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[서미숙의 집수다] '아리팍 vs 원베일리', 반포 대장주 자리 바뀌나 2023-07-05 09:46:59
해 입주한 '반포자이'를 제치고 이 지역 최고가 단지에 등극했다. 래미안퍼스티지의 아성을 깬 것은 그로부터 7년 뒤 2016년 입주한 아크로리버파크(이하 '아리팍')다. 신반포1차 재건축 단지인 이 아파트는 총 1천612가구로, 단지 규모는 래미안퍼스티지(2천444가구)보다 작지만, 한강 조망이 가능하고...
서울 6주째 상승…대치 은마 84㎡, 25억대 회복 2023-06-29 18:36:51
평가다. 일부 단지에선 신고가 거래도 터지고 있다. 서초구 잠원동 신반포자이 전용 59㎡는 이달 초 24억원에 거래됐다. 기존 신고가(23억7000만원, 2021년 5월)보다 3000만원 높은 가격이다. 이번 반등세는 거래 회복을 동반한다는 점에서 주목할 만하다. 지난달 서울 아파트 거래량은 3373건으로, 지난 4월(3190건)에 ...
강남도 5억 내려 갱신…역전세 확산 조짐 2023-06-26 18:30:37
잠원동 신반포자이 전용 84㎡는 지난달 전세가를 기존 20억원에서 12억5000만원으로 7억5000만원 낮춘 갱신계약이 이뤄졌다. 강남 이외 지역에서도 보증금 차액은 수억원에 이른다. 서대문구 남가좌동 DMC에코자이(전용 118.2㎡)는 기존 15억원에 계약했던 집을 9억5000만원에 지난달 갱신계약했다. 동작구 사당동...
서울아파트 청약 합격선 작년 하반기 37.3점→올 상반기 46.5점 2023-06-25 06:41:02
예정이며, 서초구에서는 래미안원펜타스, 신반포메이플자이, 래미안원페를라 등이 청약에 나설 계획이다. 강남구에서도 래미안레벤투스, 청담르엘 등이 분양을 기다리고 있다. 다만 분양 계획은 변동될 수 있다. 리얼투데이 김웅식 리서치연구원은 "청약 규제 완화로 가점제 물량이 줄어든 데다, 분양가 상한제가 적용돼 공...
신반포4, 조합원간 '평형 맞교환'…10여명 신청 눈길 2023-05-09 17:31:49
강남권 주요 재건축 단지인 서초구 잠원동 신반포4지구(메이플자이)에서 최근 14건의 조합원 간 ‘주택형 맞교환’이 접수돼 업계의 주목을 받고 있다. 대형 면적 배정 후 분담금 부담 등의 이유로 작은 면적 주택으로 옮기고 싶은 조합원이 큰 집을 원하는 중소형 면적 배정 조합원과 합의로 입주권을 맞바꾸는 방식이다....
대치푸르지오·반포트리니원…강남 재건축, 잇따라 증액 합의 2023-05-03 18:07:22
여전히 협상이 진행 중인 단지도 있다. 서초구 신반포 메이플자이(신반포4지구 재건축)는 기존 9352억원이었던 공사비를 1조1331억원으로 증액하고 공기도 8개월 늘리는 데 합의했다. 추가 공사비 증액분 2000억원에 대해서는 계속 협상하고 있다. 대다수 단지가 건설사와 합의하며 공사 중단 등의 사태는 피하고 있다....
신반포4차도 49층 추진…높아지는 한강변 스카이라인 2023-04-12 18:23:29
신속통합기획을 통해 50층 재건축안을 확정한 신반포2차를 비롯해 공공재건축 방식의 신반포7차, 이주가 진행된 반포주공1단지 1·2·4주구 등이 49층 재건축을 추진 중이다. 여기에 더해 신반포4차까지 층수 상향에 나서면서 반포권 한강변 주요 재건축 단지는 모두 49층 이상으로 추진된다. 잠원동의 한 공인중개 관계...
반포 재건축 고급화 재시동…"공사비 갈등 봉합" 2023-04-09 17:25:09
최대 8억원에 달할 수 있다는 예상이 나온 신반포 메이플자이 역시 공사비 인상으로 인해 검증 절차를 진행 중이지만, 고급화에 대한 기대가 크다. 정비업계 관계자는 “업계에선 공사비가 3.3㎡당 기존 499만원에서 500만원대 후반으로 인상될 것으로 예상하고 있다”면서도 “조합원 사이에서는 커뮤니티 시설 등 고급화...
돈 더 들어도?…재건축 '고급 조경' 경쟁 2023-04-03 17:37:47
논의 중이다. 신반포메이플자이 역시 특화설계 등으로 인한 공사비 증액 논의를 거쳐 최근 증액과 공기 연장에 잠정 합의한 것으로 전해졌다. 한 대형 건설사 관계자는 “강남권은 특화 설계에 따른 공사비 인상 요인이 관심”이라며 “주민도 결국 공사비 증액으로 단지 고급화를 선택하는 상황”이라고 했다. 유오상 기자...
급매 팔린 서울 아파트 시장 "신고가·신저가 혼재" 2023-03-15 10:26:54
신반포자이' 전용 84.92㎡가 지난달 27억8천만원에 거래돼 작년 7월 최저가(33억6천500만원)에서 5억8천500만원 떨어졌다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "1분기에 규제가 상당수 풀리면서 수도권을 중심으로 거래가 조금씩 진행되는 가운데 일부에서는 급매물 위주 거래가 이뤄지고 다른 일각에서는 매도자와 매수자 간...