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고민되는 주택담보대출…"현재는 변동금리보다 고정형이 합리적" 2024-06-04 16:05:13
주택담보대출을 받으려는 금융 소비자의 고심이 커지고 있다. 한국은행의 기준금리 인하 시기가 늦춰질 것이란 전망이 제기되는 가운데 금리 하락기에 이자 부담을 줄일 수 있는 변동금리형 주담대 금리가 최근 일부 은행에서 오르고 있기 때문이다. 반대로 고정금리형 주담대 금리는 시간이 갈수록 하락해 최저금리가...
중기대출·대주주 우려에…제4인뱅 '불투명' 2024-06-04 15:43:03
정책대출 중심으로 영업하는, 정책 취지에 어긋나는 모습을 보일 수 있다는 우려입니다. <금융당국 관계자> (기존 인뱅들도)시간이 지나면서 주택담보대출의 비중이 커지는 등 시중은행과의 차별화에서 아쉬운 점이 발견되지 않습니까? 컨소시엄들이 정교한 평가모형을 준비했다 하더라도, 중소기업대출 전문 은행으로...
엔저·저금리·호경기로 주목받는 ‘日 오사카 부동산 탐방’ 2024-06-04 12:50:02
또 마이너스 금리 정책 종료에도 불구하고, 주택담보대출 금리는 여전히 낮은 수준을 유지하고 있으며 엔저 효과를 누릴 수 있어 부동산 투자에 유리한 환경이라고 설명했다. 오사카 지역에서는 기타구, 주오구, 나니와구 등을 추천하며, 이들 지역은 상업 중심지, 비즈니스 중심지, 교통 조건이 좋은 지역으로 주목받고 있...
6월 수도권 아파트 분양전망지수 하락…지방은 소폭 상승 2024-06-04 11:00:07
연기 가능성 등이 영향을 끼친 것으로 분석된다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 6월 전국 아파트 분양전망지수는 전월 대비 0.1포인트 상승한 83.0으로 집계됐다고 4일 밝혔다. 이 지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표로, 10...
임차인이 FBI?…해외 부동산 '직접' 투자한다 [백브리핑] 2024-06-04 10:42:43
60% 정도인 국내 투자 리츠의 LTV(주택담보대출비율)와 다르게 이번 글로벌 리츠의 가중 평균 LTV는 30%로 비교적 안전하다고 봤습니다. 또, 금리 인하 시점이 가까워지는 시기에 공모를 추진한다는 점에서 해외자산을 담은 기존 리츠들과 차별화되는 부분이라고 설명했는데요. 다만, 금리 인하의 장기 지연 혹은 미...
5월 가계대출 5조 급증…'코로나 빚투' 방불 2024-06-03 17:52:39
지난달 5대 시중은행의 가계대출 잔액이 5조원 넘게 늘어난 것으로 집계됐다. 코로나19와 저금리 기조가 겹쳐 ‘빚투’(빚을 내서 투자)가 성행하던 2021년 이후 가장 큰 증가 폭이다. 특히 주택담보대출이 크게 늘어 정부가 추진 중인 가계대출 억제 정책이 ‘공염불’에 그치고 있다는 지적이 제기된다. 3일 금융권에...
'반포 노른자'에 공매 강행…PF 정상화 흔들 2024-06-03 17:46:14
대출 상환에 활용하는 후분양 사업장과 달리 선분양 사업장은 계약금과 중도금 등을 미리 받아 대주의 추가 대출 부담을 덜 수 있다. 이 사업은 반포동 고속버스터미널 인근에 지하 4층~지상 20층 도시형생활주택 72가구, 오피스텔 25실을 짓는 프로젝트다. 이 사업에 과기공은 선순위 936억원과 중순위 350억원, KB증권은...
스트레스DSR 2단계 D-30…"한도·상환여력 점검해야" 2024-06-03 17:35:13
50%인 0.75%로 올리겠다는 의미입니다. (변동형 주택담보대출 기준) 대출한도로 따져보면, 소득 1억원의 차주가 30년 만기 주택담보대출을 받는다고 가정했을 때 대출가능금액이 상반기 대비 3천만원 줄어듭니다. 문제는 신규 대출뿐만 아니라 만기를 연장 할 때나 대환대출 시에도 적용된다는 점. 이에 따라 전문가들...
길면 3년까지…"경매차익으로 전세사기 피해지원, 신속성 관건" 2024-06-03 17:15:50
보완하겠다는 뜻을 밝혔다. 김규철 국토부 주택토지실장은 "정부안은 피해 보증금을 상당 부분 보전할 수 있다는 장점이 있지만, 일부 비판적 시각도 있다는 것을 알고 있다"며 "피해자들과의 면담, 전문가 토론회 등 다양한 의견 수렴 과정을 거치고, 야당 의원들과도 논의해 최종안을 마련할 계획"이라고 말했다. 김진유...
주택수요 결정하는 소득, 한·미·일 비교해보니…[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-06-03 12:00:03
사상 최고치를 기록했습니다. 주택가격을 결정하는 가장 직접적인 변수인 금리가 꽤 높은 수준임에도 불구하고 주택가격이 오르는 이유는 소득이 증가할 것이라는 기대가 있기 때문입니다. 미국의 가계소득 전망은 꾸준히 개선되고 있습니다. 고용이 늘어나고 있으며 임금상승률도 물가상승률을 넘어서고 있습니다. 이렇게...