따른 의무를 위반할 것이 명백하거나,신규 임차인이 되려는 자와 계약을 유지하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우, 임대인이 임차 건물을 1년 이상 영리목적으로 제공하지 않는 경우는 임대인이 계약체결을 거절할 수 있는 정당한 이유에 해당된다. --임대인 자신이 영업을 하기 위해 임차인이 주선한...
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