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추첨제로 풀린 서울 핵심지…용산 호반써밋 청약 시작 2023-07-23 17:30:18
함께 투기과열지구로 지정돼 있다. 원래 규제지역의 전용 85㎡ 이하 아파트는 가점 100%로 공급됐다. 하지만 지난 4월부터 추첨제가 도입돼 전용 60~85㎡ 물건은 가점제 70%, 추첨제 30%로 바뀌었다. 전용 60㎡ 이하는 추첨 물량이 60%로 가점(40%)보다 많다. 전용 85㎡ 초과는 가점과 추첨 비율이 기존 5 대 5에서 8 대...
곡소리 났던 아파트…드디어 '대반전' 2023-07-17 11:22:26
직방은 분석했다. 이는 투기과열지구 규제 해제와 강남 접근성, 자체적인 산업 기반, 신축 아파트 위주의 쾌적한 거주 여건 등이 수요자들의 관심을 끌었기 때문으로 풀이된다. 직방은 "세부 지역 부동산 시장의 흐름이 각각 지역 이슈 등에 따라 다른 모습을 보인다"면서 "투자자들은 거시적인 시장 흐름 파악과 동시에...
올 상반기 신도시 매매가 회복세…동탄2, 16.5% 상승 '최고' 2023-07-17 11:08:02
더 강하다고 직방은 분석했다. 이는 투기과열지구 규제 해제와 강남 접근성, 자체적인 산업 기반, 신축 아파트 위주의 쾌적한 거주 여건 등이 수요자들의 관심을 끌었기 때문으로 풀이된다. 직방은 "세부 지역 부동산 시장의 흐름이 각각 지역 이슈 등에 따라 다른 모습을 보이는 만큼 투자자들은 거시적인 시장 흐름...
'전매제한 고삐' 풀려…상반기 수도권 분양권 거래 5배 급증 2023-07-16 17:21:32
전매제한 기간은 수도권 기준으로 종전엔 투기과열지구에선 5년, 조정대상지역에선 3년이 적용됐다. 분양가 상한제가 적용된 단지의 경우 투기과열지구는 분양권 전매가 5~10년, 기타 공공택지는 3~8년을 적용받았기 때문에 분양권 거래가 거의 이뤄질 수 없는 상황이었다. 민간택지의 경우에도 성장관리권역과 과밀억제...
세법개정 키워드 '결혼자금 증여'…양도세 완화는 속도조절 2023-07-16 05:31:10
종류(조정대상지역·투기과열지구·투기지역)로 나뉜 부동산 규제지역을 통합·단순화하는 범부처 작업과도 맞물려 있다는 점에서 시간을 두고 논의할 사안이라는 것이다. 최근 '하반기 경제정책방향'에 양도세 완화책이 담기지 않은 데에도 이런 고민이 깔린 것으로 보인다. 정부 관계자는 "양도세 개편을 전면에...
'10억→5억' 반토막 난 송도 아파트, 갭투자 몰리자 벌어진 일 2023-07-11 09:21:53
지난해 4월 11억4000만원까지 뛰었다가 올해 1월 6억원까지 급락했다. 지난달엔 8억7000만원에 거래돼 반등에 성공했다. 양지영 R&C 연구소장은 "송도국제도시는 집값이 큰 폭으로 하락했는데 지난해 하반기 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제됐고 부동산 규제 완화 등으로 매수세가 유입됐다"고 설명했다. 이송렬...
규제의 역설…"文정부 시절 규제가 집값 상승 부추겨" 2023-07-10 14:29:06
정부부터 투기지역·투기과열지구 및 조정대상지역으로 선정된 지역의 이후 최근까지 주택자산 증가 규모가 이외 대조군 지역보다 9.3% 컸다. 김민수 한은 금융안정연구팀 차장은 보고서에서 "이는 조정대상지역에 대해 2017년부터 더 강한 LTV(총부채원리금상환비율)·DTI(주택담보대출비율) 규제를 적용했음에도, 부동산...
대출규제 강한 지역 주택자산 증가 폭이 오히려 더 컸다 2023-07-10 12:00:02
2017년부터 투기지역·투기과열지구 및 조정대상지역으로 선정된 지역의 이후 최근까지 주택자산 증가 규모가 이외 대조군 지역보다 9.3% 컸다. 김민수 한은 금융안정연구팀 차장은 보고서에서 "이는 조정대상지역에 대해 2017년부터 더 강한 LTV(총부채원리금상환비율)·DTI(주택담보대출비율) 규제를 적용했음에도,...
'집값 급락' 송도의 반전…인기 단지는 신고가 2023-07-02 17:22:33
아파트는 지난해 투기과열지구에서 해제된 후에도 금리 급등의 직격탄을 맞아 가파른 가격 하락세를 보였다. 금리 인상이 시작되기 전인 2021년엔 가격이 급등하며 부동산 시장에서 가장 뜨거운 지역으로 꼽혔다. 하지만 금리 부담에 주택 시장이 침체하면서 지난해 이후 미분양이 늘고 가격 하락 폭이 커졌다. 김은정 기자...
내달초 경제정책방향…양도세 등 부동산 카드 만지작 2023-06-26 05:31:21
조정대상지역과 투기과열지구, 투기지역으로 나뉜 부동산 규제지역을 단순화하는 방안 역시 정부의 검토 대상 목록에 올라 있다. 3개 종류로 나뉜 부동산 규제 지역의 종류에 따라 대출과 세제, 청약, 관리 주체 등이 엇갈리는데 국민 입장에서 너무 복잡하다고 보는 것이다. 규제 지역의 종류를 단순화하는 과정에서...