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[다산칼럼] 투기와 투자 사이 2023-12-21 17:48:29
큰 차이가 없다. 자산을 보유하는 동안 배당이나 임대료 같은 정기적인 수입을 얻을 수 있고 자산 가격 변동에 따라 매매를 통한 시세차익을 누릴 수 있다. 주식이든 부동산이든 미래에 형성될 가격을 추측해 시세차익을 노리면서 투자한다면 이는 투기적(speculative) 동기의 투자, 짧게는 ‘투기’라고 할 수 있다. 개인...
5대 은행 해외 부동산 펀드 7400억…원금 손실 위험 2023-12-18 17:53:58
취득하거나 소유권을 확보해 발생하는 임대수입으로 배당금을 지급하고, 만기가 돌아오기 전 자산을 매각해 최종 수익을 내는 방식으로 운용한다. 부동산 매입 가격보다 매각 가격이 낮으면 손실이 발생할 수 있다. 은행들은 펀드 손실을 우려하고 있다. 코로나19 사태 이후 재택근무가 확산하면서 상업용 부동산 공실이...
5대 은행 해외 부동산 펀드 7천500억원…내년 원금 손실 위험 2023-12-18 06:01:00
뒤 임대 수입으로 배당금을 지급하고, 만기 도래 전 자산을 매각해 최종 수익을 내는 방식으로 운용한다. 만일 부동산을 사들인 가격보다 파는 가격이 더 낮은 경우 손실이 발생할 수 있다. 시장 침체로 매각 자체가 안 되면서 '물리는' 경우도 있을 수 있다. 문제는 코로나19 팬데믹 이후 재택근무 확산에 따른...
나홀로 소득 감소한 20대…4년 만에 빚만 2배로 늘었다 2023-12-15 12:00:07
18.1%로 가장 높았다. 보유한 재산으로 인해 발생하는 부동산 임대수입, 예금 이자, 주식 배당금 등 재산 소득에선 완전히 방향이 엇갈렸다. 20대는 전 연령대에서 유일하게 재산소득이 12.2% 감소한 반면 60대의 재산소득은 15.4% 증가했다. 2021년 기준 전체 가구의 소득 중 근로소득이 차지하는 비중이 64.3%, 재산소...
'탈세 혐의' 에어비앤비, 伊정부와 8천195억원에 합의 2023-12-14 00:25:23
임대 소득을 얻으려는 집주인이 많아지면서 주택시장에서 장기 임대나 매매 물량이 줄어들었기 때문이다. 이탈리아 정부는 우후죽순으로 늘어나는 에어비앤비 숙소를 줄이기 위해 공유 숙박으로 얻은 수입에 대한 세율을 21%에서 26%로 인상하는 방안을 추진하고 있다. 오버투어리즘(관광 과잉)으로 몸살을 앓는 이탈리아...
부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-09 07:40:01
경우 임대수익 창출이 쉽지 않은 아파트나 토지보다는 안정적인 월세수입을 거둘 수 있는 유망상권 내 상가나 상가빌딩이 선호된다. 한편 고금리 여파로 작금의 부동산 시장 침체가 생각보다 더 길어질 것이라는 예측성 언론보도가 잇따라 나오면서 부동산 증여를 통해 절세효과는 물론, 온전한 자산증식 효과를 누리려는...
신혼 3억원·미혼 출산가구 1억5천만원 증여 공제…기재위 의결(종합2보) 2023-11-30 15:57:58
임대료 소득에도 과세해 과세 형평성을 제고한다. 현재는 2채 이상 주택 보유자의 경우 월세 임대료는 과세 대상이지만 전세 보증금에는 세금을 물지 않고 있다. 지역 균형발전을 위한 창업 특례도 신설됐다. 기회발전특구로 지정된 지역에서 창업하거나 사업장을 신설하는 기업은 소득·법인세를 5년간 100%, 이후 2년간...
1937년 창사 이래 첫 적자…LX공사, 비상경영체제 가동 2023-11-30 15:32:50
서울지역본부로 이동시키고 건물을 임대하고, 서울지역본부는 리츠 등에 매각하고 임대하는 방식으로 유동화할 계획이다. 이를 통해 약 285억원의 현금을 확보할 것으로 기대하고 있다. 전국에 흩어져있는 167개 지사 가운데 인구가 줄어 지적 측량수요가 감소한 지역의 지사는 통폐합해 137개 지사로 줄여나갈 방침이다....
11월 28일 월가의 돈이 되는 트렌드, 월렛 - 하우스 해킹 [글로벌 시황&이슈] 2023-11-28 07:55:22
많은 점을 고려할 때, 추가 임대 수입은 주택 소유의 꿈을 현실로 만드는 데 도움이 될 수 있다”고 평가했습니다. 반면, 모기지 은행가인 멜리사 콘은 “임대 수입에 의존해 주택을 구입한다면 문제가 생길 수 있다”고 경고했습니다. 임대료 없이도 모기지를 감당할 능력을 증명할 수 있어야 하며, 일부를 임대할 의도로...
프랑스도 에어비앤비 손보기…세제혜택 축소·조건 강화 2023-11-26 20:41:25
비치된 숙소를 30일 미만 단기 임대하려는 사람은 개인정보와 임대 수익, 계좌 정보 등을 당국에 신고해야 한다. 이탈리아 정부 역시 공유 숙박으로 얻은 수입에 대한 세금을 21%에서 26%로 인상하는 안을 추진하고 있다. '오버투어리즘'(overtourism·관광 과잉)으로 몸살을 앓는 이탈리아 피렌체는 지난 6월...